サーラ住宅│サーラタウン東脇四丁目II 2次

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊橋市東脇四丁目9-22
交通
  • 豊鉄バス「東脇」停 徒歩4分
  • JR東海道本線「豊橋」駅 徒歩28分
    • 価格 3,695万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
    • 間取り 3LDK
      土地面積 150.06m2
      建物面積 99.38m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2025年11月
      販売概要をみる
    • 南垂れの特別区画に、陽光あふれる新築戸建てが限定1棟で誕生。 周辺環境も充実したこの希少な立地で、理想の暮らしを始めてみませんか。
    • 【3LDK】キッチン横にはパントリー、脱衣所にはリネン棚、玄関にはシューズインクロークを完備。収納スペースが豊富なので、家事がスムーズになり、家の中をすっきりと保てます。
    • 【壁外断熱工法】壁外断熱工法は一般的な断熱工法とは異なり、柱の外側からすっぽり包みこむように施す工法です。柱や筋交いなどに干渉されず、隙間なく断熱することができ均一な断熱性と高い気密性が確保できます。家そのものが魔法瓶のような状態になるため、一年を通じて住みごこちの良さを感じられます。柱が断熱材の内側にあるため、外気の影響を受けにくく、壁の中で結露が発生する心配もほとんどないので耐久性の高い住まいを実現します。
    • 【高性能樹脂窓】寒い冬、窓から流出する熱は住まい全体の約52％に及びます。窓の断熱性を高めることは、快適に暮らすための重要なポイントです。断熱性能の高い「高性能樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約6割も削減することができます。窓へのこだわりが建物の断熱性能を向上させ、快適な暮らしを実現するとともに、冷暖房効率を高めることで光熱費を抑える、省エネ＆エコノミーな暮らしを実現しました。
    • 【50年保証・５０年点検】業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスを。「構造躯体」、「屋根防水」、「外壁防水」、「基礎」、「防蟻」の5項目を対象に、最長50年にわたって保証。壁外断熱のサーラ住宅だから実現できた長期保証システムです。ご入居から50年間、12回の訪問点検と1回の自己診断による合計13回の無償点検を実施。さらに、10年目、20年目、30年目、40年目には、「耐久診断」（有償）を任意で受けられます。
    • 【長期優良住宅】長期優良住宅は国が定める認定制度です。いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住むことができる、サーラ住宅ではこのような高水準な住まいをご提案しております。長期優良住宅は環境負荷の低減等につながり、地球環境にもやさしい建物です。また、住宅ローン控除等の税制面でも政策的支援も受けることができます。
    • 【地盤20年保証】地盤の状況に合わせた最適な工法と施工だから、安心の地盤20年保証。綿密な地盤調査に加えて土質判定の精度を上げ、お引渡し日から20年間にわたり地盤を保証します。住まいを支える地盤に対しても、不動沈下しない安心をお約束いたします。
    • 【耐震等級3級】警察署や消防署などの防災拠点と同等レベルの耐震性でご家族の安全を確保します。
    • 【リビング】家族の会話が弾む、広々としたLDK。自然光がたっぷり差し込む明るい空間で、ゆったりとした時間を過ごせます。
    • 【ダイニング】家族が集まるダイニングは、温かな木目が魅力。キッチンと一体感があり、スムーズな家事が叶います。
    • 【2F主寝室】落ち着いた色合いのアクセントクロスが印象的な主寝室。窓から光が差し込む、ゆったりとくつろげる空間です。
    • 【ホール＋洗面】玄関ホールには洗面化粧台を設置。帰宅後すぐに手洗いができ、家族みんなの衛生習慣をサポートします。
    • 【パントリー】キッチン横には使い勝手の良いパントリー。棚の高さを調整でき、買い置きの食品や調理器具もたっぷり収納できます。
    • 【脱衣所】洗濯機から乾燥機への移動が楽なランドリースペース。豊富な収納棚で、家事効率を高める工夫を凝らしました。
    • 寿泉寺いずみ幼稚園
    • 汐田小学校
    • 牟呂中学校
    • 行合公園
    • クックマート東脇店
    • スギ薬局牟呂店
    • 案内図

    住みやすさ

    豊橋市（愛知県）の住みやすさ

    豊橋市の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 時給が高いのに物価が安くて住みやすい。 外国の方も 一戸建ての家を構えて生き生きと生活している。 喫茶店文化で、朝から喫茶店…
    • 豊橋は物価もそこまで高くなく、お店なども大抵は揃っており、豊橋駅からは新幹線も通るので交通の便に関しても良いです。住みやすい…
    • 国道沿いなので車を出せばバイパスを使い浜松や蒲郡、名古屋までアクセスの良さが魅力的。 閑静な住宅街で小学校、中学校も近く子…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順販売

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,695万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 150.06m2
    建物面積 99.38m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    公道　東側約6m　アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（サーラeエナジー）、都市ガス、公共上下水道
    • 建築確認番号：第KS125-0420-54315号
    • 売主：サーラ住宅株式会社
    • 備考欄：◇内覧会をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
      ◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
      ◇ご予約は、お電話または青色の「資料をもらう」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

      ◇内覧会はお客様のご希望に合わせて２コース設けております。
      当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
      ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけでなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、エコジョーズや外断熱工法など気になる設備もしっかりご案内いたします。

      ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡ください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約12万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市東脇四丁目9-22
    交通
    • 豊鉄バス「東脇」停 徒歩4分
    • JR東海道本線「豊橋」駅 徒歩28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年3月30日 情報更新日 2026年1月30日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    サーラ住宅株式会社　豊橋支店　営業グループ

    この物件のアピールポイント

    暮らしやすい生活動線│ ゆとりある１６帖ＬＤＫに、 玄関から洗面・ＬＤＫへ回遊できる動線を採用。 パントリーやＳＣなど収納も充実し、 毎日の家事がスムーズになる 子育て世帯に嬉しい間取りです。 徒歩圏に揃う利便性│ スーパー「パワーズ」へ徒歩３分、 「クックマート」へ徒歩７分。 コンビニや病院、銀行も徒歩５分圏内。 小学校へも徒歩８分と、 家族みんなが便利に暮らせる好立地です。 高性能な長期優良住宅│ 太陽光発電と外断熱を標準装備した 「長期優良住宅」認定の住まい。 宅配ＢＯＸやガス乾燥機対応など設備も充実。 ３台駐車も可能な敷地で、 永く快適に暮らせます。

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊橋支店　営業チーム
    • 住所：愛知県豊橋市柱四番町6-1
    • 電話：0532-38-1511
      ※物件のお問い合わせは0532-38-1520
    • 取引態様：売主／サーラ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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