現地にて販売会行っております/都心で叶えるアーバンガレージハウス/ＤＫ１８．２帖/３路線利用可能

新築仲介一戸建て

所在地	東京都杉並区高円寺南4-37-13
交通	JR中央線「高円寺」駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩15分
価格	13,580万円(税込) 月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

135

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間取り	3LDK
土地面積	62.50m²
建物面積	110.96m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年3月完成予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

高円寺（東京都／杉並区）の住みやすさ

杉並区の住みやすさを見る

4.53
［街レビュー60件］

高円寺の住みやすさの採点分布

交通の便がよく、新宿に近いのが良かった。安いスーパーがたくさんあり、生活しやすい。飲食店も多いので、食事にも困らない。
とりあえず、どこの駅にも近いです。新宿に電車で7分で、乗り換えもすごく便利です。通勤ストレスがだいぶ減りました。
個人店の飲食店や古着屋が多く、1人で歩いていても楽しめる。お店の人がフレンドリーな方が多い気がする。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

新発表／好評販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	13,580万円(税込) 月々のお支払い目安
土地面積	62.5m²
建物面積	110.96m²(車庫13.37m²、バルコニー4.65m²含む)
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率80% 容積率177%
接道	北西側約4.4m公道、北東側約4.4m私道
駐車場・車庫	有 1台（ビルトインガレージ1台分）	完成時期	2026年3月完成予定
引渡し可能時期	建物完成後
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン 3階建て角地スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス建築確認番号：第SJX-KX256006820号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都杉並区高円寺南4-37-13
交通	JR中央線「高円寺」駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩15分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩16分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年9月28日	情報更新日	2025年11月22日
取引条件有効期限	2026年3月31日	次回更新予定日	随時

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アムティック株式会社　杉並支店

この物件のアピールポイント

■現地販売会開催中！お気軽に現地までお越しください ■仕様設備 □食器洗浄乾燥機 □パントリー □浴室暖房換気乾燥機 □床暖房 □ＷＩＣ □ＳＩＣなど ■ＰＯＩＮＴ □陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング □３階主寝室は約８．１帖でキングサイズのベットも余裕です □バルコニーは奥行きがあるので椅子やテーブルを出して休憩スペースに ■交通 □ＪＲ中央線、総武線、東西線「高円寺駅」歩４分～「新宿駅」まで最短６分直通、「東京駅」まで最短２０分直通～縦横無尽に拡がる商店街　夏には「阿波踊り」で賑わう街

この物件の価格

13,580万円(税込)

会社名：アムティック株式会社　杉並支店
住所：東京都杉並区高円寺南4-32-6
電話：03-5378-7550
※物件のお問い合わせは0120-788-620
取引態様：仲介／アムティック株式会社　杉並支店
免許番号：東京都知事 (3) 第 96237 号
不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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現地にて販売会行っております/都心で叶えるアーバンガレージハウス/ＤＫ１８．２帖/３路線利用可能