【飯田の分譲住宅】ＧＲＡＦＡＲＥ　鎌ヶ谷市南初富22期

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県鎌ケ谷市南初富２
交通
  • 東武野田線「新鎌ケ谷」駅 徒歩23分
  • 京成松戸線「初富」駅 徒歩18分
    • 価格 3490万円～4190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 120.10m2～124.11m2
      建物面積 98.53m2～100.20m2
      建物階 -
      完成時期
      • 2025年10月
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    • 【現地外観写真】東武野田線「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩23分！（自転車で約9分） 安心の長期優良住宅認定物件です！ 住宅性能評価取得物件！耐震性などで最高等級を取得♪地震に強い家！
    • 【現地外観写真】嬉しい仕様・設備がたくさん！ 浴室乾燥機、水廻り集中設計、リビングイン階段、和洋室、納戸、WIC、SC、LDK物入、庭、駐車2台可等！
    • 【前面道路含む現地写真】2025年10月完成！ 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！ お気軽にお問い合わせ下さい♪
    • 【全体区画図】駐車2台可能（車種による）！急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
    • 東武野田線「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩23分！（自転車で約9分） 安心の長期優良住宅認定物件です！ 住宅性能評価取得物件！耐震性などで最高等級を取得♪地震に強い家！
    • 【4LDK】家事のしやすい水廻り集中設計、ホッとできる寛ぎの和室付きプラン♪ WIC・SIC、リビング収納があるのも嬉しいですね！
    • 【4LDK】家事のしやすい水廻り集中設計、ホッとできる寛ぎの和室付き！ WIC・SIC・リネン庫・リビング収納等、収納が充実のプランです♪
    • 【4LDK】家事のしやすい水廻り集中設計、ホッとできる寛ぎの和室付きプラン♪ 収納力のあるWICが2ヶ所！ SIC・ホール物入もあり、収納には困りませんね！
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【リビングイン階段】】帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
    • 【【シューズインクローク】】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
    • 【【サービスルーム（納戸）】】収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【カースペース2台分】】カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【リビング】インテリアプランが考えやすいワイドなリビング♪広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです ※こちらの写真は、家具をCGで合成したものです
    • 【キッチン】対面式キッチンは、家族のコミュニケーションを育み、子育て家族にも好適なプラン！リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます♪会話を楽しみながら家事ができ、小さいお子様がいても安心です！
    • 【浴室】毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプで、床は乾きやすく、滑りにくい速乾床を採用しておりお子様とのお風呂タイムも安心してゆったりとくつろげます。
    • 【洗面】白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます！！高級感があり毎日の身だしなみも気分が上がりますね♪
    • 【玄関】明るく清潔感のある玄関でお客様を迎えるスペースをパッと明るい印象に！大容量の収納力で大家族の履物もすっきり収納できます♪ウッドテイストの玄関ドアがお洒落です。
    • 【リビング以外の居室】2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
    • 新鮮市場マルエイ新鎌ヶ谷店（約800m）
    • クリエイトエス・ディー鎌ヶ谷南初富店（約600m）
    • ロイヤルホームセンター白井（約950m）
    • 鎌ケ谷市立第五中学校（約1,400m）
    • 鎌ケ谷市立五本松小学校（約420m）
    • 鎌ヶ谷市立南初富保育園（約550m）
    • 嬉しい仕様・設備がたくさん！ 浴室乾燥機、水廻り集中設計、リビングイン階段、和洋室、納戸、WIC、SC、LDK物入、庭、駐車2台可等！
    • 2025年10月完成！ 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！ お気軽にお問い合わせ下さい♪
    • 異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
    • ≪全体区画図≫ 駐車2台可能（車種による）！急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
    • (9号棟)、価格3590万円、4LDK、土地面積120.64m2、建物面積98.53m2

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 3490万円～4190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.1m2～124.11m2
    建物面積 98.53m2～100.2m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：50％、容積率：100％
    接道
    道路幅：5m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-08475-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、法22条区域、土地面積：路地状部分約11平米含（7号棟）・路地状部分約8平米含（8号棟）

      【イベント情報 】
      ■ご案内方法
      飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が、当物件をご案内させて頂きます。
      ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
      小学校、スーパー、公園などご家族でご利用されることが予想される施設や、
      「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望もあればぜひご連絡ください。

      ■ご予約方法
      鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

      ◆□【住宅ローンの事ならお任せください】□◆
      弊社提携の金融機関が多数ございます！
      複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った住宅ローンをご提案いたします。
      「住宅ローンが通るか心配だ・・・」「頭金0円だと購入が難しいの？」「転職して間もないから・・・」など、
      不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県鎌ケ谷市南初富２
    交通
    • 東武野田線「新鎌ケ谷」駅 徒歩23分
    • 京成松戸線「初富」駅 徒歩18分
    • 東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 13戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地・山林 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月21日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)柏店

    この物件のアピールポイント

    ■本日、見学出来ます！■ サービスルームやWIC・SC等収納充実のプラン！ □東武野田線「新鎌ヶ谷」駅まで徒歩23分！京成松戸線「初富」駅まで徒歩18分！ □新鮮市場マルエイ（スーパー） 徒歩10分、 五本松小学校 徒歩6分、第五中学校 徒歩18分 ■嬉しい仕様・設備がたくさん！ 浴室乾燥機、リビングイン階段、和洋室、納戸、WIC、SC、庭、駐車2台可等！ ■住宅性能評価取得物件■ 耐震等級などで最高等級を取得！

    この物件の価格

    3490万円～4190万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　柏店
    • 住所：千葉県柏市中央町5-16　穂高第2ブラザーズ柏101
    • 電話：04-7180-8588
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)柏店
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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