神戸市西区伊川谷町有瀬

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
交通	ＪＲ山陽本線「朝霧」駅までバス 6分バス停「神陵台小学校前」まで徒歩 7分地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅までバス 19分バス停「神陵台小学校前」まで徒歩 7分
価格	4,198万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

133

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間取り	4LDK
土地面積	136.49m²（登記）
建物面積	104.54m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 2月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

朝霧（兵庫県／明石市）の住みやすさ

明石市の住みやすさを見る

3.30
［街レビュー13件］

朝霧の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,198万円月々のお支払い目安
土地面積	136.49m²（登記）
建物面積	104.54m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：西（公道幅員 10.00m 接面 -）南（公道幅員 5.90m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 2月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造制震構造角地トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です！コチラの物件は、新築の戸建て物件で設備も充実しています！3口コンロが付いているので、3つの料理を同時に進められて時短につながります！こちらの物件は南向きです！来訪者の顔が確認できる、安心のTVインターホン付きです！大型車の通行が少ないため、騒音や振動の心配がありません！4人家族にぴったりの広さのある4LDKの物件情報は当社まで（´ω｀）主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：KS125-0420-55631
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
交通	ＪＲ山陽本線「朝霧」駅までバス 6分バス停「神陵台小学校前」まで徒歩 7分地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅までバス 19分バス停「神陵台小学校前」まで徒歩 7分ＪＲ山陽本線「朝霧」駅まで徒歩 35分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年9月24日	情報更新日	2025年12月6日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月19日

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株式会社優和住建本店

この物件のアピールポイント

●角地で前道も広く開放感たっぷりです。
●広々とした南西向きバルコニーでお洗濯も快適です。
●神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報なら優和住建です！豊富な物件情報量から御提案致します。
●優和ならネット掲載の全物件をまとめてご紹介可能!!
●電話予約の方、QUOカード1.000円プレゼント！

この物件の価格

4,198万円

住所：兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
交通：ＪＲ山陽本線「明石」駅までバス 15分バス停「有瀬橋」まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：兵庫県知事免許(4)第11341号
不動産団体名：（社）全日本不動産協会神戸支部
（社）不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21 フロンティア不動産販売　神戸西店

この物件のアピールポイント

【南西角地】日当たり LDK20.2帖
■シューズイン、ウォークインクローゼットで大きなお荷物もすっきり
■神陵台小、中学校まで徒歩5分圏内で通学も安心
■食洗機などの便利な設備も完備

特徴
・断熱性能5、ZEH水準
・角地で前道も広く開放感たっぷり
・コープ徒歩8分、毎日のお買い物に便利です
・キッチン部分は折下天井でモダンなデザイン
・閑静な住宅街に位置し静かな住環境です
・広々とした南西向きバルコニーでお洗濯も快適

立地
・神陵台小学校まで徒歩約5分
・神陵台中学校まで徒歩約5分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
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5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

この物件の価格

4,198万円

住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住
交通：山陽本線（JR西日本）「明石」駅バス20分玉津インター前バス停下車徒歩2分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
不動産団体名：全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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神戸市西区伊川谷町有瀬