サーラガーデン市田町IV

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊川市市田町河尻39-3他
交通
  • 名鉄豊川線「八幡」駅 徒歩21分
  • コミュニティバス「西門橋」停 徒歩2分
    • 価格 3,658万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK
      土地面積 158.59m2～159.15m2
      建物面積 96.90m2～97.31m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2025年11月
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    • 【No.1号棟 玄関】玄関まわりにしっかり収納を確保し、靴や上着、ベビーカーなどもすっきり整理。帰宅後の動きがスムーズで、散らかりにくい玄関です。
    • 【No.3号棟 LDK】やわらかな光が広がるLDKは、家族が自然と集まりたくなる心地よい空間。くつろぎの時間をゆったり楽しめます。
    • 【No.1号棟 主寝室】落ち着いたアクセントクロスが印象的な主寝室。一日の終わりをゆったり過ごせる、くつろぎ感のある空間に仕上がっています。
    • 【No.1号棟 南側洋室】シンプルで使いやすい洋室は、子ども部屋や書斎、趣味の部屋にもぴったり。暮らし方に合わせて活用しやすい一室です。
    • 【No.1号棟 洗面所】洗面台横に収納スペースを備え、タオルや日用品もすっきり整理。朝の身支度やお風呂あがりの時間も快適に使えます。
    • 【No.1号棟 浴室】木目調アクセントがやさしい雰囲気の浴室。足をのばしてゆったり入浴でき、一日の疲れをほっと癒やしてくれます。
    • 【No.1号棟 外観】 落ち着いたグレーの配色が上品な印象を演出する外観。 並列3台駐車可能で、 ご家族それぞれのお車や来客時にもゆとりを感じられる一邸です。
    • 【クリナップ STEDIA　キッチン】上質なマット扉と美しい人工大理石シンクが魅力のステディアキッチン。スタイリッシュな浄水器一体型水栓や、拭き取りやすいガラストップコンロ、お手入れ簡単なスリムレンジフードなど、機能性とデザイン性を兼ね備えた快適な空間です。
    • 【LIXIL AXシリーズ バスルーム（1616）】浴び心地と節水性を兼ね備えたシャワーや、保温性に優れた浴槽など、高機能が詰まったバスルーム。お掃除がしやすい設備も充実し、毎日の入浴が快適に。
    • 【LIXIL EVシリーズ 洗面化粧台（W900）】水ハネを防ぐキレイアップカウンターと、汚れがたまりにくい新てまなし排水口でお手入れ簡単。上から吐水するキレイアップ水栓や、収納力のある三面鏡、エコハンドルなど、使いやすさと省エネ性も兼ね備えた高機能洗面化粧台です。
    • 【LIXIL ベーシア ハーモL（1F）／ベーシア（2F）】1階は清掃性と快適性に優れた「ベーシア ハーモL」タイプ。お掃除リフトアップやフチレス形状、自動洗浄機能など、使いやすさも◎。2階にはシンプルで使いやすい「ベーシア」を採用しています。
    • 【耐震等級３（最高ランク）】耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
    • 【長期優良住宅】国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
    • 【断熱等級５ ZEH基準】高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
    • 【壁外断熱工法】壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
    • 【高性能樹脂窓】高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
    • 【No.1号棟 リビング】大きな窓からやさしい光が差し込む、明るく心地よいリビング。家族が自然と集まり、ゆったりくつろげる空間です。
    • 【No.1号棟 ダイニング】木目天井がぬくもりを添えるダイニング空間。毎日の食事はもちろん、お子さまの宿題や家族の会話も自然と広がります。
    • 【No.1号棟 ダイニング】ダイニングテーブルの先にキッチンとパントリーがつながる、使い勝手のよいレイアウト。配膳や片付けもスムーズにこなせます。
    • 【No.1号棟 キッチン】キッチンのすぐ奥にパントリーを設けた、家事効率のよい動線設計。調理も片付けもはかどる、忙しい毎日にうれしい空間です。
    • 【No.1号棟 パントリー】可動棚付きで、食品や日用品、調理家電まで見やすくすっきり収納。まとめ買い派のご家庭にも頼もしい収納スペースです。
    • 【No.1号棟 キッチン横収納】キッチン横の飾り棚は、実用品もお気に入りの小物もきれいに見せながら収納できる便利なスペース。暮らしにやさしい彩りを添えてくれます。
    • ローソン豊川市田町河尻店（約315m）
    • フィール豊川西店（約1m）
    • Vdrug豊川店（約1m）
    • 諏訪保育園（約1m）
    • 八南小学校（約1m）
    • 中部中学校（約1m）
    • 【No.1号棟 間取り】 並列3台駐車可能で、 南側LDKにはパントリーを設けた暮らしやすい間取り。 2階には納戸やウォークインクローゼットも備え、 家族の荷物をすっきり整理できる住まいです。
    • 【No.1号棟 リビング】 大きな窓から光がたっぷり入る明るいリビング。家族が自然と集まる心地よい空間で、ソファに座ってくつろぐ時間も特別に感じられます。
    • SALA 2026 SPRING CAMPAIGN 開催中 期間：2026年3月1日（日）～3月31日（火） 内容:本物件を販売価格より50万円値引きいたします。
    • 案内図
    • 【No.3号棟 外観】 開放感のある立地に映える、すっきりとした佇まいの外観。 前面にゆとりがあり、 明るさや広がりを感じながら心地よく暮らせる住まいです。
    • 【夜間見学会開催】 夕暮れに灯りがともる街並みが、 住まいのあたたかな雰囲気を引き立てます。 仕事帰りにも見学しやすい夜間見学会で、 実際の暮らしに近い時間帯の心地よさをご体感いただけます。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,658万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 158.59m2・159.15m2
    建物面積 96.90m2・97.31m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    南側3.3m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（サーラeエナジー）、都市ガス、公共上下水道、雨水（側溝）
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-52542号他
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約20.2万円〜約20.8万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊川市市田町河尻39-3他
    交通
    • 名鉄豊川線「八幡」駅 徒歩21分
    • コミュニティバス「西門橋」停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 畑 施工会社 サーラ住宅株式会社
    情報掲載開始日 2025年7月10日 情報更新日 2026年3月22日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月5日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    サーラ住宅株式会社　豊川営業所

    この物件のアピールポイント

    ○車通りの少ない分譲地内に、落ち着いた街並みが広がる住環境。小さなお子さまのいるご家庭にも、安心して暮らしていただけるロケーションです。 ○並列3台駐車可能で、ご夫婦それぞれのお車や来客時にもゆとりがあります。パントリーや納戸、お庭も備え、家族みんなが暮らしやすい住まいです。 ○太陽光発電システムを搭載した省エネ住宅。家事ラク動線や収納計画にも配慮し、忙しい毎日を快適に支えてくれる住まいに仕上げました。

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊川営業所
    • 住所：愛知県豊川市豊川町知通63-1　サーラプラザ豊川内
    • 電話：0533-84-5734
      ※物件のお問い合わせは0120-845-734
    • 取引態様：売主／サーラ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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