【高橋開発（株）】レオグランデ枚方津田南

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府枚方市津田南町2丁目28
交通
  • JR片町線(学研都市線)「津田」駅 徒歩10分
    • 価格 5,824万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK+2S
      土地面積 136.73m2
      建物面積 120.48m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年4月上旬
      販売概要をみる
    • 【シュッとした家】真っ白なハコ、存在感のあるスクエアの小窓、さりげなくでもしっかりとアクセントになるレッドシダーの玄関。直線の美しさを活かしたスッキリとした外観。
    • 【シュッとした家】スッキリとしたフォルムやポーチ、門柱まで洗練された美しい佇まいの住まいを提案。
    • 【シュッとした玄関】外部から見えないようにレイアウトし、外観デザインの妨げにならない配置を。近づいてみると質感のある上品な仕上げに。
    • 【シュッとしたポーチ】玄関に続く階段部には軽やかな浮遊感を出す為に下部を地面から浮かすデザインを施しました。仕上げ材には有色素地で落ち着きのあるグレーのタイルを採用。
    • 【シュッとした雨樋】メタリックの雨樋は、洗練された外観デザインを邪魔することなく、機能を果たす。
    • 【シュッとした金物】建物を腐食から守る水切り金物。その機能をしっかりと残したまま、限界まで薄くしたアルミ製金物はきれいなラインをつくり、デザインを引き締める役割も。
    • モデルハウス「シュッとした家」公開中 使いやすさ、暮らしやすさを追求し、暮らしのコストを極力削る考え方に、無用な装飾のない、本質的な美しさ心地よさを追求した家。
    • 【耐震等級3】耐震等級3は最高ランクの耐震等級。こちらは建築基準法の耐震性能の1.5倍の性能を有するように定められており、震度6強～7にも耐えうる高い耐震性となっております。 工程毎に施工状況を記録・撮影。webでリアルタイムに確認でき、建物完成後に記録書として1冊の記録書としてお渡しいたします。
    • 【劣化対策等級3】3世代までつづく、最高ランクの劣化対策等級3。劣化対策等級は、柱や梁といった住宅の建築において主要となる構造に対し、どの程度の劣化軽減対策を施しているかを示す基準。 住宅設備は対象機器が10年の保証となります。
    • 【最大６０年の安心保証】建物初期保証20年・住宅設備保証10年の長期保証制度。 構造耐力上主要な部分・雨漏りの侵入を防止する部分については20年の保証。（20年以降の延長は別途費用がかかります） 住宅設備は対象機器が10年の保証となります。
    • 【住まいの無償定期点検】高橋開発では、引き渡し後から6ヶ月目に「住み心地点検」を実施。ご家族様が普段住まいに関して気になることなどをヒアリングし、関係性を高めるとともに1年目、2年目、10年目には「無償定期点検」を実施し、目視点検の実施または動作確認を行なっています。
    • 【ガス温水床暖房】温水を循環させ、足元から室内を温める床暖房。ハウスダストを巻き上げない静かでクリーンな暖房システムです。
    • 【ガス浴室暖房乾燥機「ミストカワック」】ガス浴室暖房乾燥機「ミストカワック」を標準で装備。ミストサウナから浴室乾燥までこれひとつ。
    • 【2つ届いても、もう困らない。2段宅配ボックス】宅配ボックス100（上段）＋宅配ボックス110（下段）の２段宅配ボックス。ともに20ｋｇまでの荷物に対応。さらに郵便ポストも一体型の機能門柱。大容量の２段ボックス設計で再配達のストレスを軽減します。 宅配ボックスと悟らせない、周辺環境との調和を考えられたシュッとしたデザイン。
    • 【すべてが見える 高品質な家づくり】建築基準法をはるかに上回る独自の「施工基準」を設定。 信頼できる第三者機関にてチェックします。プロの監査士が品質をチェック、基準を満たすまで徹底し、合格するまで次の工程に進みません。 工程毎に施工状況を記録・撮影。建物完成後に記録書として1冊の記録書としてお渡しいたします。
    • 【シュッとした階段】壁面にはあえて部材を使わずに軽やかな仕上がりに。細い白のアイアン手摺を採用してスッキリとさせた。
    • 【シュッとしたタタミコーナー】和室の上がり框も薄く仕上げて面と面の継ぎ目を出来るだけすっきりさせた。多目的に使えて便利なタタミコーナー。空間に映えるカウンターが造りつけられているので子供の宿題やちょっとしたワークスペースに使える。
    • 【シュッとしたサッシ】フレームをスリム化し、ガラス面積を30％拡大したスマートなデザイン。2.4mの天井まで伸びるハイサイズの窓には糸が細く、網が視界を妨げない、すっきりとした網戸。非常に高い採光性・眺望性と開放感。
    • 【シュッとしたフローリング】表面を天然銘木単板で仕上げたひとつとして同じ表情を持たないフローリング。スタイリッシュな空間デザインに柔らかさと個性をもたらしてくれる。
    • 【シュッとしたハイドア】天井高と揃った、垂れ壁がないサイズの「ハイドア」。枠部分はわずか6mmと線のような極薄で、閉めた時は壁面と一体感があり、開け時は極上の開放感。
    • 【シュッとした巾木（はばき）】なんとなく不必要に目立つ巾木には、実は床と壁の隙間を隠し、ダメージを受けやすい床近くのクロスを守る役割が。わずか25mmに設定した巾木は、壁と一体化したように見え空間をシュッと引き締めます。
    • JR学研都市線「津田」駅（約749m）
    • アル・プラザ枚方（約888m）
    • デイリーヤマザキ　枚方津田南店（約197m）
    • 関西スーパー　倉治店（約1,037m）
    • 枚方市津田南小学校（約1,050m）
    • ひかりの子幼稚園（約1,007m）
    • モデルハウス【シュッとした家】公開中！ 洗練された空間づくり、効率的な家事動線設計で毎日の暮らしが豊かに。
    • 区画図（全6区画）全区画40坪超。
    • 高機能メラミン素材をキッチン本体に使用。キズ、摩耗、汚れ、水、衝撃に強く、お手入れしやすい、おしゃれと機能を兼ね備えたハイグレードキッチン。
    • 案内図
    • 全区画40坪超。全6区画がきれいに整備されているので理想のお家を建てやすい街のデザイン。
    • 無地に見えるような、無駄な模様や柄を排除したフラットなサイディング。シンプルだからこその存在感が引き立つ。外部から見えない位置にレイアウトすることで外観デザインの妨げにならない配慮を。

    住みやすさ

    津田（大阪府／枚方市）の住みやすさ

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    津田の住みやすさの採点分布

         
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    抽選

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,824万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 136.73m2
    建物面積 120.48m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+2S 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    6.8m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2024年4月上旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 庭が広い
    • 駐車場2台以上
    • 南道路
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府枚方市津田南町2丁目28
    交通
    • JR片町線(学研都市線)「津田」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年5月22日 情報更新日 2025年11月21日
    取引条件有効期限 2026年5月22日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    月々のお支払い目安
    元金
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    万円/月

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    高橋開発株式会社

    この物件のアピールポイント

    モデルハウス「シュッとした家」 申込受付中！ 詳しくはスタッフまで JR学研都市線「津田」駅から徒歩10分。豊かな自然が身近に広がる津田南町エリアに6区画の分譲地が誕生。駅周辺には生活施設が充実しており大阪や京都近郊へのアクセスも良好。 モデルハウス「シュッとした家」公開中！ 使いやすさ、暮らしやすさを追求し、暮らしのコストを極力削る考え方に、無用な装飾のない、本質的な美しさ心地よさを追求した家。

    • 会社名：高橋開発株式会社
    • 住所：大阪府枚方市大阪府枚方市三栗１丁目1-24
    • 電話：072-840-5000
      ※物件のお問い合わせは072-808-9911
    • 取引態様：高橋開発株式会社／売主
    • 免許番号：大阪府知事 (12) 第 20196 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 (一社)全国住宅産業協会関西支部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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