杉並区本天沼3丁目　☆オン・オフ問わず、楽しみが広がるポジションの邸☆

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区本天沼３丁目
交通
  • JR中央線「荻窪」駅 徒歩17分
  • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩15分
    • 価格 6480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 2ＬＤＫ
      土地面積 55.73m2
      建物面積 56.84m2
      建物階 構造：木造 地上3階建て
      完成時期
      • 2025/10
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    • 【外観】北東5.45Ｍ×北西4.0Ｍの角地の明るく開放的な好立地物件。家族が安心して長く暮らせる家、癒しとゆとりを叶えてくれるお住まいをこの機会に是非ご覧下さいませ。
    • 【外観】木造３階建て設計、２ＬＤＫ＋カースペース。暮らしを豊かにサポートする仕様設備や広々としたキッチンなど魅力が詰まったお住まいです。
    • 【前面道路】北東5.45Ｍ×北西4.0Ｍの角地に面した立地で陽当りにも恵まれております。歩道もしっかり整備されておりますので、小さなお子様がいらっしゃるファミリー層にも安心です。
    • 【バルコニー】陽当りの良いバルコニーはお洗濯物が効率よく乾きます。季節の光と風を感じられるとっておきの空間です。
    • 【眺望】陽当たり・通風・開放感・眺望に恵まれた環境です。周辺は高い建物がなく青い空が遠くまで広がります。
    • 【玄関】お家の第一の顔とも言える「玄関」。清潔感のあるシンプルな空間で大切なお客様をお迎えします。
    • 北東5.45Ｍ×北西4.0Ｍの角地の明るく開放的な好立地物件。家族が安心して長く暮らせる家、癒しとゆとりを叶えてくれるお住まいをこの機会に是非ご覧下さいませ。
    • 【2LDK】暮らしの快適性・居心地の良い住空間設計です。リビングを中心に、ご家族皆様が充実の暮らしをお送りいただけるプランニングです。
    • 【2LDK】前面道路は北東5.45Ｍ×北西4.0Ｍの角地に面した明るく開放的な立地。無駄な廊下スペースを最小限に抑える設計が可能となります。快適な居住空間を演出出来ます。
    • 【オートバス】離れた場所からでも浴槽の操作が可能な追い焚き機能付きです。セミオート式になりますので操作も楽々。
    • 【食洗機】立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができる食洗器を標準装備。キッチンにすっきり収まり使いやすいスライド型ビルトインタイプです。
    • 【浄水器一体型水栓】「浄水器一体型水栓」ですので、すぐに調理に使用できます。ミネラルウォーターを購入しなくて済むため人気を集めています。
    • 【3口ガスコン】3口ガスコンロで同時に複数の調理を進められるため、調理時間が短縮できます。
    • 【床暖房】足元からじんわり暖まる床暖房を標準装備。空気や肌が乾燥しにくく、また塵や埃も舞い上がりません。コードがなく室内はスッキリするので小さなお子様やペットがいるご家庭にも最適です。
    • 【浴室換気乾燥機】「浴室換気乾燥機」は梅雨の季節や春先の花粉の季節、最近ではPM2.5や黄砂の飛来対策としても外干しせずに室内で乾燥できるため、とても便利です。
    • 【宅配ボックス】1台にポストと宅配ボックスをまとめた機能性が魅力です。シンプル＆モダンなデザインが、エントランスをモダンな雰囲気へと導きます。
    • 【リビング】リビング上部を吹抜にする事で抜群の開放感を演出しております。暮らしの中心となる場所だからこそ快適性に拘りました。一日中、明るく輝きに満ちた空間を演出しております。
    • 【ダイニング】外からの視線が気になりにくい２階リビング。プライベートを守りながら、ご家族との楽しい時間をお過ごし頂けます。
    • 【キッチン】浄水器一体型水栓に3口グリルコンロ、食洗器と機能充実なシステムキッチンで、効率的な家事作業をサポート。キッチンワークが楽しくなります。
    • 【バスルーム】一日の疲れを癒すバスルームは広々一坪タイプ。足を伸ばしてゆったりと浴槽に浸かっていただけます。雨の日や花粉の時期のお洗濯に最適な浴室換気乾燥機能もございます。
    • 【洗面化粧台】見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすく、収納豊富なキャビネットでいつもすっきり清潔に保てます♪
    • 【トイレ】白を基調とし清潔感をデザインしたトイレ空間です。使い心地もしっかり追求した先進のトイレを搭載しております。
    • ルミネ 荻窪（約1,494m）
    • サミットストア 本天沼店（約712m）
    • オーケー 下井草店（約1,125m）
    • ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店（約432m）
    • 杉並区立沓掛小学校（約229m）
    • 杉並区立天沼中学校（約551m）
    • 暮らしの快適性・居心地の良い住空間設計です。リビングを中心に、ご家族皆様が充実の暮らしをお送りいただけるプランニングです。
    • 全居室二面採光で日当り風通し良好です。全室収納も完備しておりますのでスペースを有効にお使いいただけます。
    • 清潔感のある明るい空間でお客様をお迎えできます。シューズクロークを設置し、スッキリした空間が保てます。シューズボックスには姿見がございます。身だしなみを最終チェックしてお出かけください♪
    • 外からの視線が気になりにくい２階リビング。プライベートを守りながら、ご家族との楽しい時間をお過ごし頂けます。
    • 一日の中で多くの時間を過ごすリビングだからこそ、いつも穏やかな空間を。足元からじんわり暖まる床暖房を標準装備♪空気や肌が乾燥しにくく、また塵や埃も舞い上がりません。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 55.73m2
    建物面積 56.84m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2ＬＤＫ 建物階 構造：木造 地上3階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：50％・100％
    接道
    北西側幅員4m私道、北東側幅員5.4m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025/10
    引渡し可能時期
    • 中
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ブロードバンド
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス 公営水道 公共下水
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第24UDI1K建02321号
    • 売主：-
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区本天沼３丁目
    交通
    • JR中央線「荻窪」駅 徒歩17分
    • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩15分
    • JR総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月19日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 2025年12月11日

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    株式会社ファイン・アンド・パートナー

    この物件のアピールポイント

    ～北東5.45Ｍ×北西4.0Ｍの角地に佇む限定1棟～ 開放感と重厚感あふれる魅力の好立地♪ 暖かい日差しと、心地よい風に包まれた住空間☆

    この物件の価格

    6480万円

    • 会社名：株式会社ファイン・アンド・パートナー
    • 住所：東京都杉並区高円寺南4-23-5
    • 電話：03-5377-8188
    • 取引態様：株式会社ファイン・アンド・パートナー （仲介）
    • 免許番号：東京都知事 (3) 第 93121 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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