GRAFARE　松戸市上矢切15期

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県松戸市上矢切
交通
  • JR常磐線「松戸」駅 バス10分「宝蔵院」バス停 徒歩3分
  • 京成金町線「京成金町」駅 車2.2km
    • 価格 3390万円～3890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 111.45m2～120.91m2
      建物面積 91.50m2～97.09m2
      建物階 -
      完成時期
      • 2025年11月予定
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    • 【【現地外観写真】※５号棟】ＪＲ常磐線「松戸」駅までバス10分♪「宝蔵院」停歩3分♪ ☆長期優良住宅認定物件！一生に１度の住宅購入を素敵なものにできるよう、お客さまと一緒に考えご提案します。
    • 【【現地外観写真】※６号棟】これから徐々にお家が出来上がっていきます。同じものは2つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪ぜひお問い合わせください！
    • 【【前面道路】※５・６号棟側】周辺道路は車通りが少ないため、駐車の際にも慌てることがなく安心です。周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【【前面道路】※１・３・４号棟側】気になった物件すぐにご見学対応させていただきます。平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪
    • 【全体区画図】ゆとり溢れる開放的なお住まい！分譲地にはお子様のいるご家庭も多く、見守りながら子育て出来る環境です♪
    • 【現地外観写真】※５号棟 ＪＲ常磐線「松戸」駅までバス10分♪「宝蔵院」停歩3分♪ ☆長期優良住宅認定物件！一生に１度の住宅購入を素敵なものにできるよう、お客さまと一緒に考えご提案します。
    • 【3LDK】陽光溢れる明るいリビング♪キッチン横には大型のパントリーを設置しました！ 主寝室には衣類から季節物などたっぷり収納できるWIC完備！玄関にはSIC付きです♪
    • 【3LDK】キッチン横の広々したパントリーで備蓄品から調理器具までしっかり片付きます◎ 洗面室の隣には、ゆとりあるランドリールームを採用♪主寝室には大容量のWIC付きです！
    • 【4LDK】リビング横の洋室は、LDK空間と繋がり広く感じられる間取りです♪水周り集中設計で家事動線がスムーズ◎ 主寝室にＷＩＣを完備！7.75帖の空間をさらに広くお使いいただけます♪
    • 【4LDK】水回りを集約した導線が朝の洗濯や買い物から帰宅後の家事をよりスムーズに♪ 2階の居室は全室6帖以上！自室でもゆったりとお過ごしいただけます♪ ゆとりあるＷＩＣで空間をより広くご活用いただけます♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【エコジョーズ】】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【Low-e複層ガラス】】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得】壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【リビング】◆３号棟◆ キッチンのすぐ横の収納スペースはミネラルウォーターや調味料などの置き場所に最適♪ ※こちらはCGで画像を生成したイメージ画像になります。家具などは付いておりません。
    • 【リビング】◆4号棟◆ 日差しがうれしいリビング、大窓からの見晴らしも良好！ ※こちらはCGで画像を生成したイメージ画像になります。家具などは付いておりません。
    • 【洗面脱衣室】◆4号棟◆ 白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます♪※こちらはCGで画像を生成したイメージ画像になります。家具などは付いておりません
    • 【リビング以外の居室】◆4号棟◆ 採光良好な明るい室内。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間♪ ※こちらはCGで画像を生成したイメージ画像になります。家具などは付いておりません。
    • 松戸市立南部小学校（約700m）
    • 松戸市立第二中学校（約1,200m）
    • 二十世紀ケ丘保育所（約2,700m）
    • 光仁会第一病院（約2,100m）
    • ＪＲ常磐線「松戸」駅までバス10分♪「宝蔵院」停歩3分♪ ☆住宅性能評価において耐震等級３の最高等級を取得！地震に強いお住まいです☆
    • ゆとり溢れる開放的なお住まい！分譲地にはお子様のいるご家庭も多く、見守りながら子育て出来る環境です♪
    • 【現地外観写真】※６号棟 これから徐々にお家が出来上がっていきます。同じものは2つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪ぜひお問い合わせください！
    • 【前面道路】※５・６号棟側 周辺道路は車通りが少ないため、駐車の際にも慌てることがなく安心です。周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【前面道路】※１・３・４号棟側 気になった物件すぐにご見学対応させていただきます。平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪

    住みやすさ

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    松戸の住みやすさの採点分布

             
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 3300万円台・3600万円台（各2戸）
    販売価格 3390万円～3890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 111.45m2～120.91m2
    建物面積 91.5m2～97.09m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率　60％　容積率　200％
    接道
    道路幅：3.7m～7.9m、アスファルト舗装、他備考欄参照
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年11月予定
    引渡し可能時期
    • 2025年11月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第HPA-25-09031-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、法22条区域 農地法 景観法 宅地造成等工事規制区域

      【道路の幅員】
      南西 4.45m～7.9ｍ 公道（1.3.4号棟）、北東 3.72m ～5.0ｍ公道（5.6号棟）



      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

      当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として下記の取り組みに努めております。

      ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
      　ご了承願います。

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
      　お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
      　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆物件のご見学の際には、
      　車にてご自宅への送迎も行っております。

      ◆車には除菌シートを常備しており、
      　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県松戸市上矢切
    交通
    • JR常磐線「松戸」駅 バス10分「宝蔵院」バス停 徒歩3分
    • 京成金町線「京成金町」駅 車2.2km
    • JR常磐線「金町」駅 車2.2km
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月8日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年12月25日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    元金
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)松戸営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます】 ～長期優良住宅＆ZEH水準～広々WIC付き □交通アクセス 　 常磐線「松戸」駅までバス10分「宝蔵院」停歩3分 □安心の住環境 　南部小学校徒歩9分、第二中学校徒歩15分 　セブンイレブン徒歩7分、くすりの福太郎徒歩6分、キテミテマツド車4分 ■嬉しい設備仕様 　・全棟南向きリビングの明るく陽光溢れるお住まい！ 　・全棟ゆとりあるWIC付き 　・SIC、パントリーなど、各棟異なる収納設備で空間すっきり！ 　・カースペースは車種により2台分！ご家族の自転車も駐輪可能！

    この物件の価格

    3390万円～3890万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　松戸営業所
    • 住所：千葉県松戸市本町25-4 第2石井ビル 1階
    • 電話：047-393-8384
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)松戸営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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