FreedomTown青山西

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県姫路市青山西2丁目
交通
  • JR東海道・山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約17分「佐谷医院前」停 徒歩2分
    • 価格 3780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK
      土地面積 137.48m2
      建物面積 108.88m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2025年6月
      販売概要をみる
    • 【【区画図】】全区画40坪超×南北に伸びる約6m幅道路沿いに広がる総11区画。お車の入出庫やすれ違いがしやすく、見通しの良い街並みが広がります。自然豊かな公園や科学館など、お子様とのお出掛けスポットも身近。
    • 【【1階玄関/A号地モデルハウス】】クロスの質感や照明にもこだわり、特別感を感じられるエントランス。玄関収納は奥行きを感じるフロートタイプ。土間収納を別に設けており、ベビーカーなどもキレイに収まります。
    • 【【1階脱衣洗面室/A号地モデルハウス】】ゆとりあるウェットエリアに約2帖FCLが隣接。乾いた洗濯物をハンガー掛けで保管しておくことができ、帰宅時の手洗いや着替えを済ませてからLDKや2階へ向かうことができます。
    • 【【1階約18帖LDK/A号地モデルハウス】】吹抜やオープン階段による心地よい光や風に包まれるLDKで寛ぎの時間をご家族とともに。ダウンライトがより空間に広がりをもたらし、スタイリッシュなフラットキッチンが目をひきます。
    • 【【1階約18帖LDK/A号地モデルハウス】】対面キッチンは、オープン階段やリビングドアと統一感あるスタイリッシュかつフェミニンなデザイン。リビング収納は下部にスペースを設け、お掃除ロボットの基地としても。
    • 【【1階脱衣洗面室・FCL/A号地モデルハウス】】FCLは脱衣洗面室とキッチンの間に配置。通り抜けができ、収納と動線のどちらも兼ね備えた機能的なスペースです。効率の良い家事やスムーズな暮らしを支えます。
    • 【FreedomTown青山西】リビングオープン階段やフラットキッチンにより開放的！A号地モデルハウス公開中です。太陽光発電6.55kWや住宅性能によりエコで経済的なZEH仕様！BELS6つ星を取得！
    • 【3LDK+土間収納/ファミリークローゼット/書斎/WIC】◎玄関に土間収納を備え、雨具などのお出掛け用品をまとめて収納いただけます。 ◎玄関から脱衣洗面室へ直行でき、帰宅時の手洗いがしやすい配置に。そのままFCLを通り抜けて対面キッチンへ入ることができ、着替えを済ませたり買い物の運び込みもスムーズです。 ◎LDKはフラット対面キッチンからダイニングやリビングを見渡すことができ、オープン階段近くは吹抜で開放的です。 ◎南バルコニーに面した2階主寝室は、約3帖WIC付きでタンス要らず。趣味などに集中できるカウンター付きの約3帖書斎へ直接出入りいただけます。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【次世代型制震ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【熱交換型換気システム（ダクトレス）】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
    • 【【セルローズファイバー断熱】】断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。
    • 【【気密施工】】KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。
    • 【【1階キッチン/A号地モデルハウス】】フラットキッチンは食器洗い乾燥機を備え、調理中でもコミュニケーションが取りやすい対面式。お料理の配膳がしやすく、オシャレな空間で毎日のお料理が楽しくなりそうです。
    • 【【2階約6.5帖主寝室/A号地モデルハウス】】南バルコニー側の大きな窓から光や風がたっぷり舞い込む主寝室。約3帖のWICを備え、たくさんの衣類がハンガー掛けでシワを気にせず保管いただけます。収納家具が少なく済み、室内を広くお使いいただけます。
    • 【【2階約3帖書斎/A号地モデルハウス】】天井やカウンターはダークカラー、アクセントクロスはブルーで落ち着きある書斎スペース。主寝室から出入りができ、趣味やリモートワークなどに集中できるこもり空間です。
    • 【【2階約5.3帖南洋室/A号地モデルハウス】】2階に3洋室あり、全居室収納付き。クラシカルなドアは、クローゼットドアとカラーを揃え、シンプルな内装に。様々なファブリックと合わせてお部屋づくりを楽しめます。
    • 【【2階バルコニー/A号地モデルハウス】】主寝室からアプローチができる南バルコニー。屋根付きのため、急な天候変化の際にも安心です。乾いた洗濯物をハンガー掛けのままでWICへ収納する時短テクニックも◎
    • 【【1階浴室/A号地モデルハウス】】バスルームは鏡面仕上げのアクセントパネルにより、明るくラグジュアリーな表情をプラス。カウンター・ミラーレスで洗い場が広く、お手入れのしやすさも嬉しいポイントです。
    • 姫路市立青山小学校
    • 姫路市立青山幼稚園
    • 姫路市宿泊型児童館 星の子館
    • Seria姫路青山店
    • マックスバリュ青山店
    • 【1階約18帖LDK/A号地モデルハウス】キッチン背面にパントリーや吊戸を設け、収納力をしっかりと確保しています。キッチン下部にダイニング側から出し入れできる収納スペースを備え、カトラリーなどの保管に
    • 【オープン階段/A号地モデルハウス】 スリムで透明感あるペンダントライトにより、天井の高さを感じられる吹抜スペース。光を反射するホワイトを基調とし、高い位置の窓から邸内全体にやわらかな光が広がります。
    • 【間取図/A号地モデルハウス】玄関～脱衣洗面室～FCL～LDKがつながり、スムーズな帰宅や家事ラクを叶える回遊動線。2階主寝室に約3帖WICやカウンター付きの書斎を設置し、プライベートな時間も充実！
    • 《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
    • 【1階約18帖LDK/A号地モデルハウス】光や風が抜けるオープン階段は、吹抜の開放感を保ちつつ、ホワイト×グレイッシュカラーで美しくインテリア性も◎手すりは縦ラインが際立つ、洗練されたデザインです。

    住みやすさ

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    • 世界遺産である姫路城を一望することができ、写真映えスポットがいくつかあったり、夜にはライトアップされることがある点。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 137.48m2（41.58坪）
    建物面積 108.88m2（32.93坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60%、容積率：200%
    接道
    北側:約6.5m、中央部:約4.3m～6m舗装道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年6月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • スーパー 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)、オール電化
    • 建築確認番号：HK24-12407(R7.2.21)
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 備考欄：◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

      ◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格！土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。

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      姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
      様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
      物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

      https://kanju.jp/himeji
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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市青山西2丁目
    交通
    • JR東海道・山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約17分「佐谷医院前」停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 11戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月27日 情報更新日 2025年12月7日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    関西住宅販売株式会社 姫路支店

    この物件のアピールポイント

    ■総11家族の閑静な街！A号地モデルハウス完成公開中！ ・約18帖LDKはフラット対面キッチンやオープン階段、吹抜で開放的！ ・玄関から脱衣洗面所、FCLを通りキッチンへ直接つながる回遊動線。 ・2階主寝室に約3帖WICやカウンターを備えた書斎付き。南向きバルコニーへつながり手軽にリフレッシュも。 ・全居室多面採光×収納付き！土間収納や2階ホールなど、共用部分にも収納を配置。 ■太陽光発電6.55kW搭載！省エネ×快適を支える住宅性能。 ・制震ダンパー搭載！火災に強い省令準耐火構造。 ・経済的なZEH仕様。BELS6つ星！ ・光熱費を一本化したオール電化仕様。

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　姫路支店
    • 住所：兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
    • 電話：0120-92-0009
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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