ポラスの分譲住宅リーズン船橋・馬込沢フォレスタイズ

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県船橋市馬込町1023番7(地番)他
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩12分 JR武蔵野線「西船橋」駅バス21分馬込沢バス停徒歩7分～8分
価格	4,990万円～5,590万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

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間取り	3LDK ～ 4LDK
土地面積	165.30m²～205.20m²
建物面積	95.63m²～103.70m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年3月23日

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

馬込沢（千葉県／船橋市）の住みやすさ

船橋市の住みやすさを見る

3.26
［街レビュー6件］

馬込沢の住みやすさの採点分布

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閑静な住宅街で住みやすい。近所にスーパーマーケットも3か所あり、食料品の買い出しが楽に済ませられる。
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馬込沢のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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イベント情報

近隣モデルハウス見学会開催

イベント概要
開催日時	2025年12月06日~2025年12月07日
申込期間	2025年12月01日~2025年12月07日
開催場所	千葉県船橋市馬込町1023番7(地番)他
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩12分

★現場見学会開催★開催日時:12月6日(土)7日(日)(1)10:00 (2)14:00◇お電話でのお問い合わせは0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします。

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販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	-
販売価格	4,990万円～5,590万円月々のお支払い目安
土地面積	165.3m²～205.2m² / 私道負担なし
建物面積	95.63m²～103.7m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK ～ 4LDK	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 容積率100%
接道	6.1～6.5M道路
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年3月23日
引渡し可能時期	2026年4月23日
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上角地スーパー 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：2025年10月17日第SJK-KX255628580号(1号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県船橋市馬込町1023番7(地番)他
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩12分 JR武蔵野線「西船橋」駅バス21分馬込沢バス停徒歩7分～8分 JR総武本線「船橋」駅バス19分霊園入り口バス停徒歩2分
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	無指定
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年10月24日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2025年12月6日	次回更新予定日	2025年12月8日

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(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

この物件のアピールポイント

■快適に暮らせる豊かな住環境・「馬込沢」駅まで徒歩12分・小学校や買物施設、医療施設も徒歩圏内 ■生活スタイルに合わせて選べる3つのスタイル・柔軟に使える「マルチルーム」・リビングからフラットに繋がる「フラットテキスタイル」・小上がり空間のある「ステージリビング」 ■自然との共存と快適性の両方を支えるエクステリア・雨水タンク・カースペース2台・バードバス ■快適性を高める設備仕様・外でもドアホン・スマートコントロールキー・宅配ボックス付機能門柱 ◇お電話でのお問い合わせは 0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
電話：047-431-8800
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
売主:(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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