豊橋市牟呂町字北汐田

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊橋市牟呂町字北汐田
交通
  • ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで バス 13分 バス停「東脇」まで 徒歩 7分
  • 豊橋鉄道渥美線 「柳生橋」駅まで 徒歩 33分
    • 価格 3,190万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK
      土地面積 143.23m2（実測）
      建物面積 100.83m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 1月 予定
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    • 【1号棟】完成予想外観<BR/>・長期優良住宅<BR/>・整形地<BR/>・4LDK<BR/>・LDK16.75帖、隣接洋室3.88帖<BR/>・全居室収納完備<BR/>・リビング階段<BR/>・パントリー<BR/>・2部屋からアクセスできるバルコニー<BR/>・並列駐車場3台可
    • 【1号棟】建築予定地です！<BR/>・長期優良住宅<BR/>・整形地<BR/>・4LDK<BR/>・LDK16.75帖、隣接洋室3.88帖<BR/>・全居室収納完備<BR/>・リビング階段<BR/>・パントリー<BR/>・2部屋からアクセスできるバルコニー<BR/>・並列駐車場3台可
    • 建築予定地です。ご見学希望のお客様につきましては同型同仕様の物件にご案内いたします
    • 間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください
    • 前面道路:南東側約5.5m幅
    • 前面道路は見通しが良く、車の移動もスムーズに行えます。
    • 【新築分譲全2棟】ご成約キャンペーン実施中。詳細はスタッフまでお問合せ下さい。
    • 4LDK※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
    • 【1号棟】
    • 留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
    • 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
    • 蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水器ごとホースを引き出せるのでシンクのお掃除も楽々
    • 人目に触れられたくないものの隠し置場としても最適な床下収納
    • 国土交通省が定めた高い基準を満たすことが求められる長期優良住宅に認定。税制優遇もあり、資金計画が立てやすくなります。
    • 【住宅性能評価】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
    • 【HIGHCUBE構法】軸組工法と枠組壁工法のメリットを併せ持ち、パネル工場で製作された高品質な耐力壁と、一建設オリジナルの技術を用いて、建築現場で効率よく組み立てられるよう考えられた合理化工法です。その構造安全性は、構造実験や設計時に全棟許容応力度計算（構造計算）を行なうことで検証されています。
    • 汐田小学校（約220m）
    • 牟呂中学校（約1,590m）
    • 寿泉寺いずみ幼稚園（約310m）
    • パワーズ東脇店（約250m）
    • セブンイレブン豊橋牟呂町店（約480m）
    • コスモス牟呂店（約240m）
    • 豊橋市牟呂郵便局（約760m）
    • 豊川信用金庫　豊橋西支店（約390m）
    • 東脇胃腸内科・外科（約710m）
    • 行合公園（約260m）
    • 明照保育園（約970m）
    • バロー牟呂店（約270m）
    • ファミリーマート　豊橋西部団地前店（約660m）
    • スギ薬局　牟呂店（約420m）
    • 豊橋潮崎郵便局（約870m）
    • 豊橋信用金庫　牟呂支店（約630m）
    • 山内ファミリークリニック（約760m）

    住みやすさ

    豊橋（愛知県／豊橋市）の住みやすさ

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    豊橋の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 物価が安く食べ物が美味しいので住みやすい！地産地消に凄く力を入れているので、農家さんとスーパーの距離が近く安心して野菜を買え…
    • 駅前は飲食店が充実しています。駅ナカのカルミアという施設も、成城石井やお惣菜屋さん等と、セリアや無印良品等が入っていて便利で…
    • ・美味しい飲食店が多い。種類も多様で外食に困らない。私は自炊しないタイプなので今日はどこで何を食べようかと考えるのが楽しかっ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 143.23m2（実測）
    建物面積 100.83m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （公道 幅員 5.50m 接面 9.00m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台　並列
    		 完成時期
    • 2026年 1月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年1月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：（仮換地）豊橋柳生川南部土地区画整理事業39街区51画地の一部（従前地）豊橋市牟呂町字北汐田1-10、2-1（底地）豊橋市牟呂町字北汐田1-10、2-1　*長期優良住宅
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：*法第22条区域、下水処理区域（12月供用開始予定）、宅地造成等工事規制区域、柳生川南部土地区画整理地内
    • 建築確認番号：第KS125-0420-55459号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市牟呂町字北汐田
    交通
    • ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで バス 13分 バス停「東脇」まで 徒歩 7分
    • 豊橋鉄道渥美線 「柳生橋」駅まで 徒歩 33分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月19日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月15日

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    家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■【全2棟】
    ■全居室収納付き「4LDK」
    ■長期優良住宅
    ■「耐震性」と「耐久性」を備えた安心住宅
    ■リビング16.75帖
    ■汐田小学校まで徒歩3分！

    ■おすすめポイント
    　・リビング隣接洋室の間仕切り開放で広々空間に
    　・食料品や日用品もきれいに保存ができるパントリー

    ●家デパ　松屋不動産販売 のつよみ●
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    新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地をお客様のご希望に合わせてご提案いたします！

    ・中古物件のリフォーム実績多数！
    中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。
    新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分～午後6時30分 （定休日:水曜日）
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    この物件の価格

    3,190万円

    • 住所：愛知県豊橋市柱三番町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで バス 9分 バス停「柱町」まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第009781号
    • 不動産団体名：（公社）愛知県宅地建物取引業協会、東海不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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