【トヨタウッドユーホーム】ウッドユータウン御幸ヶ原８期

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市御幸ケ原町字道下910番20
交通
  • JR東北本線「宇都宮」駅 車6km～6.3km
  • 関東バス「スーパーオータニ前」バス停 徒歩3分～4分
    • 価格 4170万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK+S
      土地面積 161.14m2
      建物面積 104.33m2
      建物階 木造2階建（２×４工法）
      完成時期
      • 2025年10月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】No.11 シンプルで上品な外観です。
    • 【前面道路含む現地写真】分譲地南側道路。6ｍの道路幅があり駐車も楽々です。
    • 【前面道路含む現地写真】分譲地南方面から北を望む。市街地まで近くおでかけしやすい立地です。
    • 【区画図】全１９区画の分譲地です。
    • No.11　2025年10月完成 販売価格（税込）/4170万円 敷地面積/161.14m2（48.74坪） 建物面積/104.33m2（31.50坪）
    • 【太陽光発電システム】明るい昼間に発電し、余った電力は電力会社に売却。夜間は電力を買うなど、太陽の恵みである電力の売買を自動で行うシステムです。家計と地球環境にも、かしこいソーラーライフが実現できます。
    • 【食器洗浄機】ビルドイン食洗機でキッチン周りがいつもスッキリ。シンクからコンロまわりが広々と使用できます。
    • 【エコキュート】ガス給湯器よりもランニングコストを抑えられる、エコキュート。エコキュートには、ヒートポンプという技術が利用されています。
    • 【ピタットKey】玄関ドアはタグキーを近づけるだけで施解錠できるスマートコントロールキー対応。荷物で手がふさがっている際の開け閉めも快適に。
    • 【TVモニター付インターホン】来訪者の顔が確認できるので安心。自動録画で留守中も訪問者を確認できます。
    • 【電動シャッター】１階掃き出し窓には電動シャッターを設置。防犯性を高めるロック機能を搭載。また、室内の壁スイッチにより窓を開けずに開閉することが出来るため、エアコンの効いた室内の空気を外に逃がすことがありません。
    • 【2×4（ツーバイフォー）工法とは】トヨタウッドユーホームの建てる家は、「2×4（ツーバイフォー）」工法を採用。2×4工法は、204材等を中心に枠組みし、構造用合板等を貼り付け「パネル」化した「面」で構成され、床・壁・天井（屋根）が一体となった6面体のモノコック構造です。壁・天井（屋根）が一体となった6面体のモノコック構造です。 この構造は地震などの外力を建物全体で受け止め、力を分散させるため、高い耐震性を発揮します。
    • 【高性能基礎構造（ベタ基礎）】鉄筋コンクリート造ベタ基礎を標準採用し、耐震性をより確かなものにしています。また、基礎下全面に防湿フィルムを敷き込み、そのうえで基礎全面の鉄筋コンクリートスラブとすることで、床下地面からの湿気を遮断する効果が極めて高い構造となっています。
    • 【耐火性能】火災は一般に壁の内部や天井裏を伝わって燃え広がります。2×4工法住宅はその火の通り道となる部分において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階への火の燃え広がりをくい止めます。床部については一定間隔に組まれている床根太材などでいわゆる防火区画のような機能により火の横への広がりをさらに遅くする効果が期待できます。
    • 【リビング】LDK一体型のレイアウトで、開放感あふれる暮らしを実現。家族が自然と集まる居心地のよい住まいです。
    • 【キッチン】IHクッキングヒーター・食器洗い乾燥機搭載のシステムキッチン。カップボードにも収納がたくさんです。
    • 【洗面台・洗面所】使いやすい洗面台と十分な収納を備え、家族みんなが気持ちよく使える空間です。
    • 【その他内観】部屋干しに便利なランドリースペースは、洗面室と隣接しており動線もバッチリ！収納も付いているので便利です。
    • 【浴室】腰を掛けて半身浴も楽しめる浴槽となっております。一日の疲れを洗い流して、ゆったりとお寛ぎください。
    • 【玄関】家族や来客をやさしく迎える開放的な空間に、収納力のあるシューズボックスを備え、いつでもすっきりとした玄関を保てます。
    • 御幸ヶ原小学校（約870m）
    • 鬼怒中学校（約2,990m）
    • つながるほいくえん御幸ヶ原（約490m）
    • オータニ御幸ヶ原店（約50m）
    • 国立病院機構宇都宮病院（約1,820m）
    • セブンイレブン（約150m）
    • (No.11)、価格4170万円、3LDK+S、土地面積161.14m2、建物面積104.33m2
    • 分譲地南側道路
    • 分譲地南方面から北を望む 全１９区画となります
    • 案内図
    • リビングには収納も設けているので、お子様のおもちゃや書類などもスッキリ収納することができます。
    • 対面式キッチンなので、お料理中でもリビングにいる家族の様子が分かって安心です。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4170万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 161.14m2
    建物面積 104.33m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S 建物階 木造2階建（２×４工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率６０％　容積率２００％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 自治会費4800円/年(他に年5回の募金あり)
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公共下水、公営水道
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有

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      　ご見学予約受付中　
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      スタッフが常駐しておりませんので
      ご予約の上ご来場いただきますようお願いします。
      当日のご見学希望はお電話ください。

      〈 ご見学の所要時間 〉
      ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

      ＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊
      ■分譲地見学　（15分～）
      ■マイホーム計画についてのご相談　（30分～）
      ■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～）
      ■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）
      その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！　


      ※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます。
      ※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市御幸ケ原町字道下910番20
    交通
    • JR東北本線「宇都宮」駅 車6km～6.3km
    • 関東バス「スーパーオータニ前」バス停 徒歩3分～4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 19戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 トヨタウッドユーホーム株式会社
    情報掲載開始日 2026年2月23日 情報更新日 2026年2月26日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年3月11日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    トヨタウッドユーホーム株式会社　宇都宮支店

    この物件のアピールポイント

    ＜建売住宅＞スーパー隣接の分譲地！お買い物に大変便利な住みやすいエリア！ ・オータニ御幸ヶ原店の東隣にある分譲地 ・スーパー、ドラッグストア、病院なども2キロ圏内 ・バス停まで150ｍ～270ｍで、通勤・通学でのバス利用がしやすい ・宇都宮環状道路にも出やすい立地 ～安心な住まいのポイント～ ・高い断熱性・気密性を誇るツーバイフォー住宅 ・長期３０年住宅保証制度 ・躯体内に断熱層を設ける充填工法を採用し、安定した品質を実現した高気密・高断熱住宅で安心

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　宇都宮支店
    • 住所：栃木県宇都宮市竹林町1063-3
    • 電話：028-650-4188
    • 取引態様：＜売主＞トヨタウッドユーホーム(株)宇都宮支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)栃木県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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