【高橋開発（株）】DesignClassレオグランデ枚方藤阪

新築分譲一戸建て

所在地	大阪府枚方市藤阪南町2
交通	JR片町線(学研都市線)「藤阪」駅徒歩4分 JR片町線(学研都市線)「長尾」駅徒歩21分
価格	5,480万円～6,230万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

141

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間取り	3LDK～
土地面積	151.29m²～179.66m²
建物面積	92.56m²～179.66m²
建物階	木造2階建
完成時期	2024年6月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

藤阪（大阪府／枚方市）の住みやすさ

枚方市の住みやすさを見る

2.73
［街レビュー9件］

藤阪の住みやすさの採点分布

周りに大きい建物や施設がないため、多方面からの一通りもなく、地元の人が多数なので安心して生活できる。
のどかで平和な田舎町。子供が遊べる公園などもあり、育児にはよい環境かと思います。山田池公園というおおきな公園があり、小さ…
・京都市内と大阪市内に共に1時間以内でアクセスできて便利・時間はかかるが神戸にも電車1本でアクセスできる

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順受付中／販売中

販売概要

販売戸数	12戸	最多価格帯	5900万円台（4区画）
販売価格	5,480万円～6,230万円月々のお支払い目安
土地面積	151.29m²～179.66m²
建物面積	92.56m²～179.66m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 容積率100%
接道	6.8m~9.0m
駐車場・車庫	-	完成時期	2024年6月
引渡し可能時期	契約後10ヶ月
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼット屋根裏収納シューズクロークパントリーテラス庭が広い吹き抜け和室総戸数（30戸以上）角地南道路スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス建築確認番号：完成済みのため省略
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府枚方市藤阪南町2
交通	JR片町線(学研都市線)「藤阪」駅徒歩4分 JR片町線(学研都市線)「長尾」駅徒歩21分
土地の権利	所有権
総戸数	38戸
私道負担	-	用途地域	指定なし
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2023年8月5日	情報更新日	2025年11月21日
取引条件有効期限	2026年8月1日	次回更新予定日	随時

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高橋開発株式会社

この物件のアピールポイント

全区画45坪超。総戸数38区画の街。「山田池公園」まで徒歩8分、JR「藤阪」駅へは徒歩4分。自然が多くのどかなロケーションながら利便性も申し分なしの藤阪エリア。スポーツやアウトドアが気軽に楽しめる枚方の人気スポット「山田池公園」まですぐ。近くには第二京阪道路があり、遠方へのお出掛けにもアクセス良好。分譲地のすぐ目の前が小学校（徒歩1分）なので、子育て世代にも嬉しい環境です。さらに、隣接地にスーパーがオープンして生活施設が益々充実。

会社名：高橋開発株式会社
住所：大阪府枚方市大阪府枚方市三栗１丁目1-24
電話：072-840-5000
※物件のお問い合わせは072-866-1138
取引態様：売主/高橋開発株式会社
免許番号：大阪府知事 (12) 第 20196 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 (一社)全国住宅産業協会関西支部
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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