ナチュリテ黄金野 陽だまりエリア 全10区画　枚方市黄金野1丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府枚方市黄金野１-72-1
交通
  • 京阪本線「牧野」駅 徒歩13分
    • 価格 4,250万円～4,740万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 101.34m2～144.63m2
      建物面積 92.57m2～120.00m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 契約後約6か月
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    • 【【前面道路含む現地写真】】第一種低層住居専用地域のため、現地は閑静でゆったりとした空気が流れる穏やかな住環境。周囲に高い建物がなく、陽だまりに包まれるような心地よい家づくりをご提案いたします。
    • 【【現地写真】】枚方市立小倉小学校まで徒歩4分。保育園や幼稚園も徒歩10分圏内に揃い、子育て中のご家族にもおすすです◎
    • 【【前面道路含む現地写真】】敷地面積は全邸30坪超◎お庭や駐車スペース、＋αのホビースペースなど理想の住まいが叶います。ぜひお気軽にお問い合わせください。
    • 【【外観/施工事例】】玄関スペースやバルコニーを目隠し壁で見えにくく◎窓の位置にも工夫を凝らし、プライバシー性を高めました。広々とした駐車スペースは、お子様の遊び場としても使えます。
    • 【【外観/施工事例】】白の外壁に、リズミカルに配置されたスリット窓が印象的な外観。外からの視線を遮りながら、光や風を取り入れることができます。
    • 【【外観/施工事例】】片流れ屋根を採用した、シャープな外観デザイン。間接照明の穏やかな光が、洗練された雰囲気を演出しています。
    • 【外観/施工事例】 白の外壁に、リズミカルに配置されたスリット窓が印象的な外観。外からの視線を遮りながら、光や風を取り入れることができます。
    • 【3LDK】全居室2面採光以上を確保した、陽当たり・通風良好な間取り設計。WICやパントリー、廊下物入など各所に収納を設けているため、スッキリと片付く住まいが叶います◎
    • 【3LDK】LDKの一角に、ゴロンと寝転がれるタタミコーナーを設けました。家事の合間に休憩するスペース、書斎、お子様のお昼寝スペースなど、様々な使い方が可能◎LDKと合わせると18帖超の広々空間に！
    • 【【Select Style 5種】】標準仕様に加え、ご家族のライフスタイルに合わせて選べる5種のプランをご用意！ ※分譲地によって選べる仕様が異なります。
    • 【【地盤20年保証】】実績ある解析力により不同沈下しない地盤対策を提案！ 地盤調査、調査データの解析、そして地盤の状況に応じた基礎使用・改良工事の提案により地盤保証システムを提供しています。
    • 【【建物20年保証(構造・防水)】】構造や防水の不具合に対する建物初期保証10年に加え、お客様にさらに長期的な安心をお届けするために、20年保証にも対応しています。
    • 【【設備10年保証】】メーカー保証終了後も、キッチンやトイレなどの住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡しから10年間無料でメーカー保証と同等の修理サービスを受けることが可能。
    • 【【パワービルド工法】】木の住まいを頑強な「木の剛邸」へと進化させたパワービルド工法を標準採用。専用のオリジナル金物で柱や梁を緊結する、きわめて構造信頼性の高い次世代の工法です。
    • 【【硬質ウレタンフォーム吹付断熱材】】魔法瓶のような住まいを実現する、硬質ウレタンフォーム吹付断熱を標準採用。隙間なく充填された断熱材が、室内温度を一定に保ち、一年を通して快適な住環境を実現します。
    • 【【ENETO(エネト)】】大阪ガスの「ENETO」は、「エネファームと」「エネルギーと」一緒に、もしもの時に備えてお客さまの安心な暮らしをサポート。家庭用燃料電池エネファームtypeSの発電ユニットを無償でご提供し、災害などで停電になっても停電時自立発電機能で照明や通信機器、お風呂やシャワーが使える新サービスです。
    • 【【ガス温水床暖房ヌック】】ヌックならパワフル&スピーディ！ガス温水式は、暖かく、パワフル、しかもおトクと3拍子揃っています。
    • 【【LDK/施工事例】】キッチンからリビングまでオープンに繋がる空間です。ご家族がそれぞれ別のことをしていても、同じ空間で過ごしている感覚を自然と共有できそうです。
    • 【【LDK/施工事例】】LDKに設けたカウンタ―スペース。お子様の勉強スペースやご家族の趣味スペース、家事スペースとして、多様に活用できます。
    • 【【キッチン/施工事例】】視界が広がり、リビングダイニング全体を見渡せるオープンキッチン。お料理中もご家族やゲストとの会話を楽しめます。
    • 【【LDK/施工事例】】天井と壁を黒のクロスで統一することで、重厚感のある大人らしく落ち着いた雰囲気に。白い床とのコントラストが効いて、洗練された空間になります。
    • 【【LDK/施工事例】】キッチン背面には、作業台としても使える造作棚を。家電製品を置いても十分な広さがあり、すっきりとしたキッチンを保てます。
    • 【【洋室/施工事例】】ご夫婦の寝室はリラックスできる空間に。落ち着いた色味と間接照明で快適な睡眠をサポートします。大きめのベッドを置いてもゆとりのある広さです。
    • 牧野幼稚園
    • 枚方市立小倉小学校
    • 枚方市立第一中学校
    • スーパーサンコー牧野店
    • ふしたにクリニック
    • 阪今池公園
    • 《12/13(土)・14(日) ぽかぽかハウス見学会》 ◆10：00～17：00 ◆分譲地：星丘の五つ星 ・日替わりフード ・鍋スープセットプレゼント ・ZEN基準の家 コンセプトハウス見学会
    • 【ウッドデッキ/施工事例】 リビングからひと続きのウッドデッキを設けることも。お友達を招いてのBBQやお子様とのプール遊び、ガーデニングなども楽しめます。
    • 【前面道路含む現地写真】 第一種低層住居専用地域のため、現地は閑静でゆったりとした空気が流れる穏やかな住環境。周囲に高い建物がなく、陽だまりに包まれるような心地よい家づくりをご提案いたします。
    • 案内図
    • 【LDK/施工事例】 いつもご家族の気配を感じることができる、リビング階段を採用。ご家族とのコミュニケーションもたっぷり取れる間取りです。
    • 【和室/施工事例】 和室は、来客時やご両親が泊まりに来られた際の寝室としても使え、あると便利な一室です。畳の香りに癒され、ゆったりとお寛ぎいただけます。

    住みやすさ

    牧野（大阪府／枚方市）の住みやすさ

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    牧野の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 自然、公園が多く、子育てにはむいている。少し足を伸ばせばハイキングできるような山もある。 大阪市内や京都へも京阪電車一本で…
    • 閑静な住宅街だったので非常に住みやすかった。特に同世代の子供が多かったのでよく遊んだ。買い物もうするスーパーなども近くにあっ…
    • 地域の人と繋がりやすく挨拶も交わす関係にすぐなれる。昔からある駄菓子屋とかよくたまり場所になって楽しい
    牧野のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    分譲予定

    イベント情報

    【来場予約キャンペーン実施中】

    イベント概要
    開催日時 2025年12月01日~2025年12月26日
    申込期間 2025年11月28日~2025年12月26日
    開催場所 大阪府枚方市黄金野1-72-1
    交通 京阪本線「牧野」駅 徒歩13分

    《来場予約キャンペーン》キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカード4000円分、さらに公式LINEアカウントへの友達追加(+本登録)で+500円分・インスタグラムフォローで+500円分、合計で「5000円分」プレゼント！是非この機会にミハマホームHPにて、ご来場予約の上お越しください♪※その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。

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    販売概要

    販売戸数 5戸 予定最多価格帯 4200万円台、4700万円台
    販売価格 4,250万円～4,740万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 101.34m2～144.63m2（約30.65坪～約43.75坪）
    建物面積 92.57m2～120m2（約28.00坪～約36.29坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    道路幅：4.7m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 契約後約6か月
    引渡し可能時期
    • 契約後約6か月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水
    • 建築確認番号：第ONEX確建枚方2121666号
    • 売主：御浜住宅株式会社
    • 備考欄：■◆コンセプトハウス・現地見学会！（事前に必ず予約してください）◆■
      受付時間／9:00～18:00
      定休日／水曜日

      ＜お子様連れや雨の日でもご案内いたします＞
      ＜平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます＞
      ＜完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます＞

      【ご来場後の流れ】
      ■ご挨拶
      　「お客様お一組に対して専属の担当者がご対応させていただきます。」

      ■現地・ガイドルーム/土地や建物仕様、住宅ローン等のご説明（約20分～30分）
      　「分譲地にご来場後、お客様の理想のご自宅についてお聞かせください。　
      　土地や建物仕様のご説明、住宅ローンについてもアドバイスご説明いたします。」

      ■コンセプトハウスご見学（約30分）
      　「弊社のコンセプトハウスをご体感いただけます♪コンセプトハウスならではのこだわりポイントや選べる建物仕様の実物も見ていただけます！
      　※選べる仕様（ビルトインガレージ等）はコンセプトハウスによって異なる為、時期によってはご内覧できない場合がございます。」

      ■区画・プランニングのご案内（約20分）
      　「分譲地の中からお好きな区画・建物仕様をお選びいただきます。
      　ご希望の建物仕様によってもお選びする区画が変わってきますので、ご希望条件に合わせてプランニングいたします。」

      ■住宅ローン　ご相談・アドバイス（約20分）
      　「当社の提携先の銀行があるのも強みです♪
      　　銀行のご紹介や借入金額のアドバイス等をさせていただきます。
      　　車のローンや他にもお借入があるなどお気軽にご相談ください。」

      ■ご案内終了

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      キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカード4000円分、さらに公式LINEアカウントへの友達追加(+本登録)で+500円分・インスタグラムフォローで+500円分、合計で「5000円分」プレゼント！
      是非この機会にミハマホームHPにて、ご来場予約の上お越しください♪
      ※その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府枚方市黄金野１-72-1
    交通
    • 京阪本線「牧野」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 御浜建設株式会社
    情報掲載開始日 2025年3月31日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2027年2月13日 次回更新予定日 2025年12月12日

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    ミハマホーム株式会社：大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号

    この物件のアピールポイント

    全邸自由設計対応！伸びやかなロケーションの中に全10区画の新街区が誕生 ●全区画30坪超！角地・整形地などからお好みの区画をお選びいただけます。 ・間取りや外構など、ご家族の理想を取り入れたプランをご提案！ ・広々としたLDK、WICやSICなどの大型収納もご検討可能です。 ●耐震性、省エネ性、エコ、気密性など、さまざまな設備が標準仕様 ・「地盤保証システム」を提供。保証期間は20年間！ ・発砲断熱材「ダルトフォーム」により快適性と省エネを両立 ●設備や内外装はショールームやモデルハウスでご確認いただけます！

    • 会社名：ミハマホーム株式会社
    • 住所：大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号
    • 電話：072-868-0036
    • 取引態様：ミハマホーム株式会社(販売代理)
    • 免許番号：大阪府知事 (9) 第 32096 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:御浜住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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