【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】守山区　森孝

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県名古屋市守山区森孝１丁目(1)1415番1(2)1415番3(3)1415番4
交通	名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅徒歩23分自転車8分名古屋市営東山線「藤が丘」駅徒歩32分自転車10分
価格	3850万円～3990万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK～4LDK
土地面積	97.23m²～114.18m²
建物面積	97.81m²～106.28m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年1月中旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

大森・金城学院前（愛知県／名古屋市守山区）の住みやすさ

名古屋市守山区の住みやすさを見る

3.21
［街レビュー5件］

大森・金城学院前の住みやすさの採点分布

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高台の為景色がイイ近所に大規模な緑地公園が有るので、散歩には困らないとにかく静かで空気もイイ
名鉄瀬戸線、大森・金城学院前駅から、歩いて５分の場所で、立地条件は良かった。名古屋まで１５分で行けるのでとても良い。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売中

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イベント概要
開催日時	2024年12月21日~2025年12月31日
申込期間	2024年12月21日~2025年12月31日
開催場所	愛知県長久手市井堀113番地
交通	名古屋市営東山線「藤が丘」駅徒歩18分

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販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	3850万円～3990万円月々のお支払い目安
土地面積	97.23m²～114.18m²(１号地　セットバック部分13.51m²含む）
建物面積	97.81m²～106.28m²(1号地、インナーバルコニー4.69m²含む）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％　容積率200％
接道	私道負担なし、北側幅員約2.0m、東側幅員約4.0mの公道に接する
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年1月中旬
引渡し可能時期	2026年1月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットパントリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き角地スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電気、公営水道、公共下水、都市ガス建築確認番号：(1)確認サービス第K125-0420-54599号(2)確認サービス第K125-0420-54600号(3)確認サービス第K125-0420-54601号売主：株式会社AVANTIA 備考欄：15ｍ高度地区、景観法、都市再生特別措置法、緑化地域、前面道路制限(容積率160%)、セットバック(北側：約1.0ｍ）、準防火地域
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約18.5万円〜約19万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市守山区森孝１丁目(1)1415番1(2)1415番3(3)1415番4
交通	名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅徒歩23分自転車8分名古屋市営東山線「藤が丘」駅徒歩32分自転車10分名古屋市営東山線「上社」駅徒歩32分自転車10分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2023年3月3日	情報更新日	2025年11月30日
取引条件有効期限	2025年12月15日	次回更新予定日	2025年12月14日

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株式会社アバンティア不動産　長久手営業所

この物件のアピールポイント

・2路線利用可能で閑静な住宅地・長期優良住宅・森孝西小学校　徒歩3分瀬戸線「大森・金城学院前」駅　自転車8分東山線「藤が丘」駅・「本郷」駅・「上社」駅　自転車10分森孝西小学校　徒歩3分森孝中学校　徒歩14分ウエルシア(名古屋森孝店)　徒歩4分ナフコ不二屋(引山店)　徒歩7分イオン(名古屋東店)　自転車5分アミカ(守山大森店)　自転車8分喜多の湯　徒歩6分名東図書館　自転車7分

この物件の価格

3850万円～3990万円

会社名：株式会社アバンティア不動産　長久手営業所
住所：愛知県長久手市井堀113番地
電話：0120-17-5834
※物件のお問い合わせは0561-61-5534
取引態様：株式会社アバンティア不動産（一般仲介）
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10419 号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
売主:株式会社AVANTIA
売主免許番号:国土交通大臣（6）第5803号
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2LDK+1S　
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建103.45m²
土125.67m²（実測）
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土165.30m²（公簿）
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建109.30m²
土199.29m²（公簿）
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建88.65m²
土49.02m²（公簿）
2SLDK
東急田園都市線「中央林間」駅まで徒歩 9分

2,580万円
建108.37m²
土179.16m²
4LDK
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5,180万円
建111.37m²
土155.35m²（公簿）
4LDK
西武池袋・豊島線「狭山ヶ丘」駅まで徒歩 3分

2,680万円
建96.05m²
土136.45m²（公簿）
4LDK
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4,398万円
建104.32m²
土58.23m²（実測）
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建95.58m²
土131.25m²
4SLDK
ＪＲ東海道本線「大垣」駅までバス 15分バス停「「栄町」」まで徒歩 5分

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建94.81m²
土152.27m²（公簿）
4LDK
ＪＲ常磐線「大甕」駅まで徒歩 12分

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建101.38m²
土168.24m²
4LDK
埼玉新都市交通伊奈線「沼南」駅まで徒歩 11分

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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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