岡崎市福岡町８期

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県岡崎市福岡町字御坊山
交通	JR東海道本線「岡崎」駅徒歩27分 JR東海道本線「相見」駅徒歩35分
価格	3490万円～4090万円月々のお支払い目安

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131

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間取り	3LDK～5LDK
土地面積	129.36m²～174.58m²
建物面積	42.32m²～107.46m²
建物階	木造２階建（在来工法）
完成時期	2025年8月

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物件

住みやすさ

岡崎（愛知県／岡崎市）の住みやすさ

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3.77
［街レビュー37件］

岡崎の住みやすさの採点分布

程よく田舎でもあり、程よく都会でもあり、とても住みやすいです。近い将来アウトレットも出来るし、さらに住みやすさが加速して…
家康の生誕地であること、美味しいご飯の食べれる店が多い事、お城があるところ、桜も藤もきれいなところ
都会すぎず、田舎すぎず丁度いい住みやすい街。生活するのに何の不便もない。飲食店の数が多く美味しいお店もたくさんある。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	6戸	最多価格帯	3800万円台・4200万円台（各2戸）
販売価格	3490万円～4090万円月々のお支払い目安
土地面積	129.36m²～174.58m²（39.13坪～52.81坪）
建物面積	42.32m²～107.46m²（12.80坪～32.50坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～5LDK	建物階	木造２階建（在来工法）
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％
接道	道路幅：6m、アスファルト舗装
駐車場・車庫	有 2台 ~ 3台（2台（2・3・5・7号棟）、3（1・4号棟））	完成時期	2025年8月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）敷地延長・変形地即入居可スーパー 800ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス建築確認番号：第KS125-0410-51090号他備考欄：【その他制限事項】文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、法22条区域　第一種高度地区18ｍ　都市再生特別措置法　開発許可番号：5岡崎市指令建指第051042-1号（検査済証：6建指第051042-51号）　がけ条例現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 ※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。 ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。一建設株式会社（リーブルガーデン）株式会社飯田産業（ハートフルタウン）株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）タクトホーム株式会社（グラファーレ）株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）アイディホーム株式会社（リナージュ）【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】 ※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。＜イベント情報＞現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） ※現地販売会は仲介業者さんが行っております。日程／平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。時間／10：00～18：00 お気軽にまずはご相談を。 ☆住宅ローン相談会開催中☆ ・住宅ローンの審査に通らなかった、、、・車やカードローンを組んだばかりだから、、、・他社での借入が多いので、、、・既存のローンをまとめたい・勤続年数が1年未満、、、・派遣社員だからムリかな、、、・自己資金ゼロ、、、・自営業だから、、、・高齢だから住宅ローンを組むのは厳しいかな、、、など ※最良のご提案をいたします！お気軽にご相談ください。
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全体概要

所在地	愛知県岡崎市福岡町字御坊山
交通	JR東海道本線「岡崎」駅徒歩27分 JR東海道本線「相見」駅徒歩35分愛知環状鉄道「六名」駅車4.4km～4.7km
土地の権利	所有権
総戸数	6戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年10月15日	情報更新日	2025年11月30日
取引条件有効期限	2026年3月8日	次回更新予定日	随時

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岡崎営業所

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飯田グループHD<<ホームトレードセンター>> 即予約＆本日見学可！【子どもが生まれても安心して暮らせる住まい】 ○スーパーやドラッグストアが徒歩７分圏内！生活便利！ ○福岡中学校まで徒歩２０分、福岡小学校まで徒歩１３分、福岡保育園まで徒歩１２分！ ○浴室乾燥機、食洗器、TVモニター付きインターホン、EVコンセントなど暮らしを豊かにする設備が整っています。 ○住宅性能評価取得物件。耐震等級３を取得。

この物件の価格

3490万円～4090万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所
住所：愛知県岡崎市康生通南2-30 東海保険・ガーデンビル 1階
電話：0564-73-4884
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岡崎営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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