飯田の分譲住宅　【　グラファーレ　川崎市梶ヶ谷３期２棟　】

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷２
交通
  • 東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩13分
  • 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩15分
    • 価格 5780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK
      土地面積 52.77m2～53.59m2
      建物面積 95.64m2～97.98m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2025年10月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】東急田園都市線「宮崎台」駅まで徒歩１３分！ 新築分譲住宅　２棟のご紹介です☆
    • 【前面道路含む現地写真】落ち着いた住宅街に立地します♪スーパー・コンビニ・小中学校・保育園が徒歩９分圏内に揃いますので、安心ですよ☆
    • 【前面道路含む現地写真】カースペース１台分ございます♪ ２LDK＋S～３LDKプラン☆収納豊富、ウォークインクローゼットもございます！
    • 【☆　バルコニー　☆】心地よい陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます。洗濯物もカラリと乾きそうですね！
    • 【☆　ビルトインガレージ　☆】日差しや、雨風、ホコリなどから大切な車を守るビルトインガレージ。また悪天候の時など、身体を濡らすことなく乗降できる点も特徴です。
    • 【全体区画図】限定２棟　新築分譲住宅です！ 閑静な住宅街に立地、新生活のスタートにもオススメです♪
    • 東急田園都市線「宮崎台」駅まで徒歩１３分！ 新築分譲住宅　２棟のご紹介です☆
    • 【2LDK+S】ビルトインガレージ☆ LDKは１４．５帖、人気の対面式キッチン☆ 水回りを集約、機能的な家事動線♪ 全居室２面採光＆収納完備！ウォークインクローゼット２か所！ 南向きバルコニー☆
    • 【3LDK】LDKは１３．８７帖、臭いや汚れがリビングに届きにくい半独立型キッチン！ 水回りを集約、機能的な家事動線♪ 全居室２面採光＆収納完備！ウォークインクローゼットもございます♪
    • 【24時間換気システム】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【ビルトインガレージ】日差しや、雨風、ホコリなどから大切な車を守るビルトインガレージ。また悪天候の時など、身体を濡らすことなく乗降できる点も特徴です。
    • 【玄関】屋根付きの玄関ポーチは雨や日差し避けとなります。外出時には余裕をもって傘がさせ、帰宅時にはぬれずに雨粒を落とせます。玄関周りの快適性が高まりますね！
    • 【立水栓】外には立水栓がございます☆ 外で手洗いができて便利です☆
    • 【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【浄水器】浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
    • 【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【トイレ】トイレスペースが２か所にございますので、朝の混雑時に家族が分散して使用できます。またゲスト用・家族用と分けることも出来ますよ。
    • 【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【☆　玄関　☆】温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。
    • 【☆　リビング　☆】2階リビングにすることで、陽当たりを良くし、人目も気にならずプライバシーを確保することが出来ます。
    • 【☆　リビング　☆】温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれ ます。
    • 【☆　洋室　☆】お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです。
    • 【☆　洋室　☆】２面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
    • 【☆　洋室　☆】充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
    • 東急電鉄「宮崎台」駅（約1,040m）
    • 川崎市立西梶ケ谷小学校（約240m）
    • 川崎市立宮崎中学校（約400m）
    • 梶ケ谷保育園（約800m）
    • 虎の門病院分院（約500m）
    • 限定２棟　新築分譲住宅です！ 閑静な住宅街に立地、新生活のスタートにもオススメです♪
    • 落ち着いた住宅街に立地します♪スーパー・コンビニ・小中学校・保育園が徒歩９分圏内に揃いますので、安心ですよ☆
    • ☆　リビング　☆ 明るく開放感あふれるリビングです。ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
    • ☆　キッチン　☆ 窓付きの明るく爽やかなキッチンスペースに、人工大理石トップのシステムキッチンをご用意♪豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • グラファーレ　川崎市梶ヶ谷３期２棟 1号棟

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 52.77m2・53.59m2（実測）
    建物面積 95.64m2・97.98m2（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 概要欄参照
    接道
    道路幅：4m～5m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-04977-1号他
    • 備考欄：【建ぺい率・容積率】
      建ペい率：70～80％（準防火地域内の準耐火建築物による）
      容積率：160～200％（前面道路幅員制限・建物面積：1階車庫面積約13.66ｍ2含）

      【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、日影規制3ｈ-2ｈ/4ｍ・15ｍ　第2種高度地区 宅地造成等工事規制区域 景観法

      【イベント情報】
      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中

      ※平日もご案内いたします♪

      ～～～～～◇◆ 現地案内ツアー開催！◆◇～～～～～

      ▽貴重なお時間の中で、当物件の魅力しっかりとご案内します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース（３０分～）

      (2) じっくり見学コース（６０分～）

      (3) 納得見学コース（９０分～）

      (4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

      お日にち・時間帯のご指定が可能です！

      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ▽飯田グループホールディングス唯一の

      販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます▽


      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷２
    交通
    • 東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩13分
    • 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩15分
    • JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 車2.8km
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月21日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)市が尾営業所

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    【本日見学できます】東急田園都市線「宮崎台」駅まで徒歩１３分 ■暮らしやすい住環境が魅力■ ・東急田園都市線「宮崎台」駅まで徒歩１３分！ ・小学校・中学校・保育園・スーパーが徒歩９分圏内に揃います！ ・閑静な住宅街に立地！２号棟は、開放感溢れる角地！ ■「ゆとりある落ち着いた暮らし」を叶えます！■ ・１号棟は、ウォークインクローゼット２か所・２SLDKプラン！ ・２号棟は、ウォークインクローゼット１か所・３LDKプラン！

    この物件の価格

    5780万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　市が尾営業所
    • 住所：神奈川県横浜市青葉区市ヶ尾町1053-7　サンライズ1F
    • 電話：045-972-4888
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)市が尾営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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