大宮指扇South　side　新築一戸建て　グリーンガーデン　J

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
交通	ＪＲ川越線「指扇」駅まで徒歩 11分ＪＲ川越線「西大宮」駅まで徒歩 31分
価格	3,680万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

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間取り	4LDK
土地面積	109.99m²（公簿）
建物面積	101.84m²（壁芯）
建物階	地上2階
完成時期	2025年 11月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

指扇（埼玉県／さいたま市西区）の住みやすさ

さいたま市西区の住みやすさを見る

3.25
［街レビュー12件］

指扇の住みやすさの採点分布

川越線（埼京線）により、乗換えなく大宮、池袋、新宿、渋谷と主要駅に行ける点。スーパーもライフ、マルエツ、ヤオコーとあり生…
指扇駅はJR川越・埼京線沿いにあり、新木場駅まで直通運転の通勤快速があります。 JR大宮駅は近いですが、都心からは少し離れ…
自然があるのに、ショッピングモールなども充実している。治安も良く住みやすいと思う。子供も多くて、賑やかである

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,680万円月々のお支払い目安
土地面積	109.99m²（公簿）
建物面積	101.84m²（壁芯）
建物状況	新築	建物現況	空家
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 18帖(1階)・洋室 7帖(2階)・洋室 6.5帖(2階)・洋室 5帖(2階)・洋室 4.5帖(2階)	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
接道	接道状況：一方接道詳細：北（私道幅員 6.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有1台駐車場料金：無料駐車場までの距離：0m	完成時期	2025年 11月
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	コンロ三口床下収納ウォークインクローゼット床暖房 TVモニタ付インターホンカウンターキッチン浴室乾燥機耐震構造食器洗い乾燥機全居室収納オートバス設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第25UDI1S建00457号都市計画：市街化区域主要採光面：南最寄り小学校名：馬宮東小学校最寄り小学校までの距離：2,300m 最寄り中学校名：さいたま市立土屋中学校最寄り中学校までの距離：1,570m その他施設名：さしおうぎ幼稚園その他施設までの距離：600m 近隣の病院までの距離：748m 近隣の公園までの距離：1,026m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,020m 近隣のドラッグストアまでの距離：1,110m 近隣のコンビニまでの距離：780m 近隣の銀行までの距離：862m 近隣の商店街までの距離：3,460m 備考欄：【Komorebi house】ご成約家電プレゼントキャンペーン♪ 〜対象物件・条件はスタッフまでご確認ください〜お問い合わせは「0120-788-767」まで！お問合せからご来店いただいた方にAmazonギフト3 000円分プレゼント♪ 【宅地建物取引士】・【大手ハウスメーカー経験者】・【住宅ローンアドバイザー】・【不動産歴の長い経験豊富なスタッフ】がサポートさせていただきます！
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全体概要

所在地	埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
交通	ＪＲ川越線「指扇」駅まで徒歩 11分ＪＲ川越線「西大宮」駅まで徒歩 31分
土地の権利	所有権
総戸数	8戸
私道負担	375m²私道負担割合：15分の1	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年10月20日	情報更新日	2026年2月2日
取引条件有効期限	2026年2月16日	次回更新予定日	-

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株式会社こもれびハウス

この物件のアピールポイント

クロゼット3ヶ所 LDK18帖　玄関収納　全居室収納　3面採光　電動シャッター　床暖房　駐車1台　食洗機　浴室乾燥機　キッチンカウンター　JR川越線　指扇駅　馬宮東小学校　土屋中学校

この物件の価格

3,680万円

会社名：株式会社こもれびハウス
住所：埼玉県上尾市泉台２丁目6-9
電話：0120-788-767
交通：ＪＲ高崎線「桶川」駅まで徒歩 22分
取引態様：媒介
免許番号：埼玉県知事(01)第025102号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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