【実際の建物見れます】特別プライスダウン＆１００万還元【グラファーレグラファーレ船橋　全33邸】

新築仲介一戸建て

所在地	千葉県船橋市三咲9丁目15-6付近
交通	京成松戸線「三咲」駅徒歩19分～21分 JR総武線「船橋」駅新京成バス「三咲神社前」徒歩6分～7分
価格	2,990～3,490万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

140

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK～4LDK
土地面積	165.00m²～172.95m²
建物面積	103.91m²～107.51m²
建物階	木造2階建て
完成時期	2025年10月～2025年1月

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

三咲（千葉県／船橋市）の住みやすさ

船橋市の住みやすさを見る

3.07
［街レビュー5件］

三咲の住みやすさの採点分布

長年住んできたことにより、知人、友人との繋がりができた点。生活品販売店や飲食店等一通り揃っている店。
子どもがたくさんで少し歩けば公園がたくさんあります。小学校のお兄さんお姉さんが遊んでくれたり、同世代のママ友ができました。
農園と住宅街が3：7から半々程度の割合で存在し、豊かな自然を適度に残したまま、都会程度ではないが都会的な生活が出来る。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

イベント情報

現地モデルハウス見学会

イベント概要
開催日時	2025年09月27日~2026年03月31日
申込期間	2025年09月27日~2026年03月30日
開催場所	千葉県船橋市三咲9丁目15-6付近
交通	京成松戸線「三咲」駅徒歩19分～21分

現地に家具付きモデルハウスが堂々完成！！実際の建物もご見学できます♪平日やお仕事終わりのご見学もOKです！駅までの送迎も承ります♪お気軽にお越しください

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販売概要

販売戸数	8戸	最多価格帯	-
販売価格	2,990～3,490万円月々のお支払い目安
土地面積	165.00m²～172.95m²
建物面積	103.91m²～107.51m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～4LDK	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50％　容積率100％
接道	約6.0m（私道負担1,100m2／31）
駐車場・車庫	有 2台 ~ 3台	完成時期	2025年10月～2025年1月
引渡し可能時期	2025年12月以降
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー庭が広い和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上総戸数（30戸以上）長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地南道路敷地延長・変形地公園 400ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、都市ガス、公営水道、本下水建築確認番号：第HPA-25-06676-1号他都市計画：市街化調整区域
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県船橋市三咲9丁目15-6付近
交通	京成松戸線「三咲」駅徒歩19分～21分 JR総武線「船橋」駅新京成バス「三咲神社前」徒歩6分～7分東葉高速鉄道「船橋日大前」駅車で約5.4ｋｍ
土地の権利	所有権
総戸数	33戸
私道負担	-	用途地域	指定なし
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年7月11日	情報更新日	2025年12月1日
取引条件有効期限	2025年12月30日	次回更新予定日	2025年12月14日

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株式会社パワーポート

この物件のアピールポイント

全邸約50坪の33ファミリーの街が誕生！ □自転車10分圏内に「駅」「買い物環境」が揃う好立地 □「長期優良住宅」「ZEH水準仕様」「耐震最高等級」のハイグレード仕様 □「災害に強い」地盤・立地【全区画が約50坪の開放感ある街並み】 □「広い庭が欲しい」「車3台停めたい」の希望が叶う　 □快適な「都市ガス」「本下水」「6ｍ幅の新設道路」が完備 □分譲地内に便利な「新設公園」を配置【充実の休日が過ごせる好立地】 □人気スポット「アンデルセン公園」まで約2.8ｋｍ（自転車14分） □イオンモールまで約4.6ｋｍ（車12分） □ＩＫＥＡやコストコが約11ｋｍ（車28分）

この物件の価格

2,990～3,490万円

会社名：株式会社パワーポート
住所：東京都新宿区西新宿1-4-11　全研プラザビル515
電話：0120-970-535
※物件のお問い合わせは0120-181-676
取引態様：株式会社パワーポート（一般媒介）
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 9888 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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