【D&H】若久小・野間中エリア_吹抜け×家事ラク動線の3階建てZEH水準

新築分譲一戸建て

所在地	福岡県福岡市南区若久1丁目28-1隣
交通	西鉄バス「緑園前」停徒歩1分西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩18分
価格	4,995万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

120

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+WIC+太陽光
土地面積	72.68m²
建物面積	95.01m²
建物階	木造2階建（太陽光）
完成時期	2024年9月竣工

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

福岡市南区（福岡県）の住みやすさ

3.67
［街レビュー98件］

福岡市南区の住みやすさの採点分布

交通の便がとても良い。飲食店が多いので歩いて食事に行くこともよくある。他県から友人が泊まりで遊びに来ても、どこへ行くにも…
住宅街なので昼間は静かで良かった。安いスーパーやドラッグストアも近くにあり買い物もし易かった。自家用車があれば問題な…
西鉄JRの2路線使えるところ。天神にも博多にも行きやすく、春日方面にも行きやすい。商店街もあり、野菜など安くで買える…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順受付中

イベント情報

建売住宅｜福岡市南区若久｜動線はコンパクトに。ほどよい距離感で家族を感じられる3階建ての暮らし

イベント概要
開催日時	2025年07月17日~2025年12月31日定休日：水曜日
申込期間	2025年07月17日~2025年12月31日
開催場所	福岡県福岡市南区若久1丁目28-1隣
交通	「緑園前」停　徒歩1分西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩13分西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩22分

周辺には「若久公園」や「野間大池公園」があり、自然を感じながらの散歩やジョギング、家族でのピクニックが楽しめます。また、幼稚園や保育園も多く、共働き家庭や子育て世代にも優しいエリアです。＜2階から3階に広がる吹抜け。ほどよい家族の距離感と開放的な空間に。＞若久1丁目コンセプトハウスの敷地面積は20坪ほど。ですが、室内入ればそれを感じさせない空間の広がりがあります。その広がりをもたせてくれている吹抜けは、2階のリビングから3階の個室へとつながっています。吹抜けがあることで、それぞれが別のことをしていても家族の気配を感じられる空間にしてくれます。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,995万円月々のお支払い目安
土地面積	72.68m²
建物面積	95.01m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+WIC+太陽光	建物階	木造2階建（太陽光）
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率70%　容積率200%
接道	公道　西側：約4.8m　南側：約5.0m
駐車場・車庫	-	完成時期	2024年9月竣工
引渡し可能時期	要相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化マイホーム発電システム IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット吹き抜け外断熱 3階建て設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）低炭素住宅角地即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、九州電力、都市ガス建築確認番号：完成済みのため省略売主：ディー・アンド・エイチ株式会社都市計画：市街化区域備考欄：※制震ブレース
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約13.1万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	福岡県福岡市南区若久1丁目28-1隣
交通	西鉄バス「緑園前」停徒歩1分西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩18分西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩22分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第二種住居地域
地目	宅地	施工会社	ディー・アンド・エイチ株式会社
情報掲載開始日	2024年10月8日	情報更新日	2025年10月29日
取引条件有効期限	2026年10月8日	次回更新予定日	随時

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ディー・アンド・エイチ株式会社

この物件のアピールポイント

■ZEH水準・高断熱：エアコン効率が良く、年間の光熱費を抑えやすい ■2階LDK×吹抜け：昼間は照明いらずの明るさ／回遊できる家事動線 ■在宅ワークOK：2階にテレワーク/勉強コーナーを確保 ■洗濯ラク：室内干しアイアンバー2カ所設置済みのランドリールーム ■収納充実：3帖のWIC/各室収納/ランドリーには可動棚 ■子育て環境：若久小・野間中／若久公園・野間大池公園が近く休日も充実 ■完成済みで即内覧可能。写真だけでは伝わらない「暮らしやすさ」を現地で体感できます ■家族の時間を大切にしたい方に、自信を持っておすすめできる住宅

会社名：ディー・アンド・エイチ株式会社
住所：福岡県福岡市中央区平尾2丁目17-11 D&Hビル
電話：092-522-0500
※物件のお問い合わせは0120-010-111
取引態様：ディー・アンド・エイチ株式会社（売主）
免許番号：福岡県知事 (7) 第 12856 号
不動産団体名：(一社)九州住宅建設産業協会
売主:ディー・アンド・エイチ株式会社
売主免許番号:-
関連サイト:-

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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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【D&H】若久小・野間中エリア_吹抜け×家事ラク動線の3階建てZEH水準