グラファーレ中央区渡瀬町2期3棟　1号棟

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区渡瀬町字村西242番
交通
  • ＪＲ東海道本線「天竜川」駅まで 徒歩 30分
  • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 35分
    • 価格 3,150万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 132.51m2（実測）
      建物面積 104.75m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 12月
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    • 【1号棟】完成予想図です！ ・長期優良住宅 ・4LDK ・LDK16帖、隣接和室4.5帖 ・全居室収納完備 ・全室南向き ・フリースペース ・ワイドバルコニー ・2階全室6帖以上 ・駐車場並列3台可
    • 【新築分譲全3棟】ご成約キャンペーン実施中。詳細はスタッフまでお問合せ下さい。
    • 【1号棟】上棟しました！ ・長期優良住宅 ・4LDK ・LDK16帖、隣接和室4.5帖 ・全居室収納完備 ・全室南向き ・フリースペース ・ワイドバルコニー ・2階全室6帖以上 ・駐車場並列3台可
    • 上棟しました。ご見学希望のお客様につきましては同型同仕様の物件にご案内いたします
    • 間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください
    • 前面道路：南側約5.1ｍ幅
    • 前面道路が5.1ｍと広いので運転が苦手な方にも安心です
    • 住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。
    • 4LDK
    • 1号棟
    • 【施工例】のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。
    • 【施工例】小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます！
    • 【施工例】ゆったり入れる浴槽、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを…
    • 【施工例】多機能な温水洗浄便座付きでお掃除がしやすい、清潔なトイレです
    • 【施工例】洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。
    • 【施工例】寝室には大きな収納スペースがあり、室内を広々と利用できます！
    • 【施工例】お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に！
    • 【施工例】壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。
    • 飯田小学校（1490m）
    • 東部中学校（1680m）
    • きなりこども園（810m）
    • 遠鉄ストア　向宿店（920m）
    • クリエイトSD　 浜松渡瀬町店（330m）
    • ファミリーマート浜松植松店（280m）
    • 浜松植松郵便局（850m）
    • 浜松いわた信用金庫　三和支店（660m）
    • ワタセクリニック（560m）
    • 渡瀬公園（410m）
    • ヒーローズ保育園浜松東（980m）
    • フードマーケットマム 頭陀寺店（970m）

    住みやすさ

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    天竜川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大きくもなく小さくもない街のため、車があれば医者、学校、買い物、飲食などのお店もそろっていて不自由なく生活できる。自然も多い…
    • お隣の磐田市と近く、多くの大型商業施設が近くにあり工業が盛んな街であり、仕事にも困らず住みやすいと思う。
    • 駅や国道1号線も近く、閑静で大変満足しています。 近くにコンビニや24時間営業のスーパーがあるのも便利です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,150万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.51m2（実測）
    建物面積 104.75m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK(+フリースペース)
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖・和室 4.5畳・洋室 7.1帖・洋室 6.3帖・洋室 6.2帖    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 5.10m 接面 11.10m）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • 並列
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 12月
    引渡し可能時期
    • 2025年12月 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：農地法、都市再生特別措置法、景観法　
    • 建築確認番号：第KS125-0420-56094
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：浜松市立飯田小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,490m
    • 最寄り中学校名：浜松市立東部中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,680m
    • 近隣の公園までの距離：410m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：970m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：330m
    • 近隣のコンビニまでの距離：280m
    • 近隣の銀行までの距離：660m
    • 備考欄：長期優良住宅
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区渡瀬町字村西242番
    交通
    • ＪＲ東海道本線「天竜川」駅まで 徒歩 30分
    • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 35分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月22日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 -

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    家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■断熱性・気密性・換気性に優れた「ZEH水準」■耐震性に優れたI.D.S工法　■和室付き「4LDK」　■全室南向きで日当り良好　■用途多彩なフリースペース　■南向きのワイドバルコニー　■主寝室にWIC

    この物件の価格

    3,150万円

    • 会社名：家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社
    • 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
    • 電話：053-401-6610
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
    • 不動産団体名：(公社)中部圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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