【セキスイハイム】スマートハイムプレイス八木山南【建築条件付土地】

建築条件付土地
売主
所在地 宮城県仙台市太白区八木山南２丁目
交通
  • 仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」駅 徒歩15分～16分
    • 価格 2470～2750万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り -
      土地面積 196.23m2～227.53m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成済み
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    • 拡大区画図
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    • 【【推奨設備】太陽光発電システム】ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
    • 【【推奨設備】蓄電池】停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。
    • 【【推奨設備】スマートハイムナビ（HEMS）】空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【【推奨設備】快適エアリー・空調システム】工場生産による高気密・高断熱の躯体性能とユニット工法ならではの床下大空間を活用したシステム。一年じゅう家族みんなが快適な暮らしへ。
    • 【【推奨設備】エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】排気および給気をともに機械で行い、家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化して家じゅうに送る喚起システム。
    • 【【推奨設備】エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】排気および給気をともに機械で行い、家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化して家じゅうに送る喚起システム。
    • 【【推奨設備】エコキュート】電気代の安い深夜電力を利用するため、光熱費が安く抑えられます。また停電や断水時などにはタンク内の水を、非常用水として取り出すことができますので、非常時も安心です。.
    • 【【推奨設備】電気自動車用コンセント】ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。
    • 【【推奨設備】電気自動車用コンセント】ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。
    • 西多賀幼稚園
    • 仙台市立八木山南小学校
    • 仙台市立八木山中学校
    • 仙台市営地下鉄東西線「八木山動物公園」駅
    • セブンイレブン仙台八木山南店
    • ウエルシア仙台八木山南店
    • カーナビマップコード:21 520 748*77
    • Welcome Heimキャンペーン［秋］実施中！期間中、対象施設（分譲地・分譲住宅を含む）をご予約の上ご来場いただくと、デジタルギフト5000円分をプレゼント！皆様のご来場心よりお待ちしております♪
    • 案内図
    • 区画図
    • 拡大区画図

    住みやすさ

    八木山動物公園（宮城県／仙台市太白区）の住みやすさ

    仙台市太白区の住みやすさを見る

    八木山動物公園の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 八木山動物公園辺りだと、比較的に海から距離が離れていて標高もあるので、津波の被害に遭うようなことはまず無いので安心して生活で…
    • 自然が多いので都会に比べると空気がいい。夏はいい感じに日が当たり洗濯物が乾きやすく、冬はロフトだと暖かい。
    • 数ヶ月前に地下鉄が開通し、交通面も便利になった。また近所には学生が多く住んでいるため、安心して暮らすことができる。
    八木山動物公園のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売区画数 3区画 最多価格帯 2750万円（1区画）、2470万円（2区画）
    販売価格 2470～2750万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 196.23m2～227.53m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：50%・80%
    接道
    6.00m ～ 9.00m
    駐車場・車庫
    • 0台
    		 完成時期
    • 造成済み
    引渡し可能時期
    • 中旬 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 主たる設備概要：個別LPG、公営水道、公共下水、東北電力・仙台市上下水道・個別LPG(オール電化を推奨します)※水道加入金の負担(201300円税込20ミリの場合)があります。
    • 開発許可番号：完成済み
    • 売主：セキスイハイム東北株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：〇総区画数：全22区画(内当社8区画:今回販売建築条件付宅地3区画)
      〇設備：東北電力・仙台市上下水道・個別LPG(オール電化を推奨します)※水道加入金の負担(201300円税込20ミリの場合)があります。
      〇制限事項：宅地造成工事規制区域
      〇建築ガイドライン：建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿ったご提案をさせていただきますので、ご理解とご協力をお願いいたします。
      〇建築条件付宅地分譲：この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内にセキスイハイム東北株式会社と住宅の建物請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。
      〇その他備考：面積は造成工事完了時において変更となる場合があります。
      区画No.1からNo.3は土地の一部に約11m2から17m2の擁壁部分が含まれます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 宮城県仙台市太白区八木山南２丁目
    交通
    • 仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」駅 徒歩15分～16分
    土地の権利 所有権
    総区画数 22区画開発面積 5089.73
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月21日 情報更新日 2025年12月7日
    取引条件有効期限 2025年12月21日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    セキスイハイム東北株式会社　宮城支店

    この物件のアピールポイント

    仙台市太白区八木山南二丁目は、緑豊かで落ち着いた住宅地です。周辺には小・中学校や保育施設があり、子育て世代に安心の環境が整っています。 近隣には公園や八木山動物公園もあり、自然や動物に触れ合える機会が身近にあります。生活面では、スーパーやドラッグストアなど日常の買い物施設が充実。 地下鉄東西線「八木山動物公園駅」やバス路線の利用で市街地へのアクセスも可能で、車での移動も便利です。教育・自然・利便性のバランスがとれた住環境で、ご家族の新しい暮らしを描いてみませんか。

    • 会社名：セキスイハイム東北株式会社
    • 住所：宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ
    • 電話：022-369-3816
      ※物件のお問い合わせは022-341-1831
    • 取引態様：セキスイハイム東北株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3749 号
    • 不動産団体名：東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム東北株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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