飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　名古屋市守山区天子田第７　全１棟

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県名古屋市守山区天子田２
交通	名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅徒歩15分名鉄瀬戸線「喜多山」駅徒歩23分
価格	3,190万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	107.42m²
建物面積	91.52m²
建物階	木造スレート葺き又は、アスファルトシングル葺き、ガルバリウム鋼板横葺き２階建
完成時期	2026年9月

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物件

住みやすさ

大森・金城学院前（愛知県／名古屋市守山区）の住みやすさ

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3.20
［街レビュー5件］

大森・金城学院前の住みやすさの採点分布

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高台の為景色がイイ近所に大規模な緑地公園が有るので、散歩には困らないとにかく静かで空気もイイ
名鉄瀬戸線、大森・金城学院前駅から、歩いて５分の場所で、立地条件は良かった。名古屋まで１５分で行けるのでとても良い。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,190万円月々のお支払い目安
土地面積	107.42m²（32.49坪）（登記）
建物面積	91.52m²（27.68坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造スレート葺き又は、アスファルトシングル葺き、ガルバリウム鋼板横葺き２階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％
接道	道路幅：6.5m、アスファルト舗装、南側約６．５６m 公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年9月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納シューズクロークバリアフリー TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）南道路即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス建築確認番号：完成済みのため省略備考欄：【その他制限事項】密集市街地整備法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、絶対高31m高度地区　大規模集客施設制限地区　緑化地域【イベント情報】（事前に必ずお問い合わせください）時間／10:00～18:00 ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】　　　　(1) さくっと見学コース　　（30分～）　　　　(2) じっくり見学コース　　（60分～）　　　　(3) 納得見学コース（90分～）　　　　(4) まずは住宅ローン相談（20分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！お探しのご希望をお聞かせ下さい！
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市守山区天子田２
交通	名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅徒歩15分名鉄瀬戸線「喜多山」駅徒歩23分名鉄瀬戸線「印場」駅徒歩30分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	準工業地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年10月5日	情報更新日	2026年11月9日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年11月17日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所

この物件のアピールポイント

【本日見学可】飯田グループHDホームトレードセンター２台駐車可能天子田小学校・保育園まで徒歩7分で、子育て世帯にも嬉しい住環境。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に揃い、毎日のお買い物に便利です。最寄り駅へ徒歩15分、公園も徒歩6分と、暮らしやすさが整っています。南道路に面した陽当たり良好な新築3LDK。17帖の明るいLDKは対面式キッチンで、家族との会話も弾みます。全居室収納や浴室乾燥機など設備も充実。並列2台駐車可能で、耐震等級3取得の安心感も魅力です。

この物件の価格

3,190万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所
住所：愛知県名古屋市千種区内山1丁目20-31
電話：052-734-8551
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所/仲介
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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