西宮市苦楽園四番町戸建　全1区画

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県西宮市苦楽園四番町
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで 徒歩 28分
  • ＪＲ東海道本線「芦屋」駅まで バス 15分 バス停「苦楽園五番町」まで 徒歩 8分
    • 価格 7,980万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 222.58m2（公簿）
      建物面積 128.76m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 8月
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    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • 間取り
    • 大きなシンクでお鍋などの大きな調理器具を洗う際にも便利です。　
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 収納
    • バルコニー
    • 収納
    • 居間・リビング
    • 吹抜けからたっぷりの採光が魅力的なリビングスペースとなっております。フローリング・クロスを明るい色彩で統一し、採光が室内反射され、日中は照明がなくとも明るい環境でお過ごしいただけます。
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です
    • 収納力が高く洋服や小物を整理しやすく、更衣室のように使え、部屋がすっきり保てます。収納の配置を自由に調整でき、換気性が良く防湿・防虫対策も可能。快適で機能的な生活空間を実現できます♪
    • ガス式床暖房は、効率的な暖房システムであり、床からの温かさが快適な環境を提供します。床全体が均一に暖まり足元からの暖かさが感じられます。また空気の循環が少ないため、ホコリやアレルゲンの拡散を抑えます。
    • 前面道路含む現地写真
    • 物件からの展望
    • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）　
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • ダイニングキッチン
    • ダイニングキッチン
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 222.58m2（公簿）
    建物面積 128.76m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 21.5帖(1階)・洋室 5帖(2階)・洋室 4.5帖(2階)・洋室 8帖(2階)・洋室 3帖(2階)・収納 4.3帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 100%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 6.60m 接面 -）
    • 南 （公道 幅員 5.40m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
      ※駐車場契約必須（駐車場料金別)
    		 完成時期
    • 2025年 8月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • ウォークインクローゼット
    • 床暖房
    • カウンターキッチン
    • 耐震構造
    • シューズインクローゼット
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第J24-00589号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：西宮市立苦楽園小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,410m
    • 最寄り中学校名：西宮市立苦楽園中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,158m
    • その他施設名：樋之池保育園
    • その他施設までの距離：1,290m
    • 近隣の病院までの距離：1,158m
    • 近隣の公園までの距離：364m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,331m
    • 近隣のコンビニまでの距離：1,118m
    • 近隣の銀行までの距離：1,274m
    • 近隣の商店街までの距離：2,609m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：ぜひ一度見ていただきたい、「西宮市苦楽園四番町戸建　全1区画」です。苦楽園五番町みどり公園まで364mです。平坦地はあなたの生活をきっと豊かにしてくれるでしょう。128.76 の建物面積でスペースの面でも問題なく快適に過ごせますよ。不動産購入をお考えの方は、西宮市に強い当社までご連絡ください。きっとお探しの条件に沿った住まいが見つかることでしょう。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県西宮市苦楽園四番町
    交通
    • 阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで 徒歩 28分
    • ＪＲ東海道本線「芦屋」駅まで バス 15分 バス停「苦楽園五番町」まで 徒歩 8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月24日 情報更新日 2025年12月3日
    取引条件有効期限 2025年12月17日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

    この物件のアピールポイント

    長期優良住宅認定済み物件で耐震等級3も取得で安心の暮らしを提案。約21帖の広々としたLDKは床暖房や天井埋込のエアコンがあり、大きな収納スペースも備えています。ウォークインクローゼット複数等収納豊富。

    この物件の価格

    7,980万円

    • 会社名：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店
    • 住所：兵庫県西宮市高松町11-8
    • 電話：0798-66-5555
    • 交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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