【細田工務店】保谷駅徒歩7分　全23区画プロジェクト（建築条件付き宅地）

建築条件付土地
売主
所在地 東京都西東京市東町1丁目132-13（地番）
交通
  • 西武池袋線「保谷」駅 徒歩8分～9分
    • 価格 5,280万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      136
    • 間取り -
      土地面積 118.00m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成工事完了済
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    • 現地写真
    • 【木ここち杢。木と暮らす、心地よい住まい。】細田工務店は、1947年の創業以来、「暮らしをやさしくつつむ家」をテーマに、数多くの住まいをお届けしてまいりました。木造建築の匠としての技と、柔軟な設計力を活かし、お客様と対話を重ねて「住む人想いの家」をつくりあげます。暮らすほどに心地よく、美しく成熟していく家をお届けします。「木ここち杢」では、お客様のご要望に応じて、プレミアム仕様とスタンダード仕様の２つのラインナップをご用意しています。
    • 【Point 1　木の力と設計力で叶える、オンリーワンの住まい】木の心地よさを熟知した私たちは、住まいへの想いやライフスタイルを丁寧に伺いながら、理想の住空間を形にします。営業・設計・施工が一体となり、木の魅力を最大限に引き出した住まいを実現。「どんな土地でも、あきらめなくていい。」設計士が土地の特性を読み解き、変形地や高低差などの制約も住み心地へと昇華する最適なプランをご提案します。木造軸組工法ならではの柔軟な対応力が、その可能性を広げます。
    • 【Point 2　デザイン性と性能の両立】自由設計でありながら、断熱性や耐震性といった住まいの基本性能にも一切妥協しません。木の個性や表情を活かした外観・内装デザインと、快適に暮らせる性能を高い次元で両立。素材選びから設計、施工まで丁寧に向き合い、時を重ねるほどに味わいを深める、美しさと住み心地を備えた高品質な住まいを実現します。
    • 【Point 3　ここちよさが、ずっと続く住まい。】木造建築のプロとして、住まいと長く向き合いながら、心地よさと安心が続く暮らしを大切にしています。定期的な点検と独自のメンテナンス体制で住まいの状態を丁寧に見守り、時を重ねても変わらない快適さと安全性を支えます。心地よく、美しく暮らせる時間が、これから先も続いていく住まいです。
    • 【地震に強い家　設計の自由度に高耐力性を両立させた独自の工法】細田工務店が創業当時よりこだわり続ける木造軸組工法の最大の特徴は、可変性の高さにあります。この良さを損なうことなく強度を高める方法として、横揺れに強い2×4工法の特性を取り入れ「高耐震6面体構造」を開発しました。筋かいと火打ち梁だけでなく、床と壁に構造用面材を張り、すべてが強い面で囲まれた構造は、地震や台風などの水平力に強く、頼もしい高耐震性を発揮します。
    • 【地震に強い家　しなやかに強く、地震エネルギーを変形吸収】細田工務店では、国土交通大臣認定で最大値となる壁倍率5倍を取得した、制振ダンパーを標準装備しています。内蔵された鋼製ダンパーが変形することで地震エネルギーを吸収し、建物の揺れそのものを大幅に軽減。震度５以上の大きな地震や繰り返しの余震が発生しても建物の変形を低減するので、建物の長寿命化を実現します。また、鋼製ダンパーの採用により、長期にわたって性能が安定し、経年劣化が少なく建物の長寿命化に貢献します。
    • 【自社施工基準書に基づいた厳格な施工と徹底した品質管理】長年にわたって木造建築に携わり、匠の技を受け継いできた 細田工務店の基本となっているのが「直営責任施工」です。細田工務店の工事監督者と、当社基準を熟知した専属施工会社による体制で、厳格かつ精度の高い施工を行っています。丁寧につくりあげる細田工務店の建物は、第三者機関による検査（確認検査機関による検査、登録住宅性能評価機関による検査）により中立的な評価を受けています。また、社内検査では工事監督者のみならず、設計工事監理者も基礎から竣工までの重要な箇所を検査し、報告書を提出いたします。
    • 【東京ゼロエミ住宅水準B・長期優良住宅・ZEH対応】断熱サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電システムによる「創エネ」。これらにより、1年間の住宅の一次エネルギー消費量※を100％以上（ZEH）、または75％以上（NearlyZEH）削減することを目指した次世代の快適住宅です。
    • 【建築中から、建てたあとまで。確かな管理と、 続く安心。】私たちはお引き渡し後も住まいのパートナーとして、定期点検や長期保証を通じて、安心が続く暮らしを見守ります。木ここち杢スタンダード仕様では「35年保証システム」を、木ここち杢プレミアム仕様では、「最長60年の長期保証」をご案内しています。
    • 【リビングダイニング】当社施工例
    • 【リビングダイニング】当社施工例
    • 【テラス】当社施工例
    • 【アウトドアストッカー】当社施工例
    • 【土間スペース】当社施工例
    • 【リビングダイニング】当社施工例
    • 保谷駅（約590m）
    • 文理台公園（約314m）
    • 西東京いこいの森公園（約2,450m）
    • ヨークフーズ（約90m）
    • セブンイレブン（約41m）
    • 市立東小学校（約320m）
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    住みやすさ

    保谷（東京都／西東京市）の住みやすさ

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    保谷の住みやすさの採点分布

           
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順申込受付

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 5,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 118.00m2（約35.69坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    南側・東側・西側：5.0m（開発道路）アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 造成工事完了済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 敷地延長・変形地
    備考
    • 主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水道
    • 開発許可番号：7多建開二開第85号
    • 売主：株式会社 細田工務店
    • 備考欄：【先着順申込受付】
      ■受付時間:午前8時30分～午後5時30分（火・水曜定休 祝日を除く）
      ■受付場所:細田工務店 注文営業部　フリーダイヤル：0120-539-771
      ※お申込みの際は認印、身分証明書、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参ください。
      ※先着順受付のため、お申込み済み、ご契約済みの場合があります。予めご了承願います。

      私道負担：あり(開発道路536.34m2を1/23共有)

      ※1m2=0.3025坪、小数点第3位以下は切り捨てで計算しています。
      ※概要は2026年5月14日現在のものです。
      ※株式会社 細田工務店を施工会社とする工事請負契約を土地売買契約から約3ヶ月以内に締結頂くことが条件となります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都西東京市東町1丁目132-13（地番）
    交通
    • 西武池袋線「保谷」駅 徒歩8分～9分
    土地の権利 所有権
    総区画数 4区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月14日 情報更新日 2026年8月5日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    万円/月

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    株式会社 細田工務店　注文営業部

    この物件のアピールポイント

    西武池袋線「保谷」駅へ徒歩8～9分の好立地、 幅員5mの開発道路を設置し全23宅地のうちの4区画を条件付き宅地としてご案内！ ■西武池袋線「保谷」駅へ徒歩8～9分の好立地 ■西武池袋線 各駅停車始発駅のため通勤に便利 ■幅員5mの開発道路を設置し全23宅地のうちの4区画を販売 ■スーパー1分、小学校5分・中学校3分、公園3分、コンビニも隣接で便利 ■周辺は戸建や集合住宅を中心とした閑静な住宅地

    • 会社名：株式会社細田工務店　注文営業部
    • 住所：東京都杉並区阿佐谷南3-35-21
    • 電話：0120-539-771
    • 取引態様：株式会社 細田工務店（売主）
    • 免許番号：建設大臣 (16) 第 483 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)日本木造住宅産業協会会員
    • 売主:株式会社 細田工務店
    • 売主免許番号:宅建業免許:国土交通大臣(16) 第483号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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