宇都宮市西川田5丁目

新築仲介一戸建て

所在地	栃木県宇都宮市西川田５丁目
交通	東武宇都宮線「西川田」駅まで徒歩 4分東武宇都宮線「江曽島」駅まで徒歩 32分
価格	2,790万円月々のお支払い目安

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物件情報
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136

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間取り	3LDK
土地面積	144.55m²（登記）
建物面積	101.85m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2025年 7月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

西川田（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

宇都宮市の住みやすさを見る

3.64
［街レビュー5件］

西川田の住みやすさの採点分布

同世代ファミリーが多く、子育てしやすい。近くに遊園地、こども科学館など施設が充実していて休日には子供を連れて遊びに出掛け…
近所に子供の同級生が多く、楽しく遊んでいる所や、近くに入場無料の遊園地があり、安く遊べる所に満足しています。
近くにスーパーも銀行も市民センターもあって、病院もあって住みやすい町でした。自転車で動ける範囲内になんでもあって、便利でした…

西川田のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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現地見学会

～栃木県創業61年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～
■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております
■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート
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■他社様で住宅ローンを組めなかった方もご相談ください。
当社では金融機関と提携しており当社窓口だからこそ住宅ローンが組めた事例が多数あります。
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住宅購入時の「火災保険」「地震保険」「生命保険」のご提案
ご購入をご希望されるお住まいの「事件」「事故」「水災」「土砂災害」などご契約前に気になる事は当社スタッフが調査を行います

■お客様からのお声■
栃木県グループ総コメント数第1位　グループ全店 4以上※2021年6月現在
ホームページにもお客様からのたくさんの「ありがとう」のお声を多数掲載中

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	2,790万円月々のお支払い目安
土地面積	144.55m²（登記）
建物面積	101.85m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：一方接道詳細：西（公道幅員 5.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2025年 7月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き平坦地トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチンウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機即入居可見学可能見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：■周辺環境宇都宮市立姿川第一小学校 1284m 宇都宮市立姿川中学校 2996m たいらや西川田店 902m セブンイレブン宇都宮西川田2丁目店 619m 宇都宮南病院 2700m （物件概要）カースペース3台・地盤調査済・フラット35適合証明書・住宅性能評価　（設備仕様）ビルトイン浄水器・TVモニタ付きドアホン・浴室暖房乾燥機【ハートフルタウン住宅の特徴】 I.D.S工法は、「耐震性能実験（実物大振動実験）」2回に渡り行っています。 2回目の実験では、異なる4種類の大地震で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能があります。 ※木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法のことで、外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。 ※基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。 ※断熱材は屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。一部グラスウールを使用する場合があります ※水平構面は下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。壁と合わせて強い耐震性能を維持します ※防湿措置は基礎パッキンで土台から基礎を分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。長期保証は「住宅品質確保の促進等に関する法律」に基づく瑕疵担保責任です。主要構造部構造耐力上主要な部分などが10年間保証されます。ご購入いただいた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くため引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後の計3回、定期点検を実施しております。住宅金融支援機構において技術基準をクリアしたフラット35対応の住宅住宅性能評価において等級取得（予定）住宅。耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級にて取得。 ※地震保険が最大50％の割引！一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされるホールダウン金物の約2倍の強度を持つTロックII。 ※建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。お客様の安心をロングサポートするために定期的な点検とメンテナンス工事のご提案とともに最大30年間の保証（条件付長期保証）システムを採用 ※お引渡後10年目以降（10年保証終了後）も、10年毎の外装点検・5年毎の床下点検と共に有償メンテナンスを行っていただくことを条件に、お引渡後30年まで長期保証項目は10年間、防虫防蟻は5年間、それぞれ延長保証が可能なアフターサービスが用意されています。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：景観法航空法法令上の制限その他：宅地造成工事規制区域
関連サイト	-

全体概要

所在地	栃木県宇都宮市西川田５丁目
交通	東武宇都宮線「西川田」駅まで徒歩 4分東武宇都宮線「江曽島」駅まで徒歩 32分ＪＲ日光線「鶴田」駅まで徒歩 45分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年9月2日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月18日

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宇都宮不動産　中央店　売買部

この物件のアピールポイント

即日内覧できます！
◆西川田駅まで徒歩3分、総合グランドもお散歩圏内です
◆並列3台駐車可、全居室南向き
◆LDK20帖、パントリー付。家族分の食料をたっぷり保管できます

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この物件の価格

2,790万円

住所：栃木県宇都宮市元今泉２丁目
交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで徒歩 13分
取引態様：媒介
免許番号：栃木県知事免許(4)第4790号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
（社）栃木県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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小金井不動産株式会社　鶴田店

この物件のアピールポイント

◆西川田駅徒歩3分
◆安心の住宅性能評価　ダブル取得
◆駐車場3台可能
◆栃木県総合運動場徒歩12分
◆断熱等性能等級5の暖かい家
◆耐震等級3の安心の住まい
◆車のおまとめローンなど受付中です!!

この物件の価格

2,790万円

住所：栃木県宇都宮市鶴田町
交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 5.2km
取引態様：媒介
免許番号：栃木県知事免許(16)第62号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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小金井不動産株式会社東店

この物件のアピールポイント

◆西川田駅徒歩約4分
◆人気の収納パントリーとウォークインクローゼット！
◆総合グランドも身近にあり、毎日の散歩や運動に最適な環境です。
◆敷地内には並列で3台駐車可能！
◆姿川第一小学校・姿川中学校

◆地域に根ざした信頼と誠実さを大切にする当社にぜひご相談下さい◆
◆創業62年　皆様からの信頼と実績の証です
◆住宅ローンも無料相談受け付け中！
◆シングルマザー・パート・お車のローンがあっても諦めないでください！
◆当社多数の実績からお客様にあった住宅ローンをアドバイスします。
◆お客様満足度に定評のある当社では住まいに関するあらゆるニーズにお応えします。
◆ご不安な事など些細な事でもお気軽にご相談ください。

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▼数ある金融機関から有利な金融機関をご紹介
▼住宅ローンアドバイザー・FP・不動産経験20年以上のスタッフがお客様を全力サポート

この物件の価格

2,790万円

住所：栃木県宇都宮市下栗町
交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 3.8km
取引態様：媒介
免許番号：栃木県知事免許(16)第62号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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