豊橋市西高師町字沢向

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊橋市西高師町字沢向
交通
  • 豊橋鉄道渥美線 「芦原」駅まで 徒歩 9分
  • ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで バス 30分 バス停「西高師」まで 徒歩 9分
    • 価格 3,148万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 129.83m2（実測）
      建物面積 101.02m2（インナーバルコニー、他:約9.21平米含む）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 1月 竣工（造成）済み
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    • 【1号棟】完成しました！<BR/>・長期優良住宅<BR/>・3LDK<BR/>・LDK19帖<BR/>・全居室収納完備<BR/>・折り上げ天井<BR/>・パントリー<BR/>・シューズクローク<BR/>・インナーバルコニー（2面）<BR/>・駐車場3台可
    • 前面道路:西側約4.5m幅、静かな住宅街で、車の出入りもスムーズです。
    • 玄関前には一体型で場所を取らない、お洒落なカメラ付インターホン・ポスト
    • 3LDK
    • 【1号棟】
    • 【玄関】<BR/>お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。
    • 広々3台駐車可能物件!!お友達が遊びに来た時も安心！
    • ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在！
    • 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
    • 【食器洗浄乾燥機】<BR/>忙しい毎日、少しでも時間を短縮したい！そんな願いを叶える食器洗乾燥機付き。
    • 【オートバス】<BR/>リビングに設置されていますので、浴室まで行かずにお湯張りや追い炊きが可能です。
    • 外観を損なわないシンプルなデザインの操作しやすいシャッター！防犯や台風対策に効果的です。
    • 7つの技術基準をクリアした物件であることが国に認定されている「長期優良住宅」。ブルーミングガーデンは長い期間安心して快適に住めるよう、全棟が長期優良住宅を取得しています。
    • 【リビング19帖】<BR/>天井の中央部分が一段高くなっていることで開放感が生まれ、部屋を広く見せくれます
    • 【キッチン】<BR/>小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます！
    • 【浴室】<BR/>ゆったり入れる浴槽、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを…
    • 【トイレ】<BR/>トイレは1階と2階の2か所に設置。どちらも洗浄機能付！
    • 【洗面台】<BR/>カウンターを広めにとり、すっきりとシックな印象の洗面台
    • 【洋室4.5帖】<BR/>2面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。
    • 【洋室7.5帖】<BR/>主寝室です。二面採光で明るく、風通しも良好です。壁の一部にアクセントクロスを採用しました。
    • 【洋室4.5帖クローゼット】<BR/>ハンガーパイプ付きで、普段使いの衣類を出し入れしやすいクローゼットです
    • 【パントリー】<BR/>食料品や飲料類など災害用の食料品等をストックする事ができるパントリー
    • 【西側インナーバルコニー】<BR/>屋根のあるインナータイプのバルコニーが、西側と東側の2カ所あります。急な雨でも洗濯物が濡れにくくて安心ですね。
    • バルコニーからの眺望
    • 留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
    • 【洋室6帖】<BR/>お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。
    • 【2階ホール収納】<BR/>2階ホールのクローゼットには、掃除機も収納も可能です。
    • 忙しい朝でもご家族揃って食事ができる、ゆとりある大きさのダイニングスペースです！
    • 大きな窓のあるリビングダイニングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです
    • キッチン裏は冷蔵庫や食器棚を置くのに十分なスペースを確保
    • 【SCL】<BR/>中央の飾り棚には季節の小物を飾ったり、暮らしに楽しさをプラスできるSCL
    • 洗面脱衣室内、洗濯機置き場
    • 洗面・浴室とつながる脱衣所は、朝晩の身支度や入浴時の動きが無理なく行える日常使いにちょうと良い広さを確保
    • 小窓を設置することで光が入りやすく、明るい玄関に。帰宅した瞬間から明るく清々しい気分に！
    • 閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,148万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 129.83m2（実測）
    建物面積 101.02m2（インナーバルコニー、他:約9.21平米含む）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 4.50m 接面 10.33m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年 1月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：建物面積:101.02平米（インナーバルコニー:約8.69平米、玄関ポーチの一部:0.82平米含む）
    • 建築確認番号：第R07SHC116421号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市西高師町字沢向
    交通
    • 豊橋鉄道渥美線 「芦原」駅まで 徒歩 9分
    • ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで バス 30分 バス停「西高師」まで 徒歩 9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月10日 情報更新日 2026年2月4日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■全居室収納付「3LDK」
    ■小学校まで徒歩9分
    ■長期優良住宅
    ■省エネ住宅BELS評価取得

    ■おすすめポイント
    　・天井中央が高く、お部屋に広さを感じる「折上天井」
    　・食料品や日用品もきれいに保存ができるパントリー
    　・天気が心配な日のお洗濯も安心のインナーバルコニー

    ●家デパ　松屋不動産販売 のつよみ●
    ・豊橋市・豊川市・知立市・浜松市の4店舗営業中！
    三河エリア・遠州エリアの物件ならおまかせください。
    新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地をお客様のご希望に合わせてご提案いたします！

    ・中古物件のリフォーム実績多数！
    中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。
    新築購入より低コストで新築同様の快適なお住まいを実現できます。

    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分～午後6時30分 （定休日:水曜日）
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
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    この物件の価格

    3,148万円

    • 住所：愛知県豊橋市柱三番町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで バス 9分 バス停「柱町」まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第009781号
    • 不動産団体名：（公社）愛知県宅地建物取引業協会、東海不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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