ルナシティつくば かみかわ

建築条件付土地
売主
所在地 茨城県つくば市上河原崎中西地区土地区画整理事業施工区域内B5街区１画地B6街区１画地外1画地
交通
  • つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 車：3.6Km（約9分）
  • つくばエクスプレス「研究学園」駅 車：4.5km（約10分）
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り -
      土地面積 182.24m2～197.37m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 令和5年10月中旬
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    • 【設計×インテリア】 担当営業ではなく、自社インテリアコーディネーターと建築士があなたの家づくりをサポート！ 様々な外観デザインのご要望にも創建が一緒に叶えます！
    • 【外断熱が標準な家は、お財布にもお得！】一般的な内断熱工法の住宅で十分な冷暖房効果を得るためには、複数台のエアコンが必要ですが Kurumuは一般的な断熱性能をはるかに超え、エアコン1台でOK。エアコンの稼働率が減少しコストも抑えられます。
    • 【国産材「ハイブリット柱」】耐震性・耐久性を第一に考え、強度の強いヒノキと粘りの強いスギを合わせた次世代集成材「ハイブリッド柱」を採用。 国産材でつくられた構造部材は、日本の気候にあった長寿命な構造を支えてくれます。
    • 【地震に強いのに自由度が高い、新しい家造り】創建の外断熱工法「Kurumu」の家は、木造在来軸組工法に構造用パネルを組み合わせたハイブリッド工法。 木造在来軸組工法の自由度の高さを活かしながら、面でも支える地震に強い家をつくっています。
    • 【お得な資料請求内容】資料請求では物件の最新情報は勿論、創建だけの外断熱紹介ブックや 大人気の「施工事例写真・間取り」カタログブックももらえます。 ※HOME'Sシステムからの応答に応じてラグが生じます。予めご了承ください。
    • 【創建独自の「買取保証システム」】【買替保証で物件探しを賢く】 現在お住いの持ち家に買い手がつくまで購入できない、通常の買替パターンと異なり 創建のサービスなら、気に入った物件を逃しません。 詳しくは現地係員へお尋ねください。
    • 【創建の断熱工法】家全体をすっぽりと断熱材で覆った創建の家。基盤となる外断熱工法なら、夏の暑い日差しや熱気、冬の冷たい空気をシャットアウト！ ご自宅の高断熱・高気密を実現します。
    • 【「吹抜けを」創建のお客様90%以上が採用するわけ】外断熱工法なら、室内の吹抜けといった大空間も、一年通して快適！ エアコンや暖房で調整した快適な温度が逃げにくく、屋内に届きます。 室温をキープしやすいから、光熱費も一般的な家庭に比べて大幅に削減！
    • 【第一種換気システム「sumika」】全熱交換の第一種換気システム「sumika」の熱交換率は90％！ 花粉やPM2.5を除去する高性能フィルターで、キレイな空気が室内温度を損なわず、24時間家中を循環します。 更に床下排気なので、静穏性も高く ハウスダストを舞い上げないため、常にきれいな空気を保ちます。
    • 【高性能断熱窓「シャノンウインドIIs」が標準採用】熱損失が大きくなりやすい開口部には樹脂サッシを採用し、アルミの1000分の1の熱交換率を実現！ 断熱性の高い硬質ウレタンフォームを、遮熱性の高いアルミ箔面材で覆った高性能断熱材で隙間なく施工します。
    • 【【主寝室】】アクセントクロスの配置や、採光窓の位置、こだわりを詰め込んだ自分だけの主寝室 創建では専属のインテリアコーディネーターと設計士で理想の家づくりをサポート
    • 【【ポーチ】】外観を彩る中でも忘れがちなポーチ デザイン性も高い上に、チルエリアやちょっとした荷物スペースなど 高い実用性も魅力の一つです
    • 【【空間設計】】大空間は開放的な印象を与えるだけでなく、家族みんなと繋がれるコミュニケーション豊かな場としても◎ 仕切りやドアが少ない大空間のあるリビングは、家族との繋がりを切らない家に
    • 【【吹抜けの秘密】】創建のお客様９０%以上が選ぶ「吹抜け」 大空間であっても温度が一定で、電気代はむしろ安い その秘密はどこよりも優れた「外断熱工法」にあります
    • 【【コンセプト】】例えばBOHOスタイル ボヘミアンとソーホーのコンセプトをそれぞれミキシングした住まいですが、間取りから作るのは難しい その夢諦めることなく家づくりが可能です
    • イーアスつくば（約4,500m）
    • コストコつくば倉庫店（約5,600m）
    • ウエルシアつくば万博記念公園店（約3,800m）
    • 根本クリニック（約750m）
    • みらいの森保育園（約1,100m）
    • 高山学園つくば市立島名小学校（約1,400m）
    • 豊かな自然が残る25区画に、高性能な住宅で生活をする豊かな環境。 「ルナシティつくば かみかわ」がつくば市に誕生しました。
    • 案内図
    • 【ソラニワ】 家に居ながらアウトドアを楽しめる屋上プライベートテラス「ソラニワ」 屋根断熱のおかげで階下の部屋への影響も少なく、自由自在な間取り設計を楽しめます
    • 【ウッドデッキ】 動線がスムーズなウッドデッキは、手軽に外を楽しめるリビングエリアの拡張としても◎ 開口部を広くとれるのは、高性能サッシによる圧倒的な断熱性能があるから！

    住みやすさ

    万博記念公園（茨城県／つくば市）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順にて販売

    販売概要

    本販売期以降の総販売区画数 25区画
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 182.24m2~197.37m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 40％　容積率 80％
    接道
    約6m（私道負担、セットバック：なし）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 令和5年10月中旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス
    • 開発許可番号：完成済みのため省略
    • 売主：株式会社創建
    • 備考欄：外壁後退あり（道路境界1m・隣地境界1m）

      ※建築条件付き宅地分譲について、本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3か月以内に売主である株式会社創建との間で建築工事請負契約が成立することを条件として、効力が生じることになります。この期限までに建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金（印紙代、振り込み手数料除く）は、全額無利息にて返還致します。その際に当該土地は現状復帰にて返還を頂きます。
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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 茨城県つくば市上河原崎中西地区土地区画整理事業施工区域内B5街区１画地B6街区１画地外1画地
    交通
    • つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 車：3.6Km（約9分）
    • つくばエクスプレス「研究学園」駅 車：4.5km（約10分）
    土地の権利 所有権
    総区画数 25区画開発面積 4698.57m2
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 田、畑、山林 施工会社 株式会社創建地所
    情報掲載開始日 2025年10月1日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月12日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ルナシティつくば かみかわ

    この物件のアピールポイント

    -【外断熱住宅供給実績No.1】の創建家づくり- 高気密・高断熱を叶える外断熱工法「kurumu」の家なら、外気温の影響を僅かにし、住むだけで冷暖房費を一般家庭の約60%も削減！ 　 ■緑に包まれる新規コミュニティで、理想の家づくり 1)TX線区間快速停車駅「万博記念公園」駅が生活圏内 2)自然の多い公園やフィールドが広がる豊かな環境 3)外断熱が標準&自由設計が可能！ 　　　　 【火・水曜日も営業中！曜日問わずご見学が可能！】 遠くて現地を見に行けなくても安心！住宅のプロが教えてくれる、オンライン相談も受け付けております！ 詳しくはHPからどうぞ！

    • 会社名：株式会社創建
    • 住所：大阪府大阪市中央区淡路町3-5-13創建御堂筋ビル
    • 電話：06-6221-0001
      ※物件のお問い合わせは0120-67-1113
    • 取引態様：売主　株式会社創建
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6848 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:株式会社創建
    • 売主免許番号:国土交通大臣（5）第6848号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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