杉並区下井草1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区下井草１丁目
交通
  • ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 19分
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「阿佐ケ谷」駅まで バス 4分 バス停「阿佐ヶ谷営業所」まで 徒歩 4分
    • 価格 9,480万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      115
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 81.70m2（登記）
      建物面積 89.99m2（登記）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 11月 予定
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    • 窓を開けベランダに出ると当所なく広がる街と空のスクリーン。風が凪ぎ一時停止する目の前の画面の中、僕は一体何を考えていたのだろう。牧歌な街並みが僕を穏やかにさせてくれる。
    • テーマの統一されたこの住まいはすべてがお気に入りの空間となるでしょう。。
    • 時を忘れる場所ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。A号棟の写真
    • 居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。A号棟の写真
    • 癒しの空間室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』A号棟の写真
    • 木漏れ日の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。A号棟の写真
    • （約763m）
    • （約853m）
    • （約853m）
    • （約902m）
    • （約940m）
    • （約942m）
    • （約954m）
    • （約976m）
    • （約977m）

    住みやすさ

    阿佐ケ谷（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    阿佐ケ谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 衣料品店や飲食店、スーパーが駅周りに充実していて買い物に便利。パールセンターという大きな商店街もあり、食品などの物価も低め。
    • 新宿や吉祥寺に近くてショッピング・レストランの選択肢が多く持てるところが良かった。便利でありながら阿佐ヶ谷の地域は落ち着いて…
    • 新宿が近いため電車はとても便利。 路線バスで練馬方面や渋谷にも行ける。 駅前の西友が24時営業で、何かと便利だった。 …
    阿佐ケ谷のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    イベント情報

    現地見学会

    ◆ご予約に際して◆
    日時のご希望をお伝えください。
    （もちろん当日でも対応可能です）
    事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が、
    必要な場合がございますのでご容赦ください。

    ◆物件のご案内は◆
    弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での
    待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等で
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 9,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 81.70m2（登記）
    建物面積 89.99m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2SLDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 100％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金:0円
    		 完成時期
    • 2025年 11月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：Justfit Familylife
      豊かな緑が家族の成長を育みます
      この愛すべき『阿佐ヶ谷』で新しい生活が始まる

      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程/公開中
      時間/9:00～21:00

      ■日時
      毎日、ご見学・ご相談が可能です。
      9:00～21:00まで

      ■ご案内方法
      ご自宅へのお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社等ご相談下さいませ。
      お探しの条件を事前に承ることが出来れば、ご希望に合わせた物件等もご提案可能でございます。

      ■キッズスペースもご用意しております。
      弊社にはお子様が退屈しないよう、キッズスペースも充実させております。
      是非ご家族皆様でご来社頂ければ幸いです。

      ■お車の無料提携駐車場がございます。
      詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

      まずは、お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      高度地区
      準防火地域
    • 法令上の制限その他：※道路持分3.10平米×1/3
    • 建築確認番号：第R06確認建築杉並区00023号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区下井草１丁目
    交通
    • ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 19分
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「阿佐ケ谷」駅まで バス 4分 バス停「阿佐ヶ谷営業所」まで 徒歩 4分
    • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで 徒歩 14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 3.1m2×1/3 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月25日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月14日

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    株式会社東宝ハウス杉並

    この物件のアピールポイント

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    【営業時間 9:00～21:00】
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    ■ご予約に際して■
    日時のご希望をお伝えくださいませ。（もちろん当日でも対応可能です。）
    事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。

    ■ミラカレCLUB■
    弊社で売買されたお客様は、ミラカレCLUBに加入可能です。
    10～20年後のリフォーム、保険の見直しや借り換えなど、オンラインでやりとりができます。

    ■FPによるファイナンシャルライフサポート■
    お金のプロであるファイナンシャルプランナーが住宅ローン、保険・税金、資産運用、相続などの対策をアドバイス可能です。契約前、契約後、お好きなタイミングがご利用可能です。

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    住まいをご購入になったお客様に対して、住宅ローン控除の申告方法をご案内する無料セミナーを開催しています。

    この物件の価格

    9,480万円

    • 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目
    • 交通：ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(2)第103929号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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