ポラスの分譲住宅 とまり木の杜 大宮・大和田II

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目136番1の一部
交通
  • 東武野田線「大和田」駅 徒歩14分
  • JR東北本線「東大宮」駅 徒歩22分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+畳コーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+畳コーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
      土地面積 130.67m2～141.96m2
      建物面積 96.05m2～97.30m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年6月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【周囲の自然と調和する和モダンの街並み】】日本らしい豊かな自然の風景によく似合う、石目調の外壁材を中心にコーディネートした外観デザイン。深い軒や下屋を設けた立体的な造形が印象的です。※街並み完成予想図
    • 【【豊かな暮らしを実現するゆとりある外構空間】】各邸2台のカースペースをご用意しました。隣棟間隔にもゆとりがあるため各邸に温かな光が注ぎ込みます。※2台目は軽自動車対応となります。※写真はイメージです。
    • 【【木の温もりを纏う格子】】木の風合いを醸し出す格子を配し、小路にやさしい表情を添えました。植栽とも美しく調和し、街並みに温もりと落ち着きをもたらす景観を創出します。※街並完成予想図
    • 【【外観を美しく整える門柱デザイン】】建物のカラーと馴染むスタイリッシュな門柱を採用しました。クールな印象の中に上質さを感じさせ、住まいの第一印象を高めます。※写真はイメージです。
    • 【【優しい灯かりを演出する「灯かりのいえなみ協定(R)」】】周りが暗くなると自動的に外灯を灯し、夜間の安全と景観の美しさを高めています。2020年のグッドデザイン賞を受賞しました。※写真はイメージです。
    • 【和の風情を取り込むジャパンディスタイル】 日本らしい美しさと、自然の心地よさを大切にする北欧風のデザインを融合させた「JAPANDI」デザインの空間です。※3号棟LDK完成予想図
    • 【3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)】3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+畳コーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫　※アトリエも間取りに含まれております。
    • 【【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】】熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonicシーライン】】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
    • 【【浴室換気暖房乾燥機】】浴室暖房・衣類乾燥・浴室換気・涼風・24時間換気の5つの機能が付いています。入浴はもちろん、日々の掃除・洗濯をサポートします。※写真はイメージです。
    • 【【トイレ/LIXIL】】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
    • 【【電動シャッター】】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
    • 【【ガス温水式床暖房(LD)】】空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
    • 【【エコワン(70lタイプ)】】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
    • 【【和の風情を取り込むジャパンディスタイル】】日本らしい美しさと、自然の心地よさを大切にする北欧風のデザインを融合させた「JAPANDI」デザインの空間です。※3号棟LDK完成予想図
    • 【【空間にアクセントを添える美しい縦のライン】】空間のアクセントにもなるインテリア格子をリビングダイニングにデザインしました。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【和の風情を演出する「畳」のある心地よい暮らし】】今の暮らしにもしっくりと馴染む「ここち和座」。優れた耐光性・撥水性・耐久性もあわせもち、家族でくつろぐ空間にふさわしい畳です。※写真はイメージです。
    • 【【木の息吹を感じるウッドパネルを採用】】自然素材ならではの温もりや美しさ、肌触りを堪能できる「クールジャパン」のウッドパネルを採用。時間の経過とともにさらに深みを増していきます。※写真はイメージです。
    • 【【自然のチカラで調湿・消臭する多機能な天然素材】】キッチンカウンターには空間に暖かい印象を与える大谷石柄の素材を採用。多彩な機能を備える、多機能けい酸カルシウム板です。※写真はイメージです。
    • 【【天然木使用の抗ウイルスフロア「銘樹モクトーン」】】抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング「銘樹モクトーン」を採用しました。※LDK階に採用。※写真はイメージです。
    • 大砂土東小学校（現地より徒歩7分）
    • 大砂土中学校（現地より徒歩5分）
    • 福寿幼稚園（現地より徒歩10分）
    • マルエツ　大宮砂町店（現地より徒歩11分）
    • ステラタウン(イトーヨーカドー・ユニクロ・GU・ノジマ・無印
    • 市民の森・見沼グリーンセンター（現地より徒歩9分）
    • 【PLAN3】
    • 【「風致地区」による制限を活かした街区計画】 壁面後退によって生まれたゆとりの空間に、地役権を活用した歩行者用通路を整備。植栽を配することで、住民が身近に緑を感じながら行き交える街並みを実現しました。
    • 【和の風情を演出する「畳」のある心地よい暮らし】 今の暮らしにもしっくりと馴染む「ここち和座」。優れた耐光性・撥水性・耐久性もあわせもち、家族でくつろぐ空間にふさわしい畳です。※写真はイメージです。
    • 【空間にアクセントを添える美しい縦のライン】 空間のアクセントにもなるインテリア格子をリビングダイニングにデザインしました。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【自然のチカラで調湿・消臭する多機能な天然素材】 キッチンカウンターには空間に暖かい印象を与える大谷石柄の素材を採用。多彩な機能を備える、多機能けい酸カルシウム板です。※写真はイメージです。

    住みやすさ

    大和田（埼玉県／さいたま市見沼区）の住みやすさ

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    大和田の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅から徒歩20分の所に住んでいました。基本的に一軒家しかないので、暴走族や踏切の音はしません。大宮駅が近いので買い物や旅行の…
    • 車が無くても、バスや電車でどこにでも行けます。 車をちょっと走らせれば、大型のショッピングモールがいくつも有ります。
    • 交通が便利で、電車でも車でも移動しやすく、どこにでも行きやすい。近くにショッピングモールもあって便利。緑も多くて気持ちがいい…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    ※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 130.67m2～141.96m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.05m2～97.3m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+畳コーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+畳コーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 容積率100%
    接道
    4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年6月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年7月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255639810号(1号棟:2025年12月22日)他
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春
      ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
      ※3号棟はモデルハウスとなります。(2026年6月下旬設置予定)ご契約も2026年10月18日まで内覧させていただきます。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目136番1の一部
    交通
    • 東武野田線「大和田」駅 徒歩14分
    • JR東北本線「東大宮」駅 徒歩22分
    • JR東北本線「大宮」駅 徒歩53分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 山林 雑種・その他 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年1月22日 情報更新日 2026年2月7日
    取引条件有効期限 2026年2月9日 次回更新予定日 2026年2月9日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■風致地区に誕生する、豊かな風景をシェアする街 ・敷地面積130m2以上、全邸カースペース2台分 ・自然に癒され、住人の交流を育むフットパスのある街 ・開放的な住環境が広がる第一種低層住居専用地域 ■和の風情を取り込むジャパンディスタイル ・リビングと程よくつながる小上がり空間 ・自然の風合いを感じるワンランク上のインテリア ・「畳」のある心地よい暮らし ・空間にアクセントを添える間仕切り ■交通アクセスに恵まれた暮らしやすい環境 ・「大和田」駅・「土呂」駅利用可能 ・美しい見沼田圃の情景が日常にある街 ・陽当たり・風通しが良く、浸水被害の可能性も低い高台に位置 ・小中学校徒歩7分圏内

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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