【限定1棟】守山区村合町Part3

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市守山区村合町
交通
  • ガイドウェイバス志段味線「川宮」駅 徒歩6分～6分
  • 名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅 徒歩20分
    • 価格 4390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK＋S
      土地面積 123.34m2
      建物面積 110.15m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2026年1月予定
      販売概要をみる
    • 【区画割】2025年10月撮影
    • 【基礎・土台工事】2025年10月撮影
    • 【上棟】2025年11月撮影
    • 【現況】2025年11月撮影
    • 【接道】2025年9月撮影
    • 【外壁】外壁はタイル仕上げ。自然な質感で、重厚感・上質感・ダイナミックさを演出します。（施工例写真）
    • 外観パース（完成イメージとなります）
    • 【■省エネ性能ラベル■】住宅の省エネ・断熱のレベルを示しています。こちらは第三者機関による公正な評価(BELS)です。
    • 【■耐震等級3■】「耐震等級3」取得。さらに、基準以上の耐力壁を追加し耐震性を強化。等級には表れない、本当に必要な強さを備えた住宅です。
    • 【■長期優良住宅■】耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
    • 【■ZEH水準の高い断熱性能■】愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬はあたたかい。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
    • 【■太陽光発電システム搭載■】次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネルを搭載。初期費用は不要。15年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
    • 【■子育てグリーン住宅支援事業 対象物件■】補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。
    • 【キッチン】1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロ付のシステムキッチン。食洗機付きのため、食後の洗い物も楽々です。（施工例写真）
    • 【ランドリールーム】「洗濯して、干す」を最短距離で。アイロンがけや畳む作業まで済ますことができ、下着や寝間着類も収納しておけば、お風呂上がりもスムーズです。（施工例写真）
    • 【浴室】ゆったりとくつろげる浴室。浴室暖房乾燥機能付きで、季節・天候を問わず洗濯物を乾かすこともできます。(施工例写真)
    • 【LD】家族みんなが心地良く過ごせるリビングダイニング。家事やお子さまの宿題など、ふれあいを育みながら愉しくお過ごしいただけます。（施工例写真）
    • 【リビング】自然と家族が集う、気持ちのいいリビング。冬でも足元ポカポカの床暖房つき。 （施工例写真）
    • 【ダイニング】キッチンにいるご家族と会話を楽しみながら、お食事の支度や片付けまでスムーズに行うことができます。（施工例写真）
    • 【玄関】玄関と土間続きのクロークは、アウトドア用品など屋外で使うものの収納に便利です。散らかりがちな玄関をすっきりと保ちます。（施工例写真）
    • 【2ドア1ルーム】間仕切りをすることで2室に変更可能な2ドア1ルーム。家族構成によってフレキシブルにお使いいただけます。（施工例写真）
    • 【ウォークインクローゼット】大容量のウォークインクローゼットには、洋服や鞄などをまとめて収納可能。居室を広く使うことができます。（施工例写真）
    • ガイドウェイバス志段味線「川宮」停
    • 西城小学校
    • 守山中学校
    • ピアゴパワー西城店
    • V.drug大永寺店
    • 山下公園
    • 3LDK＋フリースペース＋WIC＋ランドリールーム＋玄関クローク
    • 区画図
    • 前面道路　幅員約8.0ｍ（歩道含む）
    • 案内図
    • 建物上棟しました（2025年11月撮影）
    • 外壁タイル仕上げ
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 123.34m2
    建物面積 110.15m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋S 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率　/　60％　・　容積率　/　200％
    接道
    北側　公道　幅員約8.0m(歩道含む）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公営上下水道
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ22464号
    • 売主：株式会社ウッドフレンズ
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※建物上棟しました（2025年11月）
      ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。
      ※『子育てグリーン住宅支援事業』の補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。
      ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
      ※販売価格には登記費用などの諸費用、仲介手数料は含まれておりません。
      別途申し受け致します。
      ※万一、売約済みの際はご容赦ください。　
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市守山区村合町
    交通
    • ガイドウェイバス志段味線「川宮」駅 徒歩6分～6分
    • 名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 株式会社ウッドフレンズ
    情報掲載開始日 2025年9月21日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社アークレスト

    この物件のアピールポイント

    【限定1棟】生活利便施設が徒歩圏内に揃う住み良い環境 ・洗う、干す、たたむ が一つの場所で行えるランドリールーム ・南庭あり ・リビングダイニング床暖房 ・各所に嬉しい収納スペース ・浴室暖房乾燥機、食器洗い乾燥機、宅配BOX設置 ・子育てグリーン住宅支援事業対象 ・BELS認定取得（ZEH） ・長期優良住宅 ・初期費用0円の太陽光発電パネル搭載※1 ・ZEH水準をクリアする高い断熱性能 ・本物の木を贅沢に使用

    この物件の価格

    4390万円

    • 会社名：株式会社アークレスト
    • 住所：愛知県名古屋市守山区小幡南二丁目18番14号　榊原ビル1階
    • 電話：052-758-6911
      ※物件のお問い合わせは0120-070-331
    • 取引態様：専任媒介　/　株式会社アークレスト
    • 免許番号：愛知県知事 (3) 第 22706 号
    • 不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ウッドフレンズ
    • 売主免許番号:国土交通大臣（5）第6013号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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