GRAFARE　松戸市古ヶ崎１６期

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県松戸市古ケ崎３
交通
  • JR常磐線「松戸」駅 バス10分「古ヶ崎新田」バス停 徒歩3分
  • JR常磐線「北松戸」駅 徒歩20分
    • 価格 4,190万円～4,590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 4LDK
      土地面積 167.70m2～187.49m2
      建物面積 97.71m2～100.81m2
      建物階 -
      完成時期
      • 2025年10月下旬予定
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    • 【現地外観写真】敷地面積50坪以上のお住まいをご紹介！これから徐々にお家が出来上がっていきます。同じものは2つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪ぜひお問い合わせください！
    • 【現地外観写真】ゆとり溢れるお住まいを自由にお使いいただけるのも、こちらの物件の魅力の一つです！ガーデニングで暮らしに彩を添えたり、好きな動物を飼ってみたり、様々な楽しみ方ができます。
    • 【前面道路含む現地写真】気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【現地外観写真】 敷地面積50坪以上のお住まいをご紹介！これから徐々にお家が出来上がっていきます。同じものは2つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪ぜひお問い合わせください！
    • 【4LDK】ホール直結のバルコニー！お部屋を通らず直接バルコニーに出られるので洗濯が楽ちん♪ ベビーカーや外用のおもちゃもサッと出し入れできるSIC♪ 足を伸ばして寛げる和室のある間取り♪
    • 【4LDK】リビング横の和室は玄関ホールから直接入ることもで、来客時にも重宝されます♪ 主寝室にＷＩＣを完備！8.25帖の空間をさらに広くお使いいただけます♪ 2部屋から出入りできるバルコニーでお洗濯も快適♪
    • 【4LDK】水回りを集約した導線が朝の洗濯や買い物から帰宅後の家事をよりスムーズに♪ 2階の居室は全室6帖以上！自室でもゆったりとお過ごしいただけます♪ 2箇所のＷＩＣで空間をより広くご活用いただけます♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【カースペース2台】】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【南向き】】お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。
    • 【【シューズインクローク】】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得】壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
    • ベルクス北松戸店（約800m）
    • ローソン松戸古ケ崎4丁目店（約440m）
    • ウエルシア松戸古ヶ崎店（約670m）
    • 松戸市立古ケ崎中学校（約550m）
    • 松戸市立古ケ崎小学校（約750m）
    • 松戸市立古ケ崎第二保育所（約600m）
    • 【現地外観写真】 ゆとり溢れるお住まいを自由にお使いいただけるのも、こちらの物件の魅力の一つです！ガーデニングで暮らしに彩を添えたり、好きな動物を飼ってみたり、様々な楽しみ方ができます。
    • 【前面道路含む現地写真】 気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • ＪＲ常磐線「松戸」駅までバス10分「古ヶ崎新田」停歩3分♪
    • (2号棟)、価格4590万円、4LDK、土地面積167.72m2、建物面積99.36m2
    • 敷地面積50坪以上のゆとり溢れる開放的なお住まい！分譲地にはお子様のいるご家庭も多く、見守りながら子育て出来る環境です♪

    住みやすさ

    松戸（千葉県／松戸市）の住みやすさ

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    松戸の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 千葉県で東京よりの松戸市、食事やショッピングにも電車での移動便利な場所。 人が多く安全な街。 こじんまりしたお店居酒屋さ…
    • 東京都内や千葉房総など、アクセスが非常に良い。 常磐線のアクセスも上野まで20分と良い。 バスもそれなりに通っていて、車…
    • 上野東京ラインで、東京駅や品川駅まで乗り換えなしで行けるところがとてもよかったです。 駅前も食事や日用品の買い物ができると…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 4400万円台（3戸）
    販売価格 4,190万円～4,590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 167.7m2～187.49m2
    建物面積 97.71m2～100.81m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率　40％　容積率　60％
    接道
    道路幅：7.9m、アスファルト舗装、南7.9m公道、、分譲地内5.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（2号棟（3台）・3号棟、4号棟、6号棟、7号棟、8号棟（2台））
    		 完成時期
    • 2025年10月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第HPA-25-07782-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、農地法届出要、日影制限有、22条区域 景観法 農地法 日影規制：3h-2h/1.5m


      【イベント情報】
      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

      当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として下記の取り組みに努めております。

      ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
      　ご了承願います。

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
      　お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
      　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆物件のご見学の際には、
      　車にてご自宅への送迎も行っております。

      ◆車には除菌シートを常備しており、
      　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県松戸市古ケ崎３
    交通
    • JR常磐線「松戸」駅 バス10分「古ヶ崎新田」バス停 徒歩3分
    • JR常磐線「北松戸」駅 徒歩20分
    • JR常磐線「馬橋」駅 車2.8km
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月26日 情報更新日 2025年11月25日
    取引条件有効期限 2025年12月28日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
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    万円/月

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)松戸営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます】 全区画敷地50坪超えのゆとり溢れるお住まいです！ ○JR常磐線「松戸」駅までバス10分「古ヶ崎新田」停歩3分 ○子育てファミリーにもおすすめ！ 　小学校…歩10分、中学校…歩7分 　ベルクス…歩10分、ウエルシア…歩9分、ローソン…歩6分 ■嬉しい仕様設備 ・お車2台分の駐車スペース！ご家族の自転車も駐輪可能 ・WIC、SICなどの収納充実 ・お子様の遊び部屋や客間にもぴったりの和室付き ■住宅性能評価の7項目で最高等級を取得！

    この物件の価格

    4,190万円～4,590万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　松戸営業所
    • 住所：千葉県松戸市本町25-4 第2石井ビル 1階
    • 電話：047-393-8384
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)松戸営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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