宇都宮市清原台5丁目

新築仲介一戸建て

所在地	栃木県宇都宮市清原台５丁目
交通	宇都宮芳賀ライト線「清原地区市民センター前」駅まで徒歩 25分宇都宮芳賀ライト線「グリーンスタジアム前」駅まで徒歩 27分
価格	2,790万円月々のお支払い目安

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136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	147.11m²（登記）
建物面積	95.58m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 1月予定

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	2,790万円月々のお支払い目安
土地面積	147.11m²（登記）
建物面積	95.58m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：一方接道詳細：北東（公道幅員 10.10m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 1月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年1月下旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	制震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き前道6m以上平坦地トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：耐震＋制震のあんしん住宅。QUIE（クワイエ） SAFE365で地震の揺れを吸収する家、壁全体で家を支え守る、耐力壁。震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能と、さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置（SAFE365）「登録第3193710号」を開発。その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」ふたつの備えで、お客様の家を守ります。壁全体で家を支え守る、耐力壁。耐力壁に使われる耐力面材ダイライト（壁の外に貼る板）は優れた性能を持ちますが、釘がめり込みすぎてしまうと強度が出ないこともあります。どのように使えば、その効果を最大限に引き出すことができるか？実験・研究を行い、ダイライトの強度が落ちない施工方法を開発し使用する「大頭釘」、さらには「大頭釘」を打ち込む機械も開発に成功しています。地盤調査から生まれる、沈まない家。住宅に不同沈下（地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること）等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために「QUIE」は地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良（補強）工事を行います。 100％ベタ基礎への、こだわり。基礎の立ち上がり部分の幅を30mm大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。より丈夫な基礎を築くために、建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法になり、昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、「QUIE」はあえて「ベタ基礎」にこだわっています。全戸の基礎の主筋に、16mm鉄筋。通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われますが、「QUIE」では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。 16mm鉄筋を用いて生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。安心品質には、コストを惜しまない、こだわりのコンクリート品質基礎工事に使用される生コンクリートは、見た目には分からなくても品質にばらつきがある可能性があります。「QUIE」では、住友林業に発注することで、JIS認定の品質を提供し管理体制を行っていることが強みです。マイスターが貼る『断熱効果』グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちてしまったり、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで「QUIE」ではガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。木を傷めにくい、耐震性を高める金物を開発。工業化・分業化で建てる、こだわりの住宅。工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用。一棟一棟微妙に異なる資材までも、できる限りプレカットすることで住宅品質の均一化を図っています。技量によるばらつきが生じやすい下駄箱や床下収納などの家具も工場で組み立てまで行ってから納品し、現場での作業負担を軽減すると同時に高い内装品質を実現しています。従来「上棟作業」から「内装工事」までを同一の大工さんが施工する方法が一般的でしたが、「QUIE」では分業化。建前工事までは「上棟専門の大工チーム（フレーマー）」が一括対応し、内装は各戸担当の大工さんが仕上げる分業化を徹底しています。それぞれの担当が専門的に作業行うことで、効率化と熟練度の向上を図っています。一棟70項目以上の工程記録を保存。施工品質は、厳しくチェック。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。さらに、撮影された写真は工程管理システムと連動しており、各地区の所長と工事長によるチェックの後、「QUIE」本社において全国一元管理し保存されています。（物件概要）地盤調査済・フラット35適合証明書・住宅性能評価　 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：景観法建築確認番号：HPA-25-10731-1
関連サイト	-

全体概要

所在地	栃木県宇都宮市清原台５丁目
交通	宇都宮芳賀ライト線「清原地区市民センター前」駅まで徒歩 25分宇都宮芳賀ライト線「グリーンスタジアム前」駅まで徒歩 27分ＪＲ東北本線「岡本」駅まで徒歩 99分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	アーネストワン
情報掲載開始日	2025年10月14日	情報更新日	2025年12月3日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月16日

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小金井不動産株式会社　鶴田店

この物件のアピールポイント

◆便利で閑静な住宅地で人気の清原台
◆駐車場はゆとりの並列仕様！
◆安心の住宅性能評価　ダブル取得
◆制震装置（SAFE365）搭載
◆耐震等級3
◆土地建物込の価格
◆お車のおまとめなど住宅ローン相談無料受付中！

この物件の価格

2,790万円

住所：栃木県宇都宮市鶴田町
交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 5.2km
取引態様：媒介
免許番号：栃木県知事免許(16)第62号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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宇都宮不動産　中央店　売買部

この物件のアピールポイント

◆清原台5丁目の閑静な住宅街のお家
◆テレワークルーム付きで在宅勤務も捗ります
◆耐震等級3！住宅性能評価取得
◆制震装置（SAFE365）搭載
◆並列2台駐車可
◆5.5帖和室付き

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※電話でのお問い合わせ、直接店舗に訪問した場合は対象外です。「資料をもらう」もしくは「室内・現地を見学する」タブをクリックし、各入力フォームよりお問い合わせください。
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◆お客様満足度に定評のある当社では住まいに関するあらゆるニーズにお応えします。
◆ご不安な事など些細な事でもお気軽にご相談ください。

この物件の価格

2,790万円

住所：栃木県宇都宮市元今泉２丁目
交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで徒歩 13分
取引態様：媒介
免許番号：栃木県知事免許(4)第4790号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
（社）栃木県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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株式会社Sol Home 宇都宮支店

この物件のアピールポイント

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【営業時間 9:00～19:00】（不定休）

上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！

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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

この物件の価格

2,790万円

住所：栃木県宇都宮市上戸祭町
交通：東武宇都宮線「東武宇都宮」駅まで徒歩 49分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10994号
不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（一社）栃木県宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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宇都宮市清原台5丁目

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