サーラタウン御津北部小みなみ　第2次

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊川市御津町広石広国61-10他
交通
  • JR東海道本線「愛知御津」駅 徒歩21分
  • コミュニティバス「北部小学校」停 徒歩3分
    • 価格 3,488万円～3,598万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 170.47m2～175.92m2
      建物面積 102.28m2～104.35m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2025年10月
      販売概要をみる
    • 【〈No.2・3・10号棟〉 3邸が並ぶ整った街並み】3邸が整った街並みをつくり、明るく開放的な雰囲気が魅力です。全区画が広々とした駐車スペース付きで、子育てファミリーも安心して暮らせる落ち着いた住環境です。
    • 【角地ならではの開放感と陽当たり】〈No.10号棟〉ブラック×グレーの落ち着いた外観デザインが魅力です。シンプルながら重厚感があり、長く愛せる佇まい。駐車3台が可能なゆとりある敷地もポイントです。
    • 【スタイリッシュな佇まい】〈No.3号棟〉駐車4台が可能な広い敷地が魅力です。荷物の積み下ろしや来客時にもゆとりがあり、日々の暮らしがとても快適。シンプルで飽きのこない外観デザインです。
    • 【家族の靴がすっきり片付く玄関収納】〈No.2号棟〉玄関には使いやすい収納を備えており、靴や日用品をすっきりしまえます。帰宅後の動線が整いやすく、家族みんなが気持ちよく出入りできる玄関まわりになっています。
    • 【再配達を気にしない宅配ボックス付】〈No.10号棟〉外出中でも荷物を受け取れる宅配ボックスを設置。忙しい共働き家庭や、育児中で手が離せない時間帯にも便利です。玄関横にあり、雨の日もスムーズに受け取れます。
    • 【奥行きしっかりのバルコニーで快適干し】〈No.10号棟〉奥行きのあるバルコニーは、洗濯物がたっぷり干せるゆとりの広さです。日当たりも良く、家事がスムーズにこなせます。家族の布団干しにも使いやすいサイズです。
    • 〈No.10号棟〉スタイリッシュな配色と大きな開口部が印象的です。南向きで日当たりが良く、駐車スペースもゆったり。前面道路も広く、開放感と暮らしやすさを両立した一邸です。
    • 【3LDK】角地の開放感とゆとりのある敷地が魅力。 18.7帖の広々LDKや2階主寝室9帖＋WICなど、ゆとりと収納を兼ね備えたプランです。
    • 【4LDK】LDK横のタタミコーナーは、客間やお子さまの遊び場にぴったり。 キッチン横のパントリーや2階のWIC・納戸など、収納も充実しています。
    • 【4LDK】LDKを中心に、タタミコーナーやダイニング、スタディカウンターがゆるやかにつながる家族想いの間取り。 シューズクロークやパントリーも備えた収納豊富な一邸です。
    • 【クリナップ STEDIA　キッチン】上質なマット扉と美しい人工大理石シンクが魅力のステディアキッチン。スタイリッシュな浄水器一体型水栓や、拭き取りやすいガラストップコンロ、お手入れ簡単なスリムレンジフードなど、機能性とデザイン性を兼ね備えた快適な空間です。
    • 【LIXIL AXシリーズ バスルーム（1616）】浴び心地と節水性を兼ね備えたシャワーや、保温性に優れた浴槽など、高機能が詰まったバスルーム。お掃除がしやすい設備も充実し、毎日の入浴が快適に。
    • 【LIXIL EVシリーズ 洗面化粧台】ハネを防ぐキレイアップカウンターと、汚れがたまりにくい新てまなし排水口でお手入れ簡単。水上から吐水するキレイアップ水栓や、収納力のある三面鏡、エコハンドルなど、使いやすさと省エネ性も兼ね備えた高機能洗面化粧台です。全棟W1200タイプを採用しており、No.2号棟はさらにサイドキャビネット（W450）付き仕様となっています。
    • 【LIXIL ベーシア ハーモL（1F）／ベーシア（2F）】1階は清掃性と快適性に優れた「ベーシア ハーモL」タイプ。お掃除リフトアップ、フチレス形状、自動洗浄機能など、お手入れも使い勝手も◎。2階には、シンプルで使いやすい「ベーシア」を採用しています。
    • 【ZEH基準】ZEH基準。環境にやさしく、光熱費をおさえ、快適に過ごせる、先進の省エネ住宅です。
    • 【断熱性能】建物の長寿命化と快適な室内の温熱環境を実現する、サーラ住宅のこだわりの「外断熱工法」。その断熱材には、熱伝導率0.020と世界最高水準のネオマフォームを採用しています。
    • 【高性能樹脂窓】樹脂フレームとLow-E複層ガラスを組み合わせることで、国内最高レベルの断熱性能を実現。冬場は、室内の暖気を逃しにくく、夏場は、室内の熱を遮りやすくします。
    • 【耐震等級3級】警察署や消防署などの防災拠点と同等レベルの耐震性でご家族の安全を確保します。
    • 【長期優良住宅】サーラの分譲住宅は、震度6～7クラスの大規模地震にも倒壊・崩壊しない強靭な構造躯体の耐震等級3、75～90年間にわたって大規模な改修工事を必要としない耐久性能の劣化対策等級3、補修・点検等のお手入れが簡単の維持管理対策等級3、光熱費を約60％節約できる高い断熱性能を有する断熱等性能等級4。長期優良住宅の主要4項目で最高等級を獲得しています。安心して暮らせる上に、税制の優遇メリットもあります。
    • 【家事をしながら見守れるLDK＋タタミコーナー】〈No.10号棟〉タタミコーナーが家族空間の中心にあり、小さなお子さまの遊びやお昼寝を見守りやすい配置です。リビングとつながり、家事中も家族の様子を感じられる安心の間取りになっています。
    • 【家族の成長に寄り添う主寝室】〈No.10号棟〉バルコニーに面した明るい主寝室です。大きな収納付きで、お洋服や季節物もすっきり整理できます。将来のライフスタイルの変化にも対応しやすい、ゆとりある空間になっています。
    • 【家族の時間が増えるカウンター】〈No.2号棟〉キッチン裏のカウンターは、お子さまの宿題スペースや家事の合間の作業にも使える便利な場所です。家族と同じ空間で過ごせるため、自然とコミュニケーションが生まれます。
    • 【家事がしやすい見通しの良いLDK】〈No.2号棟〉キッチン・ダイニングが一直線に並ぶことで、 配膳や片付けがスムーズに行える間取りです。 帰宅後の「ただいま動線」も家族が自然にリビングへ集まりやすい配置になっています。
    • 【ほっと落ち着くタタミコーナーのある暮らし】〈No.3号棟〉LDKとゆるやかにつながるタタミコーナーは、お子さまの遊び場や家族のくつろぎスペースにぴったりです。収納もあり、片づけがしやすいので忙しい子育て世帯にも喜ばれる空間です。
    • 【光が広がるゆったりLDK空間】〈No.2号棟〉大きな窓から光が入り、家族みんなが気持ちよく過ごせるLDKです。テーブルやソファの配置もしやすいシンプルな形で、生活動線を邪魔せずのびのび暮らせます。
    • 御津北部保育園（約165m）
    • 御津北部小学校（約225m）
    • ファミリーマート豊川御津店（約1,290m）
    • たつみストアー御津店（約1,320m）
    • たけもとクリニック（約525m）
    • JR東海道本線「愛知御津」駅（約1,645m）
    • 〈No.10号棟　間取図〉 LDKを中心に、タタミコーナーやダイニング、ワークウンターがゆるやかにつながる家族想いの間取り。 シューズクロークやパントリーも備えた収納豊富な一邸です。
    • 〈No.10号棟〉ダイニング横には、家事の合間に使えるワークカウンターを設置しています。お子さまの宿題スペースやテレワークにも使えるため、家族それぞれが自分の時間を過ごしやすいLDKです。
    • 〈No.10号棟〉キッチン横には大きめのパントリーを備えており、食材や日用品のストックがすぐ取り出せます。生活感をしまえて、LDKをいつもすっきり保ちやすい間取りになっています。
    • 案内図
    • 〈No.3号棟〉角地の開放感をいかした上品な外観です。インナーバルコニーの奥行きが美しく、モノトーンの色味が街並みと調和します。陽当たり・風通しも良く快適に暮らせます。
    • 〈No.2号棟〉駐車4台可能な広々とした敷地が魅力です。車の出し入れがしやすく、来客時も安心。角地で視界が開け、光と風が心地よく抜ける、開放感たっぷりの住まいです。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,488万円～3,598万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 170.47m2～175.92m2
    建物面積 102.28m2～104.35m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    東側6.0m、西側6.0m、南側6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台 ~ 4台（No.2号棟（4台）、No.3号棟（4台）、No.10号棟（3台））
    		 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（サーラeエナジー）、LPガス（個別）、公共上下水道
    • 国土法：日本
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-52167号他
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約20.7万円〜約21万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊川市御津町広石広国61-10他
    交通
    • JR東海道本線「愛知御津」駅 徒歩21分
    • コミュニティバス「北部小学校」停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 11戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 サーラ住宅株式会社
    情報掲載開始日 2025年7月18日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    サーラ住宅株式会社　豊川営業所

    この物件のアピールポイント

    全棟南向き＆整形地の全3邸。採光・通風に優れた心地よい住環境で、家族みんながのびのび暮らせます。 保育園や小学校まで徒歩約3分。子育てにやさしい立地で、毎日の通学やお散歩も安心＆快適。 畳コーナーやWICなど、家族構成や暮らし方に合わせて使いやすい工夫が満載のプラン。

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊川営業所
    • 住所：愛知県豊川市豊川町知通63-1　サーラプラザ豊川内
    • 電話：0533-84-5734
      ※物件のお問い合わせは0120-845-734
    • 取引態様：売主／サーラ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    条件が似た物件
    • 外観
    • 間取り

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ