サーラ住宅│サーラタウン東脇四丁目II 2次

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊橋市四丁目9-22
交通
  • 豊鉄バス「東脇」停 徒歩4分
  • JR東海道本線「豊橋」駅 徒歩28分
    • 価格 3,695万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
    • 間取り 3LDK
      土地面積 150.06m2
      建物面積 99.38m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2025年11月
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    • 南垂れの特別区画に、陽光あふれる新築戸建てが限定1棟で誕生。 周辺環境も充実したこの希少な立地で、理想の暮らしを始めてみませんか。
    • 【3LDK】キッチン横にはパントリー、脱衣所にはリネン棚、玄関にはシューズインクロークを完備。収納スペースが豊富なので、家事がスムーズになり、家の中をすっきりと保てます。
    • 【壁外断熱工法】壁外断熱工法は一般的な断熱工法とは異なり、柱の外側からすっぽり包みこむように施す工法です。柱や筋交いなどに干渉されず、隙間なく断熱することができ均一な断熱性と高い気密性が確保できます。家そのものが魔法瓶のような状態になるため、一年を通じて住みごこちの良さを感じられます。柱が断熱材の内側にあるため、外気の影響を受けにくく、壁の中で結露が発生する心配もほとんどないので耐久性の高い住まいを実現します。
    • 【高性能樹脂窓】寒い冬、窓から流出する熱は住まい全体の約52％に及びます。窓の断熱性を高めることは、快適に暮らすための重要なポイントです。断熱性能の高い「高性能樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約6割も削減することができます。窓へのこだわりが建物の断熱性能を向上させ、快適な暮らしを実現するとともに、冷暖房効率を高めることで光熱費を抑える、省エネ＆エコノミーな暮らしを実現しました。
    • 【50年保証・５０年点検】業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスを。「構造躯体」、「屋根防水」、「外壁防水」、「基礎」、「防蟻」の5項目を対象に、最長50年にわたって保証。壁外断熱のサーラ住宅だから実現できた長期保証システムです。ご入居から50年間、12回の訪問点検と1回の自己診断による合計13回の無償点検を実施。さらに、10年目、20年目、30年目、40年目には、「耐久診断」（有償）を任意で受けられます。
    • 【長期優良住宅】長期優良住宅は国が定める認定制度です。いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住むことができる、サーラ住宅ではこのような高水準な住まいをご提案しております。長期優良住宅は環境負荷の低減等につながり、地球環境にもやさしい建物です。また、住宅ローン控除等の税制面でも政策的支援も受けることができます。
    • 【地盤20年保証】地盤の状況に合わせた最適な工法と施工だから、安心の地盤20年保証。綿密な地盤調査に加えて土質判定の精度を上げ、お引渡し日から20年間にわたり地盤を保証します。住まいを支える地盤に対しても、不動沈下しない安心をお約束いたします。
    • 【耐震等級3級】警察署や消防署などの防災拠点と同等レベルの耐震性でご家族の安全を確保します。
    • 【子育てグリーン住宅支援事業対象物件】最大80万円の補助金を受けられる物件です。 国の予算があります。 お早めにお問い合わせください。
    • 【リビング】家族の会話が弾む、広々としたLDK。自然光がたっぷり差し込む明るい空間で、ゆったりとした時間を過ごせます。
    • 【ダイニング】家族が集まるダイニングは、温かな木目が魅力。キッチンと一体感があり、スムーズな家事が叶います。
    • 【2F主寝室】落ち着いた色合いのアクセントクロスが印象的な主寝室。窓から光が差し込む、ゆったりとくつろげる空間です。
    • 【ホール＋洗面】玄関ホールには洗面化粧台を設置。帰宅後すぐに手洗いができ、家族みんなの衛生習慣をサポートします。
    • 【パントリー】キッチン横には使い勝手の良いパントリー。棚の高さを調整でき、買い置きの食品や調理器具もたっぷり収納できます。
    • 【脱衣所】洗濯機から乾燥機への移動が楽なランドリースペース。豊富な収納棚で、家事効率を高める工夫を凝らしました。
    • 寿泉寺いずみ幼稚園
    • 汐田小学校
    • 牟呂中学校
    • 行合公園
    • クックマート東脇店
    • スギ薬局牟呂店
    • 案内図

    住みやすさ

    豊橋市（愛知県）の住みやすさ

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    販売スケジュール

    先着順販売

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,695万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 150.06m2
    建物面積 99.38m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    公道　東側約6m　アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 2025年12月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（サーラeエナジー）、都市ガス、公共上下水道
    • 建築確認番号：第KS125-0420-54315号
    • 売主：サーラ住宅株式会社
    • 備考欄：◇内覧会をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
      ◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
      ◇ご予約は、お電話または青色の「資料をもらう」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

      ◇内覧会はお客様のご希望に合わせて２コース設けております。
      当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
      ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけでなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、エコジョーズや外断熱工法など気になる設備もしっかりご案内いたします。

      ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市四丁目9-22
    交通
    • 豊鉄バス「東脇」停 徒歩4分
    • JR東海道本線「豊橋」駅 徒歩28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年3月30日 情報更新日 2025年11月27日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    サーラ住宅株式会社　豊橋支店　営業グループ

    この物件のアピールポイント

    ■豊鉄バス「東脇」停まで徒歩約4分 ■汐田小学校徒歩約8分 ■寿泉寺いずみ幼稚園まで徒歩約9分

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊橋支店　営業チーム
    • 住所：愛知県豊橋市柱四番町6-1
    • 電話：0532-38-1511
      ※物件のお問い合わせは0532-38-1520
    • 取引態様：売主／サーラ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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