飯田の分譲住宅　Blooming Garden　足立区神明3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都足立区神明３
交通
  • つくばエクスプレス「八潮」駅 徒歩17分
  • 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 バス23分「六ッ木都住」バス停 徒歩5分
    • 価格 4,790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 97.04m2
      建物面積 101.84m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年7月
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    • 【現地外観写真】≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ 全18棟の大型分譲地ですので、キレイに整備された新しい街となります。新生活のスタートにもオススメです♪
    • 【前面道路含む現地写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 床暖房を採用した明るいリビングダイニングは、家族が自然に集まる寛ぎの場になりそう♪
    • 【現地外観写真】≪お問合せ当日のご内覧もお任せください♪≫ 実際の設備・仕様をお確かめいただけます。ママさんに人気のある対面式キッチン♪お料理をしながら「今日どんなことがあったの？」も楽しみの一つです♪
    • 【宅配ボックス】≪Delivery box≫ 今の時代にあると助かる「宅配ボックス」も完備しているので、不在時にも宅配便の受け取りを気にする煩わしさがありません♪
    • 【玄関】≪Entrance≫ コの字型の玄関収納を採用。多くの靴を収納できる上、飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます。
    • 【バルコニー】≪Balcony≫ 全室南向きの広々バルコニー。洗濯物をお手伝いしたり、夜には家族で星を眺めたり。家族のつながりを強めてくれるバルコニーです。
    • ≪現地ご案内はお気軽にお問い合わせください♪≫ 全18棟の大型分譲地ですので、キレイに整備された新しい街となります。新生活のスタートにもオススメです♪
    • 【3（4）LDK】キッチン・洗面所・浴室の水回りがまとまった機能的なレイアウト。調理しながら洗濯機を回したり、お風呂掃除をしたりの「ながら家事」で、家事の時短を実現できそうです♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【太陽光発電】】電気料金の節約に繋がるだけでなく、停電などの災害時に電気が使えるのも大きなメリットです！また、夏場は屋根への直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります。
    • 【【EVコンセント】】後付けの場合、費用・工事期間がかかりますがこちらの物件は標準装備です！ガソリン車のように燃料補給のために外出する必要もありません♪
    • 【【床暖房】】エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥機としても便利です。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【横の力を面に伝える「水平構面」】天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。
    • 【横からの力に耐える「筋交い」】柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
    • 【夏涼しく、冬暖かい「断熱材」】断熱等級は等級“5”を全棟で取得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。
    • 【リビング】≪Living room≫ 明るく開放感のあるリビング。折上天井があることでスタイリッシュな雰囲気を生み出してくれるのもポイントです♪
    • 【リビング】≪Living room≫ 採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。天井部分は折上天井となっており、お部屋が広く見え開放感が生まれます☆
    • 【キッチン】≪Living room≫ 家族のスペースでのんびりとおくつろぎください。床暖房を装備しておりますので、寒い冬でも快適♪ ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • 【キッチン】≪Kitchen≫ ビルトイン式の食器洗い乾燥機を標準設置しています。家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高いうえ、除菌効果にも優れております。
    • 【浴室】≪Bathroom≫ 半身浴もできる広々とした湯船があり、朝日を浴びながらの入浴も気持ちよさそう。浴室乾燥機付きのバスルームとなっております♪
    • 【居室】≪Room≫ 採光良好な明るい室内。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間♪ ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • ベルクス足立神明店（約800m）
    • ファミリーマート六木四丁目店（約600m）
    • ドラッグセイムス足立佐野店（約1,400m）
    • 足立区立六木小学校（約550m）
    • 足立区立第十三中学校（約1,400m）
    • 神明町保育園（約750m）
    • ≪17号棟間取図≫ 横にも奥にも広いワイドバルコニー。シーツなど大きな洗濯物もらくらく干せます。観葉植物を置いたり、料理に使えるハーブを育てたり、ガーデンニングを楽しむスペースも十分♪
    • ≪全体区画図≫ ゆとりの広さと快適な設備を備えた全18棟の新しいコミュニティの誕生です！
    • ≪Room≫ 採光良好な明るい室内。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間♪ ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • 案内図
    • ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 床暖房を採用した明るいリビングダイニングは、家族が自然に集まる寛ぎの場になりそう♪
    • ≪Living room≫ 家族のスペースでのんびりとおくつろぎください。床暖房を装備しておりますので、寒い冬でも快適♪ ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 97.04m2
    建物面積 101.84m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率　60％　容積率　150％
    接道
    道路幅：3.6m～5m、アスファルト舗装、他備考欄参照
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年7月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 備考欄：【道路の幅員】
      東4.0m公道、北4.5m公道、南3.64m公道、分譲地内開発道路5.0m

      【その他制限事項】
      景観法による規制有、高度地区、準防火地域、※太陽光発電システムは、東京ガスが提供するサービス契約(IGNITUREフラットプラン)となります。※サービス契約期間:10年間※月額サービス料:5，400円/月(税込)(補助金が適用される場合は月額サービス料:0～1，400円)詳しくは売主担当者まで。◆『子育てグリーン住宅支援事業』補助対象要件◆対象となる世帯、年齢に制限があります。※詳しくは担当スタッフにお問い合わせください。


      【イベント情報】
      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）〜
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都足立区神明３
    交通
    • つくばエクスプレス「八潮」駅 徒歩17分
    • 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 バス23分「六ッ木都住」バス停 徒歩5分
    • JR常磐線「亀有」駅 バス23分「六ッ木都住」バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 18戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月2日 情報更新日 2025年11月25日
    取引条件有効期限 2025年12月30日 次回更新予定日 随時

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

    この物件のアピールポイント

    全18棟のビッグコミュニティ□太陽光発電パネル付 ○子育て家族も暮らしやすい住環境！ ・ビバホーム、ベルクス足立神明店まで徒歩10分 ・幼稚園/保育園歩10分、小学校歩7分 ・TX「八潮」駅歩17分 ○新生活を彩るこだわりの仕様設備 ・全棟に太陽光発電パネル、EVコンセント標準装備 ・LDK床暖房＆エアコン、食洗機付きキッチンなど暮らし快適 ・間仕切り可能なフレキシブルプランなど多彩な間取り

    この物件の価格

    4,790万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有店
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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