ZEH水準省エネ住宅 × 住宅ローン控除3500万円適用 × 耐震等級3取得 ×南西角地含む全2棟

新築仲介一戸建て

所在地	東京都杉並区和泉2丁目
交通	京王井の頭線「明大前」駅徒歩9分京王線「明大前」駅徒歩9分
価格	A号棟：11780万円 B号棟：12280万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	A号棟：3LDK B号棟：3LDK
土地面積	90.85m²
建物面積	91.08m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年11月中旬

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

明大前（東京都／世田谷区）の住みやすさ

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3.11
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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	A号棟：11780万円 B号棟：12280万円月々のお支払い目安
土地面積	A号棟：90.85m² B号棟：90.85m²
建物面積	A号棟：91.08m² B号棟：91.08m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	A号棟：3LDK B号棟：3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50％ (60%) 容積率100％
接道	南側：約5.7m (公道) 西側：約5.5m (公道)
駐車場・車庫	有有り (1台)	完成時期	2025年11月中旬
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納屋根裏収納シューズクローク吹き抜け TVモニタ付インターホン低層住宅地設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地南道路即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気・公営水道・都市ガス国土法：届出不要建築確認番号：A号棟：第25UDI1T建00782号 B号棟：第25UDI1T建00783号都市計画：市街化区域備考欄：ALPHA SELECTION　********************************** 現地案内会開催中随時受け付けております。事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。 ▼幅広いエリアの情報力▼ 弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。 ▼お客様に合った提案力▼ お客様により優先順位やライフスタイルなど様々です。弊社ではお客様のご要望を全て把握した上で最良のご提案をさせていただいております。 ▼不動産以外の事も完全サポートシステム▼ 不動産購入では不動産の事以外にも知らなければならない知識がたくさんあります。ローン・税法・登記関係...などお客様に分かりやすくトータルアドバイザーとして努めます。 ▼お客様のライフスタイルに合った金融機関の選択▼ 金融機関によって商品は様々です。どのご選択がお客様にとって最良なのか、将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。 ▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼ お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。 ▼ベストパートナーとして完全サポート▼ 常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都杉並区和泉2丁目
交通	京王井の頭線「明大前」駅徒歩9分京王線「明大前」駅徒歩9分京王線「代田橋」駅徒歩9分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年7月25日	情報更新日	2025年11月30日
取引条件有効期限	2026年3月30日	次回更新予定日	2025年12月14日

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株式会社アルファ

この物件のアピールポイント

明大前駅徒歩9分・代田橋駅徒歩9分の好立地になります。利便性を兼ね備えながら低層エリアの落ち着いた街並みが魅力です。住居系の家々が建ち並び、前面道路もスッキリ、リュクスな街並みが心も安らぎます。南側約5.7m公道・西側約5.5m公道の南西角地を含む全2棟になります。ZEH水準省エネ住宅により、住宅ローン控除は最大の3500万円が適用となります。また設計・建設住宅性能評価書も取得しております。綺麗な整形地のお土地に設計された、ゆとりの3LDK空間になります。暮らしの中心となるLDKは20帖を確保、メインベットルームは7.0帖を確保しております。収納力をUPさせる小屋裏収納庫付きになります。

この物件の価格

A号棟：11780万円 B号棟：12280万円

会社名：株式会社アルファ
住所：東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
電話：03-5929-7290
取引態様：株式会社アルファ / 仲介
免許番号：東京都知事 (2) 第 101657 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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ZEH水準省エネ住宅 × 住宅ローン控除3500万円適用 × 耐震等級3取得 ×南西角地含む全2棟