ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・二和向台 WAKUWAKUの杜

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市二和東4丁目101番14(地番)他
交通
  • 京成松戸線「二和向台」駅 徒歩9分～10分
  • 京成松戸線「三咲」駅 徒歩7分～9分
    • 価格 3,970万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 165.51m2
      建物面積 98.42m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年2月20日
      販売概要をみる
    • 【【洗練されたモダンな外観と緑が連なる、美しく一体的な街並み風】外壁には石調と木調の異なる質感の外壁材を採用。街区内道路沿いに配色した彩り豊かな植栽と調和するモダンで美しいファサードを演出しています。
    • 【【3台分のカースペース】】マイカーの他に、来客やサイクルスペースとしても使える3台分のカースペースを確保しました。必要に応じて使い方をアレンジできて便利です。
    • 【【ポタジェ】】庭の一角に実のなる木と家庭菜園スペースのポタジェを設置。花や野菜、ハーブなどを育てて料理に使えば家産家消となり、家族で楽しく自然を感じながら子どもが外に出る機会を作るとともに、食育にもつながります。
    • 【【街を華やかに彩る、豊かな植栽計画】】低木や高木の植栽、下草をバランスよく配植。四季折々に表情を変える木々が華やかな風景を演出し、さわやかな香りが街を包み込みます。
    • 【【軒を出した屋根デザイン】】深く軒を出すことで陰影が生まれ、建物全体の奥行きと美しいスカイラインを表現します。街並みに落ち着きと重厚感を与える意匠です。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】夜間になると各住戸の外部灯を自動でライトアップ。夜道を明るく照らすことで防犯性と安全性を向上させました。灯かりの配置や色などに統一感を持たせることで連続した光が街を美しく照らします。
    • 【洗練されたモダンな外観と緑が連なる、美しく一体的な街並み風景】 外壁には石調と木調の異なる質感の外壁材を採用。道路沿いに配色した彩り豊かな植栽と調和するモダンで美しいファサードを演出しています。
    • 【4LDK】4ＬＤＫ+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+階段下土間収納+テラスバルコニー
    • 【【キッチン/トクラスBb】】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわったキッチン。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】1台で浴室暖房、衣類乾燥、換気、涼風と多機能付き。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。
    • 【【洗面化粧台/パナソニックシーライン】】パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE 70L」】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。
    • 【【LD床暖房】】床面から暖めるので足元からポカポカと空間全体暖かさが広がります。乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。※LDに採用。
    • 【【リンナイアプリ】】お風呂を沸かしたり、床暖房をつけたり、外出先でもアプリを使えばどこにいてもリンナイ製品を操作できます。※専用アプリをダウンロードする必要があります。インターネットWi-Fi環境が必要です。
    • 【【スマホ連動TVドアホン】】スマホでビデオ通話や電気錠の施解錠ができる外でもドアホン。外出中にお子様やご家族が帰宅した場合でも、外出先から会話することができるので、離れた場所にいても安心です。
    • 【【好きなものに囲まれる広々空間ーWIDE LIVINGー】】子どもが小さい時には家事をしながら様子を見守れるキッズスペースに。成長したらリビング学習の場に。アイデア次第で自由な使い方が楽しめる開放感あるリビングを実現しました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【STAGE LIVING】】リビングの開放感をそのままに、小上がりになった見晴らしのいい間スペース。段差でゆるやかに空間をゾーニングすることで家族の気配を感じながら、自分時間を楽しむ独立性を実現します。※号棟により採用状況が異な
    • 【【TEXTILE ROOM】】リビングと隣接した、戸を開閉することで個室と続き間を切り替えて使えるテキスタイルルーム。柔らかでお手入れのしやすいテキスタイルフロア敷きです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【SOHOスペース】】趣味や仕事に使えるSOHOスペースを設置しました。家族の好みに合わせて使える伸びやかな空間です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【the wall】】木肌の柔らかな質感やあたたかみを存分に感じられるウッドパネル。天然木特有の美しいグラデーションがリビングに豊かな表情を生み出し、空間に落ち着きとやすらぎを演出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【対面式オープンキッチン】】リビングにいる家族と会話しやすいワイドに開いたオープンタイプのキッチンを採用しました。※号棟により、コンロ前に壁が設置されています。※号棟により腰壁ニッチが設置されない号棟があります。
    • 三咲小学校（現地より徒歩9分）
    • 御滝中学校（現地より徒歩20分）
    • 二和保育園（現地より徒歩8分）
    • ヤオコー　船橋三咲店（現地より徒歩10分）
    • アクロスモール新鎌ヶ谷（現地より徒歩62分）
    • ふなばしアンデルセン公園（現地より徒歩49分）
    • 4LDK+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+階段下土間収納+テラスバルコニー
    • 【緑の風景とコミュニティを育む、ゆとりある全19邸】 全邸敷地面積165m2超、隣棟間隔は2m以上を確保した開放感のある街並。街区内の公園では住民の交流が生まれ、外で過ごす時間も日常の楽しみに。
    • 【3台分のカースペース】 マイカーの他に、来客やサイクルスペースとしても使える3台分のカースペースを確保しました。必要に応じて使い方をアレンジできて便利です。
    • 案内図
    • 【家族と心地よくつながる段差空間】 リビングの一角に小上がりのステージのような空間を創出。さらに、ウッドパネルthe wallがナチュラルなリビング空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【暮らしに合わせて使える自在空間】 ナチュラルな雰囲気を演出し、空間を上質に彩るグラビオエッジを採用。リビング隣には多彩に活用できるテキスタイルルームを配しました。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    二和向台（千葉県／船橋市）の住みやすさ

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    二和向台の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
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    • 図書館が近いこと、スーパーマーケットがマルエツ、カスミ、てらおストア、少し離れますがヨークマートとたくさんあるところが気に入…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    「先着順申込受付中」 販売期名/第1期販売

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,970万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 165.51m2 / 私道負担なし
    建物面積 98.42m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    6.5M、6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年2月20日
    引渡し可能時期
    • 2026年3月13日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255621620号(2025年9月8日14号棟)
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：※5号棟の土地面積165.51m2には165.51m2(土地の全てが都市計画道路の区域内に含まれます。)
      ※6号棟の土地面積165.49m2には165.49m2(土地の全てが都市計画道路の区域内に含まれます。)
      ※17号棟の土地面積165.52m2には165.52m2(土地の全てが都市計画道路の区域内に含まれます。)
      ※18号棟の土地面積165.51m2には165.51m2(土地の全てが都市計画道路の区域内に含まれます。)
      ※19号棟の土地面積165.51m2には165.51m2(土地の全てが都市計画道路の区域内に含まれます。)
      ※2号棟の土地面積165.49m2には24.72m2が都市計画道路の区域内に含まれます。
      ※3号棟の土地面積165.51m2には114.19m2が都市計画道路の区域内に含まれます。
      ※4号棟の土地面積165.51m2には165.39m2(土地の全てが都市計画道路の区域内に含まれます。)
      ※14号棟の土地面積165.51m2には0.52m2が都市計画道路の区域内に含まれます。
      詳細は担当にご確認ください。

      ※14号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年1月30日(金)10時00分 、抽選:同日10時30分～)
      ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※ゴミ集積所は共有持分(1/19)・共同管理となります。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市二和東4丁目101番14(地番)他
    交通
    • 京成松戸線「二和向台」駅 徒歩9分～10分
    • 京成松戸線「三咲」駅 徒歩7分～9分
    • JR総武本線「船橋」駅 バス19分 二和町バス停 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 19戸
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年9月12日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    ■京成松戸線「三咲」駅徒歩9分/「二和向台」駅徒歩10分 ■自然×レジャー×ショッピングを楽しみ尽くすロケーション ・大型商業施設や大きな公園が多数点在 ・都心へ軽快アクセス、利便と自然を享受 ■緑と灯かりが紡ぐ、全19邸のゆとりある街並 ・グッドデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」 ・全邸敷地面積165m2超 ・3台カースペース×庭のある暮らし ・安心して遊べる街区内公園 ■全邸LDK18帖超、個性と快適に包まれた住まい ・個性ある3つの空間 ・暮らしを豊かにする+αの設備 ◇お電話でのお問い合わせは 0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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