杉並区宮前4丁目　新築一戸建

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区宮前4丁目
交通
  • 京王井の頭線「久我山」駅まで 徒歩 8分
    • 価格 1億2,600万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 99.48m2（公簿）
      建物面積 98.30m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 6月
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    • 宮前の住宅地内で広々とした道路に面した素敵な物件でございます。
    • 2階リビングは開放感を演出する勾配天井で設計されております。平面図面だけでは伝わりきらない魅力を是非、現地にてご確認くださいませ。
    • タカラスタンダード製システムキッチンにBOSCH製大型ビルトイン食洗器を備えたシステムキッチンでございます。
    • 2階約5.5帖洋室を撮影。　建具の拘りも素敵な洋室と、廊下に設置された2階洗面台も注目ポイントです。
    • 浴室換気乾燥機付き、1坪タイプの浴室でございます。
    • ガス式衣類乾燥機を設置済みの洗濯スペースでございます。　上部戸棚付き洗面台を備えた充実仕様です。
    • 1階北側洋室には、トップライトを設置することで明るい空間に設計されております。
    • 1階中央洋室を撮影。　各部屋に設置済みのLEDダウンライトで十分な明るさを確保できております。
    • 1階南側洋室を撮影　3方向の開口部からの採光と広さ約7.5帖が魅力です。
    • 衛生面に配慮された玄関手洗いと洗練されたデザインにより風格の漂う玄関に仕上げております。
    • 屋裏収納まで居室同様の仕上げとなっております。
    • 2階トイレを撮影。　ウォシュレット付デザイントイレ、タオル、ペーパーホルダー用設備が標準設置でございます。
    • 1階トイレを撮影。　ウォシュレット付デザイントイレ、タオル、ペーパーホルダー用設備が標準設置でございます。
    • 【保育園】久我山保育園まで416ｍ
    • 【保育園】久我山東保育園まで466ｍ
    • 【保育園】大宮前保育園まで762ｍ
    • 【幼稚園】久我山幼稚園まで891ｍ
    • 【幼稚園】たから幼稚園まで1051ｍ
    • 【小学校】杉並区立　久我山小学校まで600ｍ
    • 【小学校】杉並区立　高井戸第二小学校まで505ｍ
    • 【小学校】杉並区立　荻窪小学校まで1366ｍ
    • 【中学校】西宮中学校まで428ｍ
    • 広い天井高とデザインが魅力的な2階リビングでございます。　前面道路の交通も気にならない居心地の良い空間をご体感くださいませ。
    • 広い天井高とデザインが魅力的な2階リビングでございます。　前面道路の交通も気にならない居心地の良い空間をご体感くださいませ。
    • リビングと廊下から出入りが可能なルーフバルコニーでございます。　
    • ルーフバルコニーと同様に南向きのバルコニーを備えた2面バルコニー仕様でございます。
    • システムキッチンだけではなく、収納面も注目のキッチンスペースでございます。
    • 備え付けの食器棚と、お好みで調整可能な壁面収納により食品類の大容量保管を可能でございます。
    • 洗面台の収納に加えて壁面収納棚を設置ずみにつき、洗面スペースの収納も充実しております。
    • 交通量が少なく、幅員約6.2ｍの行動に面した開放感のある環境でございます。

    住みやすさ

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    • 住宅街なこともあり、人の行き来がそこまで多くないので、暮らしやすい。また井の頭線は渋谷と吉祥寺に行きやすく、生活必需品の購入…
    • 京王井の頭線急行が止まる駅でもあり吉祥寺まで一駅なので便利です。自然が豊かで生活するには静かな街です。
    • スーパーやコンビニが多くて日常の買い物がしやすい。 飲み屋も隠れた名店が多くて1人飲みもおすすめです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 1億2,600万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 99.48m2（公簿）
    建物面積 98.30m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 20帖(2階)・洋室 5.5帖(2階)・洋室 6.2帖(1階)・洋室 7.5帖(1階)・収納 5.2帖(1階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50% / 100%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.20m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有1台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 6月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：B号棟
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R06確認建築杉並区00019号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：杉並区立　久我山小学校
    • 最寄り小学校までの距離：600m
    • 最寄り中学校名：西宮中学校
    • 最寄り中学校までの距離：428m
    • その他施設名：久我山保育園
    • その他施設までの距離：416m
    • 備考欄：アルカス住宅販売石神井公園店は、石神井・大泉エリア専門店です。 当エリア内の物件情報は当社にお任せくださいませ。 資格を保有したプロのコンサルタントがエスコートさせて頂きます。
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    全体概要

    所在地 東京都杉並区宮前4丁目
    交通
    • 京王井の頭線「久我山」駅まで 徒歩 8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年5月30日 情報更新日 2025年11月27日
    取引条件有効期限 2025年12月11日 次回更新予定日 -

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    アルカス住宅販売株式会社　石神井公園店

    この物件の価格

    1億2,600万円

    • 会社名：アルカス住宅販売株式会社　石神井公園店
    • 住所：東京都練馬区石神井町３丁目20-20　SKビル2F
    • 電話：03-5923-1345
    • 交通：西武池袋・豊島線「石神井公園」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(06)第078525号
    • 不動産団体名：(各都道府県)宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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