【フレスコの分譲住宅】～フレスティア船橋・咲が丘～ 広いLDKでゆとりある暮らし

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市咲が丘2-395-839
交通
  • 京成松戸線「二和向台」駅 徒歩11分
  • 京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩14分
    • 価格 4,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      144
    • 間取り 3LDK
      土地面積 128.10m2
      建物面積 103.50m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2025年8月
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    • 【連棟・【完成予想パース】】◇第一種低層住居専用地域の静かで穏やかな住宅エリアに位置している「フレスティア船橋・咲が丘」 台駐車可能なカースペースや四季折々の植物を計画した外構など、ゆとりある暮らしが叶う住まいです。
    • 【外観】「フレスティア船橋・咲が丘」は、駅徒歩11分という便利なロケーションにありながら、3邸それぞれが独自のプランを採用し、個性豊かな空間を演出。
    • 【外観】【駅近の利便×個性際立つ私邸空間】上質な暮らしを実現する、ワンランク上の住まい。利便性と開放感を兼ね備えたこの邸宅で、ゆとりに満ちた上質な日常が始まります♪
    • 【ロジア】◇リビングからつながる開放的なロジアは、光と風を感じながらくつろげる特別な空間。室内と屋外をゆるやかに繋ぎ、カフェタイムや読書にも最適です。
    • 【ロジア】◇リビングからつながる開放的なロジアは、光と風を感じながらくつろげる特別な空間。室内と屋外をゆるやかに繋ぎ、カフェタイムや読書にも最適です。
    • 【インナーバルコニー】◇雨の日も快適に過ごせるインナーバルコニー。天候を気にせず洗濯物が干せ、くつろぎの空間としても活用できます♪※施工事例
    • ◇第一種低層住居専用地域の静かで穏やかな住宅エリアに位置している「フレスティア船橋・咲が丘」 台駐車可能なカースペースや四季折々の植物を計画した外構など、ゆとりある暮らしが叶う住まいです。
    • 【3LDK】※施工事例
    • 【3LDK】※施工事例
    • 【3LDK】※施工事例
    • 【3LDK】※施工事例
    • 【3LDK】※施工事例
    • 【3LDK】※施工事例
    • 【3LDK】※施工事例
    • 【キッチン】油汚れが簡単に落とせて、お手入れしやすいキッチンパネルです。忙しいママに嬉しい便利な食器洗い乾燥機付き♪
    • 【食器洗い乾燥機】環境にもママの手にも優しい食器洗い乾燥機付を装備しました。忙しいママにも大好評です。 フレームレスでキッチンと一体化するスッキリデザインです。
    • 【トイレ】フチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。 汚物よごれがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除で新品のツルツルが100年続きます。
    • 【洗面化粧台】キレイアップカウンターはバックガードが飛び散った水滴をサッと拭き取れます。キレイアップ水栓は水栓まわりに水がたまらないのでお掃除簡単。ホースを引き出せます。
    • 【浴室】上質感を演出するスライドバー＆大型シャワーヘッドくるりんポイ排水口でお掃除もラクラクいつもキレイ。
    • 【電動シャッター】◇防犯面でもうれしい電動シャッター付きです！ 台風や雨風も防げて周囲の目も気になりません。 リモコン式で操作も楽々。
    • 【炭のある家】◇炭の家（国産炭・炭八）1F天井に敷設した国産の炭がお部屋の隅々まで調湿します。カビやダニの発生を防ぎ、室内空気を浄化します。
    • 【フレスコの家は免震構造】◇繰り返し地震に効果があることが実証された免震構造を採用。地震の揺れを建物に伝えにくくすることで、建物の損壊だけでなく家具の転倒を防ぎ、繰り返す地震のリスクを大幅に軽減します。
    • 【エネシフト】◇最小コストで停電に備えるエネシフト採用。 災害時でもHV・PHV・EV車のACコンセントからの給電で室内の指定した場所での電気の使用ができます。もしもの停電時でもあなたと家族を守ります。
    • 【リビング】◇キッチン、ダイニング、リビングがひとつながりになった開放的な空間は、家族みんなでくつろげる憩いの場。 キッチンからお部屋を見渡せるため、家事をしながら家族とコミュニケーションがとりやすい設計です。
    • 【リビング】◇リビングからつながる開放的なロジアは、光と風を感じながらくつろげる特別な空間。室内と屋外をゆるやかに繋ぎ、カフェタイムや読書にも最適です。プライベート感のあるセカンドリビングとしても活用可能です◎
    • 【リビング】◇キッチンの裏手に洗面室を配置した、家事動線に優れた間取り。料理や洗濯などの家事を効率よくこなせる、忙しい毎日をサポートするレイアウトです。
    • 【キッチン】◇キッチンからリビングやダイニングを見渡せる間取りで、家事をしながら家族の様子を見守れます。小さなお子さまがいるご家庭にも安心の設計です♪
    • 【主寝室】◇9.4帖の主寝室は、上質なくつろぎを提供する贅沢な空間。心からリラックスできるひとときを演出します♪
    • 【主寝室】◇主寝室には大きな窓を設け、たっぷりの自然光を確保。朝日がやさしく差し込み、心地よい目覚めを叶えます。明るく開放感のある空間で、1日の始まりも快適に。
    • 京成松戸線「二和向台」駅（約880m）
    • 京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅（約1,120m）
    • やまびこ保育園（約100m）
    • 二和ひつじこども園（約790m）
    • 船橋市立咲が丘小学校（約710m）
    • 船橋市立八木が谷中学校（約1,110m）
    • ◇柔らかなカラーの石目調をベースに素材感の異なる外壁材を組み合わせ、ナチュラルモダンなデザインに仕上げました。街並みと調和しつつも洗練された雰囲気を演出します。
    • LDK17.9帖／ホール収納／ロジア／洗面室カウンター／WIC／インナーバルコニー(3号棟)
    • ◇主寝室には大きな窓を設け、たっぷりの自然光を確保。朝日がやさしく差し込み、心地よい目覚めを叶えます。明るく開放感のある空間で、1日の始まりも快適に。
    • 案内図
    • ◇リビングからつながる開放的なロジアは、光と風を感じながらくつろげる特別な空間。室内と屋外をゆるやかに繋ぎ、カフェタイムや読書にも最適です。
    • ◇リビングからつながる開放的なロジアは、光と風を感じながらくつろげる特別な空間。室内と屋外をゆるやかに繋ぎ、カフェタイムや読書にも最適です。

    住みやすさ

    二和向台（千葉県／船橋市）の住みやすさ

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    二和向台の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 駅前に市役所の出張所や図書館があるのでとても便利ですし、良く利用させていただきました。 遅くまでやっているコンビニやスーパ…
    • 図書館が近いこと、スーパーマーケットがマルエツ、カスミ、てらおストア、少し離れますがヨークマートとたくさんあるところが気に入…
    • のどかな田舎にもかかわらず、スーパーや飲食店が揃うので便利で不便さはなし。近所付き合いもあり、困った時は助けてくれる
    二和向台のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    【ローン相談会・免震体験会】フレスコ　船橋営業所　

    イベント参加特典

    弊社の炭換気システムでも使用している炭八をプレゼント!

    天井に敷設した国産の炭がお部屋の隅々まで調湿する「室内換気システム」 1.結露を防ぎます 2.カビやダニの発生を防ぎます 3.過乾燥を防ぐ：エアコン使用料平均24％削減 4.嫌なニオイの除去 5.夏を涼しく：室内湿度が10％低下 6.冬をあたたかく：エアコン停止後も5度暖かい フレスコの”炭のある住まい”が叶える6つの笑顔です。 ～炭の消臭効果・体験キットで実感してください～

    イベント概要
    開催日時 2025年03月01日~2025年12月28日
    申込期間 2025年03月01日~2025年12月28日
    開催場所 千葉県船橋市湊町1-3-1　MY船橋ビル1階
    交通 JR総武線「船橋」駅 徒歩10分
    京成本線「京成船橋」駅 徒歩9分

    ■賢い住宅ローンの選び方■万が一売却する際に損をしない物件選び！？住宅ローンって払い終えたら実際の総額は？？定年後の返済計画のご提案！！的確な繰り上げ返済のタイミングと方法とは？住宅ローン以外のランニングコストを踏まえた上での安心のご予算は？等々、専門のスタッフがお客様それぞれの状況をカウンセリングしてご提案させていただいております♪お気軽にお申し付けくださいませ。※事前のお問合せ、ご予約お待ちしております！

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 128.10m2
    建物面積 103.50m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％、容積率100％
    接道
    南西側4.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年8月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • テラス
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【3号棟】位置指定道路部分23m2持ち分1/1

      【フレスティア船橋・咲が丘】
      ◆ 生活利便施設
      商業施設まで徒歩10分圏内
      船橋市咲が丘小学校まで徒歩9分

      ◆ 個性際立つ私邸空間
      空を身近に感じられる+SORAのリトリートリビング
      多種多様な収納スペース

      ～コンセプト～
      +SORAのリトリートリビングで
      空を身近に感じる暮らし

      駅近の利便×個性際立つ私邸空間
      上質な暮らしを実現する、ワンランク上の住まい

      「フレスティア船橋・咲が丘」は、駅徒歩11分という便利なロケーションにありながら、3邸それぞれが独自のプランを採用し、個性豊かな空間を演出。
      利便性と開放感を兼ね備えたこの邸宅で、ゆとりに満ちた上質な日常が始まります。

      ～商・公・学・医・住～
      周辺には生活利便施設がそろっており、徒歩圏内で日常生活が完結できる便利な住環境も魅力。
      駅前や幹線道路沿いに商業施設や飲食店が多数あり、外食なども気軽に楽しめます。

      ◆ 主な周辺施設
      やまびこ保育園…徒歩2分
      二和ひつじこども園…徒歩10分
      船橋市立咲が丘小学校…徒歩9分
      船橋市立八木が谷中学校…徒歩14分
      マルエツ 二和向台店…徒歩8分
      セブンイレブン船橋二和東6丁目店…徒歩8分
      はしもとクリニック…徒歩8分
      井草橋公園…徒歩5分
      ドラッグセイムス 二和向台店…徒歩8分
      船橋市北図書館…徒歩11分

      ～閑静な住宅街に佇む穏やかな邸宅～
      第一種低層住居専用地域の静かで穏やかな住宅エリアに位置している「フレスティア船橋・咲が丘」。
      2 台駐車可能なカースペースや四季折々の植物を計画した外構など、ゆとりある暮らしが叶う住まいです。

      ～品格と洗練が調和するナチュラルモダンな外観デザイン～
      柔らかなカラーの石目調をベースに素材感の異なる外壁材を組み合わせ、ナチュラルモダンなデザインに仕上げました。
      街並みと調和しつつも洗練された雰囲気を演出します。

      〇住設あんしんサポート3つの特徴
      特長1　10年間何度でも利用可能！
      　保証期間中の修理の回数に上限はありません。
      　いつでも安心して機器をお使いいただけます。
      特長2　　新品交換含め無料修理！（一部有料あり）
      　保証対象となる故障や不具合の修理・交換に関わる部品代、作業料、出張料などが無料です。急な出費がなくなり、お客様の家計の不安を解消します。
      ※保証期間中に発生した故障・不具合、かつ、保証期間中に修理のご依頼をいただいたものに限ります。
      ※保証範囲外の故障・不具合については有料にて修理を承ります。
      特長3　　窓口1本化でスムーズなトラブル対応！
      　 メーカーごとの保証書・連絡先を探すお手間をなくし、スムーズな対応をご提供します。
      https://www.frescohome.co.jp/owners/support/
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市咲が丘2-395-839
    交通
    • 京成松戸線「二和向台」駅 徒歩11分
    • 京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月27日 情報更新日 2025年11月21日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社フレスコ　船橋営業所

    この物件のアピールポイント

    【クリスマスキャンペーン開催中】 ・12月25日までにご成約をいただいたお客様への期間限定 ・選べる40ポイント(40万円分)をエアコン・カップボード・照明等プレゼント！ ・新京成沿線×駅徒歩圏 　二和向台徒歩11分、鎌ヶ谷大仏徒歩14分 ・保育園・小学校・スーパーまで徒歩10分以内 ・ナチュラルモダンな外観デザイン ・屋外と屋内をつなぐ半屋外空間 ・ゆとりをもたらす家事ラク動線 ・3.0帖のインナーバルコニー ・大容量の2.5畳WIC ・宅配ボックス・TVドアホン・電動シャッター標準装備 ・繰り返す地震に強い免震構造の住まい

    • 会社名：株式会社フレスコ
    • 住所：千葉県千葉市中央区千葉寺町1210番地5
    • 電話：043-209-2045
      ※物件のお問い合わせは0800-170-0870
    • 取引態様：売主　株式会社フレスコ
    • 免許番号：千葉県知事 (7) 第 12427 号
    • 不動産団体名：(一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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