ポラスの分譲住宅リーズン市川森都

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県市川市須和田2丁目322番1、322番2、321番5、321番6、321番7(地番)他
交通	JR総武本線「市川」駅徒歩19分～20分京成本線「市川真間」駅徒歩15分
価格	5,790万円・6,580万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

134

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間取り	3LDK(2・4LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事)
土地面積	128.20m²～158.54m²
建物面積	97.29m²～99.55m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年4月10日

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物件

住みやすさ

市川（千葉県／市川市）の住みやすさ

市川市の住みやすさを見る

4.28
［街レビュー48件］

市川の住みやすさの採点分布

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	5,790万円・6,580万円月々のお支払い目安
土地面積	128.2m²～158.54m² / 私道負担あり 128m²(持分10分の1)
建物面積	97.29m²～99.55m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2・4LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事)	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率40% 容積率80%
接道	5.0M、5.0M私道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年4月10日
引渡し可能時期	2026年5月28日
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満スーパー 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：2025年10月14日第SJK-KX255627560号(5号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲市川事業所備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※7号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年3月6日(金)16時00分、抽選:同日16時30分～) ※12、13号棟は、モデルハウスとして使用するため、契約後も2026年4月26日まで内覧させていただきます。【成約特典:JTB旅行券20万円分プレゼントキャンペーン概要】 ※当プロジェクトのご来場・ご商談・ご契約までをすべて平日にご完結頂いたお客様が対象となります。 ※祝日のご予約は対象外です。 ※予定数に達し次第、予告なく終了となる場合がございます。 ※定休日の為火曜日・水曜日はWEB上では承れません。営業時間内にお電話にてご相談ください。 ※本キャンペーンは株式会社中央住宅戸建分譲千葉事業部・船橋事業所・市川営業所管轄の対象物件のみとなります。 ※旅行券はご契約者者様本人のみが行使できるものとし、第三者への譲渡を禁止させていただきます。 ※対象の現場・号棟などキャンペーンの詳細は事前に担当スタッフにお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県市川市須和田2丁目322番1、322番2、321番5、321番6、321番7(地番)他
交通	JR総武本線「市川」駅徒歩19分～20分京成本線「市川真間」駅徒歩15分 JR総武本線「市川」駅バス6分須和田バス停徒歩3分
土地の権利	所有権
総戸数	13戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年7月25日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	2025年12月7日	次回更新予定日	2025年12月8日

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(株)中央住宅戸建分譲市川事業所

この物件のアピールポイント

【現地モデルハウス2邸公開中!!】 ◇JR総武線「市川」駅徒歩19～20分・自転車実測9分 ◇京成本線「市川真間」駅徒歩15分 ●都心と自然が調和する住環境・市川市立真間小学校/徒歩11分・須和田公園/徒歩5分 ●長期優良住宅が叶える価値・耐震等級3 ・ポラス独自の60年長期保証サポート ☆★平日のご成約キャンペーン★☆ ご来場～ご契約まで平日(月・木・金)にご対応頂いた方にご成約特典としてJTB旅行券20万円分プレゼント!! ※予定数に達し次第、予告なく終了となる場合がございます。

会社名：株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部市川営業所
住所：千葉県市川市八幡2-5-19　
電話：047-335-1870
※物件のお問い合わせは0120-925-718
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
売主:(株)中央住宅戸建分譲市川事業所
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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