〜2面バルコニー・マルチ活用ができる納戸のある邸宅〜

新築仲介一戸建て

所在地	東京都江戸川区南葛西６丁目
交通	ＪＲ京葉線「葛西臨海公園」駅までバス 10分バス停「なぎさニュータウン」まで徒歩 3分ＪＲ京葉線「葛西臨海公園」駅まで徒歩 22分
価格	5,480万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

129

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間取り	2SLDK
土地面積	42.95m²（実測）
建物面積	76.84m²
建物階	地上3階
完成時期	2025年 8月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

葛西臨海公園（東京都／江戸川区）の住みやすさ

江戸川区の住みやすさを見る

3.08
［街レビュー8件］

葛西臨海公園の住みやすさの採点分布

周りがとても静かでした。自転車で行くとイトーヨーカドーの葛西店があります。とても大きなお店なので何でも揃う感じです。
住宅街でとても静か。ご近所付き合いもわりとあるほうで沢山知り合いが増えた。近くに買い物店もあり日常生活にも良い。
公園が多いなど環境が良いこと。手頃なスーパーも多く物価も安いこと。また、子育て環境も充実しており、永住型の街である。

葛西臨海公園のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	5,480万円月々のお支払い目安
土地面積	42.95m²（実測）
建物面積	76.84m²
建物状況	新築	建物現況	空家
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	2SLDK	建物階	地上3階
建ぺい率 / 容積率	60% / 160%
接道	接道状況：一方接道詳細：北（幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有駐車場料金：無料	完成時期	2025年 8月
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	コンロ三口床下収納 TVモニタ付インターホンカウンターキッチン浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納オートバス即入居可 3階建て小学校まで1km以内駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第24UDI1S建05244号都市計画：市街化区域主要採光面：北最寄り小学校名：江戸川区立南葛西第二小学校最寄り小学校までの距離：323m 最寄り中学校名：江戸川区立南葛西中学校最寄り中学校までの距離：384m 近隣の公園までの距離：398m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：710m 近隣のドラッグストアまでの距離：247m 近隣のコンビニまでの距離：274m 近隣の商店街までの距離：779m 備考欄：私道面積：7.55平米　持分：7.55平米　第三種高度地区
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都江戸川区南葛西６丁目
交通	ＪＲ京葉線「葛西臨海公園」駅までバス 10分バス停「なぎさニュータウン」まで徒歩 3分ＪＲ京葉線「葛西臨海公園」駅まで徒歩 22分
土地の権利	所有権
総戸数	-
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年8月13日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2025年12月16日	次回更新予定日	-

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株式会社東宝ハウス新小岩

この物件のアピールポイント

江戸川区南葛西に誕生する3階建の新築戸建。ビルトインガレージ付きで車利用にも便利。対面キッチン・リビング階段・全室収納に加え、省エネ対応・即入居可能。小学校・スーパーが徒歩圏内に揃う暮らしやすい環境。

この物件の価格

5,480万円

会社名：株式会社東宝ハウス新小岩
住所：東京都葛飾区新小岩１丁目51-18
電話：03-6626-2500
交通：ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで徒歩 4分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事(2)第103488号
不動産団体名：(公財)東日本不動産流通機構
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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