リナージュ　市川市本北方3丁目　第1期

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県市川市本北方３
交通
  • JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩18分
  • 京成本線「京成中山」駅 バス10分「東部公民館入口」バス停 徒歩2分
    • 価格 4390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      121
    • 間取り 3LDK
      土地面積 95.02m2
      建物面積 91.90m2
      建物階 木造 地上2階
      完成時期
      • 2026年1月下旬予定
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    • 【現地外観写真】 ＪＲ武蔵野線「船橋法典」駅まで徒歩18分☆小学校や保育園、幼稚園が近く、子育てファミリーにもおすすめのエリアです！ぜひお気軽にお問合せください！
    • 【前面道路含む現地写真】交通量が少ない住宅街。前道が6ｍあるので、車庫入れもラクラク♪空いたカースペースに花や緑で彩るガーデニングもオススメです。リビングからの景観もインテリアの一つになりそうです♪
    • 【現地外観写真】ＪＲ武蔵野線「船橋法典」駅まで徒歩18分☆小学校や保育園、幼稚園が近く、子育てファミリーにもおすすめのエリアです！ぜひお気軽にお問合せください！
    • 【現地外観写真】ＪＲ武蔵野線「船橋法典」駅まで徒歩18分☆小学校や保育園、幼稚園が近く、子育てファミリーにもおすすめのエリアです！ぜひお気軽にお問合せください！
    • 【全体区画図】間口約11ｍの開放的な敷地です♪ 周辺は交通量の少ない生活道路なので、小さなお子様を持つご家庭も安心です。
    • 【3LDK】☆全居室6帖以上の3LDK！ ☆3面採光のリビングは広々18.8帖♪ ☆水回り集中設計で家事効率がアップ！ ☆全居室にウォークインクローゼット完備♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【複層ガラス】】2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【日本の気候風土に適した「木造軸組工法」】柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
    • 【剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」】コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
    • 【腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持】サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
    • (1号棟)、価格4390万円、3LDK、土地面積95.02m2、建物面積91.9m2
    • ≪全体区画図≫ 間口約11ｍの開放的な敷地です♪ 周辺は交通量の少ない生活道路なので、小さなお子様を持つご家庭も安心です。
    • 柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
    • こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物です。
    • 忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

    住みやすさ

    船橋法典（千葉県／船橋市）の住みやすさ

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    船橋法典の住みやすさの採点分布

     
    ココが住みやすい！
    • 治安が良く、自然災害の影響を比較的受けにくい地域で住みやすい環境です。駅近にスーパーやドラッグストアが充実していて、物価も安…
    • 以前から住んでいる方と最近住み始めた方が半々くらいなので、年配の方と小さな子供が触れ合うことが多いです。 都心からそれほど…
    • 住宅街のため閑静である。またペットが遊ぶことのできる公園が多いので、ペットを飼っているファミリーにはうれしい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 95.02m2
    建物面積 91.9m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、北東側約4m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年1月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年1月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第25UDI1W建05503号
    • 備考欄：【周辺環境】
      ■学校・幼稚園・保育園
      市川市立若宮小学校：徒歩4分（300ｍ）
      市川市立第四中学校：徒歩15分（1200ｍ）
      市川市立本北方保育園：徒歩5分（329ｍ）
      若宮幼稚園：徒歩5分（350ｍ）

      ■買い物
      まいばすけっと市川若宮2丁目店：徒歩12分（885ｍ）
      マルエツ東菅野店：徒歩16分（1204ｍ）
      ミニストップ市川若宮店：徒歩7分（550ｍ）
      ファミリーマート市川若宮店：徒歩8分（623ｍ）
      スギ薬局船橋藤原店：徒歩13分（1038ｍ）

      ■その他
      市川若宮郵便局：徒歩10分（723ｍ）
      JAいちかわ本店：徒歩13分（987ｍ）


      【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、法２２条区域　日影規制４ｈ-２．５ｈ／１．５ｍ　絶対高さ制限１０ｍ　



      （事前に必ずお問い合わせください）
      ■ご案内方法
      ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境、お客様の希望に合わせた物件もご案内いたします。
      小学校、スーパー、公園などご家族でご利用されることが予想される施設や、
      「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ■ご予約方法
      鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

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    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約17.4万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県市川市本北方３
    交通
    • JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩18分
    • 京成本線「京成中山」駅 バス10分「東部公民館入口」バス停 徒歩2分
    • 京成本線「東中山」駅 バス4分「北方十字路」バス停 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月9日 情報更新日 2025年11月17日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    金利
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)松戸営業所

    この物件のアピールポイント

    本日ご見学可能です！ 宅配BOXや食洗機が標準装備！小学校まで徒歩4分 ○徒歩圏内に便利が揃う好立地 　まいばすけっと 歩12分、ミニストップ 歩7分 　若宮小学校 歩4分、第四中学校 歩15分、若宮幼稚園 歩5分 　子育てファミリーにもおすすめエリア ○嬉しい仕様がたくさん 　システムキッチン、食器洗機、浄水器、WIC、複層ガラス、宅配ボックス 　浴室乾燥機、モニター付インターホン、24時間換気システム等

    この物件の価格

    4390万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　松戸営業所
    • 住所：千葉県松戸市本町25-4 第2石井ビル 1階
    • 電話：047-393-8384
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)松戸営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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