ポラスの分譲住宅 OMOIS大宮～悠刻の邸～

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目275-2他
交通	JR東北本線「大宮」駅バス15分三橋二丁目バス停徒歩4分 JR東北本線「さいたま新都心」駅バス24分中並木バス停徒歩8分
価格	6,180万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

131

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間取り	3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
土地面積	117.14m²
建物面積	93.16m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2025年12月中旬予定

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物件

住みやすさ

大宮（埼玉県／さいたま市大宮区）の住みやすさ

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4.43
［街レビュー63件］

大宮の住みやすさの採点分布

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販売スケジュール

販売期名/I期

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	6,180万円月々のお支払い目安
土地面積	117.14m² / 私道負担なし
建物面積	93.16m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率70% 60% 容積率182% 181.2%
接道	4.5m公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2025年12月中旬予定
引渡し可能時期	2026年2月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255610100号(2号棟:2025年7月3日) 売主：ポラスタウン開発(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目275-2他
交通	JR東北本線「大宮」駅バス15分三橋二丁目バス停徒歩4分 JR東北本線「さいたま新都心」駅バス24分中並木バス停徒歩8分 JR埼京線「北与野」駅バス15分中並木バス停徒歩8分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	準住居地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年7月18日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	2025年12月7日	次回更新予定日	2025年12月8日

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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

この物件のアピールポイント

■暮らしやすく子育てしやすい住環境・住まいから徒歩4分のバス停利用で「大宮」駅へスムーズアクセス・徒歩圏内に買い物施設や公園、病院などの利便施設が充実・小中学校や保育園まで徒歩9分圏内 ■快適性とデザイン性にこだわった全2邸・空間の広がりを創出するプラスαの邸別設計・リビングが広く開放的な空間・色使いと造形がスタイリッシュなタウンデザイン・緑の安らぎを日常に添える植栽計画 ■暮らしを支える充実の設備・ハイブリッド給湯器「エコワン」搭載・やさしく部屋全体を暖める「LD床暖房」・スマホから操作可能な「電動シャッター」・不在時でも受取可能な「宅配ボックス」

会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
電話：0120-16-5775
取引態様：売主
免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスタウン開発(株)
売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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ポラスの分譲住宅 OMOIS大宮～悠刻の邸～