ハートフルタウン　守谷市けやき台６丁目１８番

新築仲介一戸建て
所在地 茨城県守谷市けやき台６
交通
  • 関東鉄道常総線「南守谷」駅 徒歩15分
  • つくばエクスプレス「守谷」駅 徒歩23分
    • 価格 3590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 4LDK+S（納戸）
      土地面積 132.88m2
      建物面積 97.50m2
      建物階 木造サイディング貼りアスファルトシングル葺２階建て
      完成時期
      • 2025年9月下旬予定
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    • B号棟 嬉しい仕様設備！ システムキッチン、床下収納、３面鏡化粧台、廊下・水回りダウンライトつき、駐車２台可等♪ これだけではない魅力が現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております！　
    • 【駐車場】B号棟　関東鉄道常総線「南守谷」駅まで車で４分♪住宅性能評価取得！地震に強い家！安心の第三者機関による検査済み！
    • 【前面道路含む現地写真】B号棟　平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい♪居心地がいい、地震につよい、安心がつづく。価格を超えた価値ある家づくりで、お客様の想いに応えます。
    • 【玄関】B号棟　玄関ポーチには屋根がついているので雨でも玄関前で濡れずにお出かけ準備が出来ます。セキュリティを高められるTVモニター付きインターフォンが標準装備です！
    • 【バルコニー】B号棟 南向きのバルコニー！日当たりも良く洗濯物の他に大きな布団も干せます！お日様の暖かな匂いに包まれたお布団は、快適な睡眠に導いてくれることでしょう！
    • 【庭】B号棟　陽光たっぷり降りそそぐ南庭を備えた理想のお住まいです。お子様が安心して遊べる場所や趣味のガーデニングなど、ライフスタイルに合わせていろいろとお楽しみ頂けそうです
    • 【外観】B号棟 システムキッチン、床下収納、３面鏡化粧台、廊下・水回りダウンライトつき、駐車２台可等♪ これだけではない魅力が現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております！　
    • 【4LDK】主寝室にお勧めのお部屋に、季節を通した衣類がすべて保管できるウォークインクローゼット完備です！衣替えがいらないので、急に寒くなっても暖かくあっても慌てることなく衣類を取り出せます！
    • 【4LDK+S】リビング階段は、家族の帰宅・外出を把握しやすい、コミュニケーション溢れるお住まいとなっております！また、開放感に満ち溢れデザイン性も魅力のひとつです！
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【床下収納】】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
    • 【【三面鏡洗面化粧台】】鏡の裏に歯ブラシや化粧水、整髪料など小物を隠して収納でき、生活感を出さずに綺麗な空間に保てます。また、左右の鏡を動かすことで横や後ろ向きの姿をチェックできるのも嬉しいポイントですね♪
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • 【I.D.S工法　耐震性能実験】異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
    • 【リビング】B号棟　広々とした開放感あふれるリビングです。ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみですね♪お気に入りの家具に囲まれて、家族皆がゆったりした気持ちで過ごせたら最高ですね！
    • 【キッチン】B号棟　対面キッチンですので、お客様が来てもひとりにすることなく、おしゃべりを楽しみながらお茶や調理の作業が出来ます！快適なおもてなしができますね！
    • 【浴室】B号棟　窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。一日の疲れを洗い流せるような憩いの空間ですね。窓があることで、換気環境も良好です。
    • 【収納】B号棟　ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットが完備されております！男の子なら趣味やスポーツ用品を、女の子なら洋服やアクセサリーを収納出来ます！
    • 【洋室】B号棟　二面採光を取り入れたお部屋です！十分な日差しが隅々まで入り、とても明るく暖かです！勉強で煮詰まっていても、趣味に没頭していても、窓を開ければ穏やかで優しい風が入り、快適に過ごせることでしょう！
    • 【収納】B号棟　机を置いて書斎のように使える、フリースペースが用意されております。趣味のスペースとしてはもちろん、持ち帰ってきた仕事をしたり、音楽を聴いたりと用途自在のゆとりある空間です♪
    • B号棟 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間。光や風を室内に取り入れて、開放感あふれ居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
    • B号棟 価格： 3590万円間取り： 4LDK+S土地面積： 132.88m2建物面積： 97.5m2
    • 案内図
    • B号棟 対面キッチンですので、お客様が来てもひとりにすることなく、おしゃべりを楽しみながらお茶や調理の作業が出来ます！快適なおもてなしができますね！
    • ≪全体区画図≫ 駐車２台可能！（車種による） 空いたスペースには、花や緑で彩るガーデニングもオススメです♪
    • B号棟 大きな窓取り入れることで、お部屋に広がりを持たせることができます。穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。

    住みやすさ

    南守谷（茨城県／守谷市）の住みやすさ

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    南守谷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 静かで落ち着いた街です。守谷駅も近いので、車があれば買い物や飲食店、病院など特に困ることはありません。
    • 周りに、いろいろなものがあり、交通も便利です 幼稚園や、小学校が沢山あるので、便利です。 保育園や、介護施設も充実してい…
    • 全体的にのんびりしていて、公園なども多いので休日に行く場所に困らない。 どこに買い物に行っても駐車場があるので便利。もちろ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.88m2
    建物面積 97.5m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+S（納戸） 建物階 木造サイディング貼りアスファルトシングル葺２階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40％、容積率80％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、西側、北側、公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（（車種による））
    		 完成時期
    • 2025年9月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第HPA-25-06809-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、法第22条区域 絶対高さ10m 宅地造成等工事規制区域 農地法 都市再生特別措置法 地目：一部畑 建ぺい率：角地緩和

      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
      ～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～

      全てのお客様・従業員を守る為、
      当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として
      下記の取り組みに努めております。

      ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
      　ご了承願います。

      ◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
      　ご対応致します。
      （重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
      　お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
      　室外にてご対応致します。
      （室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

      ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
      　出勤人数に制限を設けております。


      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 茨城県守谷市けやき台６
    交通
    • 関東鉄道常総線「南守谷」駅 徒歩15分
    • つくばエクスプレス「守谷」駅 徒歩23分
    • 関東鉄道常総線「戸頭」駅 徒歩33分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月9日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます】大型商業施設が近い！暮らしの質や楽しみ方が調和した街 　　 ■物件周辺のご案内 松ケ丘小学校…徒歩15分　けやき台中学校…徒歩6分 保育園…徒歩17分　スーパー…徒歩7分　コンビニ…徒歩12分 　　 ■嬉しい設備仕様！ 　システムキッチン、床下収納、三面鏡化粧台、ＴＶモニター付きインターホン 　２４時間換気、駐車２台可（車種による）！ ■安心の住宅性能評価取得物件

    この物件の価格

    3590万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所
    • 住所：茨城県つくば市古来615-4
    • 電話：0298869887
      ※物件のお問い合わせは029-886-9887
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)茨城県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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