サーラタウン御津北部小みなみ 第2次

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊川市御津町広石広国61-10他
交通
  • JR東海道本線「愛知御津」駅 徒歩21分
  • コミュニティバス「北部小学校」停 徒歩3分
  • 価格 3,488万円~3,598万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 170.47m2~175.92m2
      建物面積 102.28m2~104.35m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2025年10月完成
    • 【No.2・No.3・No.10号棟 街並み外観】統一感のある美しい街並みと、ゆとりの駐車スペース。前面道路も広く、お子様の乗り降りや毎日の出入りも安心して行える分譲地です。
    • 【No.10号棟 宅配ボックス】留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックスを設置。共働きや子育て世帯の忙しい毎日を、しっかりサポートしてくれる便利な設備です。
    • 【No.2号棟 玄関+シューズクローク】家族全員の靴や外遊びグッズをたっぷり収納できるシューズクローク付き玄関。いつでもすっきり片付いた気持ちの良い空間を保てます。
    • 【No.3号棟 浴室】ゆったり足を伸ばせるバスタブと、落ち着いたアクセントパネルが心地よい浴室。親子での入浴時間も、毎日の癒しのひとときになります。
    • 【No.10号棟 洗面化粧台+脱衣室】横幅ゆったりの洗面台で、忙しい朝も家族並んで身支度できます。脱衣室ともゆとりがあり、入浴やお洗濯もスムーズにこなせる家事ラク動線です。
    • 【No.10号棟 階段下収納】階段下の空間を有効活用した大容量収納。日用品やストック品をすっきり収められ、生活感を見せずに整った住まいを保てます。
    • 【No.2号棟 外観】
ゆとりある敷地に並列4台駐車可能。前面道路も広く、車の出し入れやお子様の乗り降りも安心です。
    • 【3LDK】角地の開放感とゆとりのある敷地が魅力。
18.7帖の広々LDKや2階主寝室9帖+WICなど、ゆとりと収納を兼ね備えたプランです。
    • 【4LDK】LDK横のタタミコーナーは、客間やお子さまの遊び場にぴったり。
キッチン横のパントリーや2階のWIC・納戸など、収納も充実しています。
    • 【4LDK】LDKを中心に、タタミコーナーやダイニング、スタディカウンターがゆるやかにつながる家族想いの間取り。
シューズクロークやパントリーも備えた収納豊富な一邸です。
    • 【クリナップ STEDIA キッチン】〈No.10号棟〉上質なマット扉と美しい人工大理石シンクが魅力のステディアキッチン。スタイリッシュな浄水器一体型水栓や、拭き取りやすいガラストップコンロ、お手入れ簡単なスリムレンジフードなど、機能性とデザイン性を兼ね備えた快適な空間です。
    • 【LIXIL AXシリーズ バスルーム(1616)】〈No.3号棟〉浴び心地と節水性を兼ね備えたシャワーや、保温性に優れた浴槽など、高機能が詰まったバスルーム。お掃除がしやすい設備も充実し、毎日の入浴が快適に。
    • 【LIXIL EVシリーズ 洗面化粧台】〈No.10号棟〉ハネを防ぐキレイアップカウンターと、汚れがたまりにくい新てまなし排水口でお手入れ簡単。水上から吐水するキレイアップ水栓や、収納力のある三面鏡、エコハンドルなど、使いやすさと省エネ性も兼ね備えた高機能洗面化粧台です。全棟W1200タイプを採用しており、No.2号棟はさらにサイドキャビネット(W450)付き仕様となっています。
    • 【LIXIL ベーシア ハーモL(1F)/ベーシア(2F)】〈No.10号棟〉1階は清掃性と快適性に優れた「ベーシア ハーモL」タイプ。お掃除リフトアップ、フチレス形状、自動洗浄機能など、お手入れも使い勝手も◎。2階には、シンプルで使いやすい「ベーシア」を採用しています。
    • 【耐震等級3(最高ランク)】耐震等級3は建築基準法(等級1)の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
    • 【長期優良住宅】国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
    • 【断熱等級5  ZEH基準】高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
    • 【壁外断熱工法】壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
    • 【高性能樹脂窓】高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
    • 【No.2号棟 LDK】家族みんなが自然と集まる、ゆとりあるLDK空間です。
※家具・家電・小物はCGによるイメージです。
    • 【No.3号棟 LDK+タタミコーナー】リビング横の畳スペースは、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても活躍します。
    • 【No.10号棟 ダイニング+タタミコーナー】ダイニング横には畳コーナーを配置。お子様の遊び場やくつろぎスペースとして使え、家族の気配を感じながら過ごせるあたたかな空間です。
    • 【No.2号棟 キッチン前カウンター】お子様の勉強や家族のPCスペースとして使える、便利なリビングカウンターを設置。
    • 【No.3号棟 LDK】開放感あふれるLDK空間。暮らしのイメージが広がります。
※家具・家電・小物はCGによるイメージです。
    • 【No.10号棟 キッチン+パントリー】キッチン横にはパントリー収納を完備。まとめ買いも安心の収納力です。
    • 御津北部保育園(約165m)
    • 御津北部小学校(約225m)
    • ファミリーマート豊川御津店(約1,290m)
    • たつみストアー御津店(約1,320m)
    • たけもとクリニック(約525m)
    • JR東海道本線「愛知御津」駅(約1,645m)
    • 【No.10号棟 間取】
リビング横の畳コーナーやカウンターなど、家族の気配を感じながら過ごせる工夫が詰まった間取りです。
    • 【No.10号棟 ダイニング+タタミコーナー+リビングカウンター】
ダイニング・タタミコーナー・リビングカウンターがゆるやかにつながるLDK。お子様の遊びや勉強を見守れる家族想いの空間です。
    • ~新生活応援フェア 開催中~

期間:2026年1月5日(月)~2月28日(土)

内容:本物件を販売価格より50万円値引きいたします。

※2月28日(土)までにご契約いただいた場合に適用となります
    • 案内図
    • 【No.3号棟 外観】
シンプルで飽きのこない外観と広々とした駐車スペース。来客時や将来の車の増加にも対応できます。
    • 【No.10号棟 外観】
落ち着いた街並みに映えるスタイリッシュな外観デザイン。宅配ボックス付きで共働き世帯にも嬉しい住まいです。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,488万円~3,598万円
    土地面積 170.47m2~175.92m2
    建物面積 102.28m2~104.35m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    東側6.0m、西側6.0m、南側6.0m
    駐車場・車庫
    • 3台 ~ 4台(No.2号棟(4台)、No.3号棟(4台)、No.10号棟(3台))
    完成時期
    • 2025年10月完成
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:電気(サーラeエナジー)、LPガス(個別)、公共上下水道
    • 国土法:日本
    • 建築確認番号:確認サービス第KS125-0420-52167号他
    • 都市計画:市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    (削減率50%達成)
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0~★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0~★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約20.7万円〜約21万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊川市御津町広石広国61-10他
    交通
    • JR東海道本線「愛知御津」駅 徒歩21分
    • コミュニティバス「北部小学校」停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 11戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 施工会社 サーラ住宅株式会社
    情報掲載開始日 2025年7月18日 情報更新日 2026年2月1日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年2月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    サーラ住宅株式会社 豊川営業所

    この物件のアピールポイント

    ■御津北部小学校まで徒歩約3分。保育園も近く、子育て環境がととのったロケーション。学校がすぐそばだから、毎日の通学も安心で家族の暮らしにゆとりが生まれます。 ■太陽光発電・電動シャッター・宅配BOX・高性能樹脂窓を全邸に標準装備。便利さと快適性にこだわった、これからの暮らしに寄り添う先進設備が整った住まいです。 ■タタミコーナーやパントリー、シューズクローク、WIC、納戸など、収納力の高い間取りが魅力。家事動線もよく、日々の片付けや家族の動きがスムーズになる設計です。

    • 会社名:サーラ住宅株式会社 豊川営業所
    • 住所:愛知県豊川市豊川町知通63-1 サーラプラザ豊川内
    • 電話:0533-84-5734
      ※物件のお問い合わせは0120-845-734
    • 取引態様:売主/サーラ住宅株式会社
    • 免許番号:国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名:東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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