第二延山小学校　通学域　制震ダンパー組込住宅　アルファードクラス駐車可

新築仲介一戸建て
所在地 東京都品川区荏原7丁目
交通
  • 東急大井町線「旗の台」駅 徒歩8分
  • 東急目黒線「西小山」駅 徒歩10分
    • 価格 20,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 108.96m2
      建物面積 171.47m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年3月上旬
      販売概要をみる
    • 品川区立第二延山小学校（約300m）
    • 品川区立荏原第六中学校（約850m）
    • 前面道路は南側向きの4.3ｍ。車通りも少ない住宅エリアの為、車の駐車がニガテな方も安心です。
    • 2階LDK　完成予想CG　※家具は含まれません
    • 2階リビング・和室　完成予想CG　※家具は含まれません

    住みやすさ

    旗の台（東京都／品川区）の住みやすさ

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    旗の台の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 都心へのアクセスは良いが、都心部に比べて家賃が安い。下町感があるため住みやすく、飲食店なども多いので一人暮らしには助かる。
    • 東京都心に近く、交通の便よく、仕事場に一時間以内で通えることに満足した。 又近所に徒歩十分以内で商店街があり、買い物が楽に…
    • 商店街があり買い物が非常に便利。また治安もいい。環状線の近くだったが音もあまり気にならなかった。これからも住み続けたい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 20,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 108.96m2
    建物面積 171.47m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4SLDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率150%
    接道
    南側4.3m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年3月上旬
    引渡し可能時期
    • 2026年3月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：SJK-KX256003960
    • 備考欄：【ハウスパートナー独自・新築あんしん設備保証対象物件】
      安心して住んで頂きたいから、急な故障やトラブルにも安心の保証を無料でプレゼントします！
      （1）最長10年間、何度でも利用可能
      （2）保証対象は新品交換を含め無料保証
      （3）窓口一本化でスムーズ

      通常、付帯設備は1～2年のメーカー保証になっており、品確法（基本構造部分と雨漏りを防止する部分）の１０年保証ではカバーされておりません。
      ハウスパートナーでは、最長１０年までメーカー保証と同等の修理サービスをご提供します。

      調査によると、入居10年以内に２～３回は不具合が出ています。
      しかもそのうち91%が保証切れでした。1回あたりの平均修理費用は、機器によって異なり、３万円～３０万円です。
      メーカー保証が終わっていたら全額自己負担になります。

      【よくある事例】
      ・追い焚きが出来なくなった。
      ・エラーが表示されお湯が出ない。
      ・ガスコンロの温度センサー誤作動で火が消える。
      ・ＩＨクッキングヒーターの操作ボタンが反応しない。
      ・浴室暖房換気から温風が送風されない。
      ・浴室の温度調整が効かず、ぬるい湯しか出ない。
      ・水洗レバーの開閉操作が固くなってしまった。
      ・洗面台の曇り止めヒーターが作動しなくなった。
      ・シャワートイレの洗浄ノズルからポタポタ水が垂れる。

      このような思わぬトラブルを保証することができるので安心してお住まい頂けます。
      詳しくは弊社までお問合せくださいませ。



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      ■【 外国籍の方 】
      ■【 転職後間もない方 】
      ■【 ご夫婦でローンをお考えの方 】
      ■【 育児休暇取得中の方 】
      ■【 育児明け時短勤務の方 】
      ■【 買替えを考えている方 】
      ■【 自営業の方 】
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      延べ1000件以上の複雑なローンを担当した専門家が無料でお答えします。

      【当社ローン事例】
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    全体概要

    所在地 東京都品川区荏原7丁目
    交通
    • 東急大井町線「旗の台」駅 徒歩8分
    • 東急目黒線「西小山」駅 徒歩10分
    • 東急目黒線「洗足」駅 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月10日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年1月25日 次回更新予定日 2025年12月15日

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    ハウスパートナー株式会社

    この物件のアピールポイント

    【物件ポイント】・リビング横に3.4帖の和室・3階7.9帖のバルコニー・主寝室10帖超・車庫5.5ｍ×2.9ｍアルファードクラス駐車可・ＥＶコンセントあり・耐震等級２・断熱等級５ 【住宅設備】生活のしやすい設備（床暖房・食洗機）も揃っています【キッチン】人気の対面式キッチン。料理しながらリビングにいる家族の様子を見れます。パントリー・カップボード付 【浴室】足をゆったりのばせる1620サイズです【通学域】第二延山小学校 ・荏原第六中学校

    この物件の価格

    20,680万円

    • 会社名：ハウスパートナー株式会社
    • 住所：東京都目黒区碑文谷5-14-16
    • 電話：03-5768-7638
    • 取引態様：ハウスパートナー株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (3) 第 95745 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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