ポラスの分譲住宅 OMOIS東久留米

新築分譲一戸建て

所在地	東京都東久留米市下里7丁目418番9その他
交通	西武池袋線「東久留米」駅バス16分都大橋バス停徒歩7分西武池袋線「清瀬」駅バス12分下里団地バス停徒歩6分
価格	5,180万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

134

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間取り	3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
土地面積	121.91m²～124.41m²
建物面積	96.88m²～97.70m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2025年7月完成済

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

東久留米（東京都／東久留米市）の住みやすさ

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3.81
［街レビュー34件］

東久留米の住みやすさの採点分布

駅にも近いので買い物や通勤に便利。自然が多く公園もいくつかあるので、家族の方にも住みやすい環境です。
ファミリー層が多いためか、街の雰囲気が落ち着いていて駅近でも夜も静か、ドラッグストアもたくさんある。お酒を楽しめるお店も…
ショッピングモールやご飯屋さん、ちょっとした買い物であれば車で5分ほどで基本行ける範囲にあったので便利でした。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売期名/I期

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	5,180万円月々のお支払い目安
土地面積	121.91m²～124.41m² / 私道負担なし
建物面積	96.88m²～97.7m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率40% 容積率80%
接道	6.0m 公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2025年7月完成済
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーテラス TVモニタ付インターホン低層住宅地長期優良住宅南道路即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX245646250号(1号棟:2024年12月6日)他売主：ポラスタウン開発(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※全棟モデルハウスとなります。(設置済み)契約後の内覧期間はございません。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都東久留米市下里7丁目418番9その他
交通	西武池袋線「東久留米」駅バス16分都大橋バス停徒歩7分西武池袋線「清瀬」駅バス12分下里団地バス停徒歩6分西武新宿線「花小金井」駅バス25分下里団地バス停徒歩6分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2024年7月19日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2025年12月6日	次回更新予定日	2025年12月8日

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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

この物件のアピールポイント

■小学校徒歩5分。子育て家族にも安心の住環境に全3邸誕生・徒歩10分圏内に商業、医療、公園、教育施設が充実・西武池袋線「清瀬」駅より都心まで30分台・多方面にアクセス可能なバス停が徒歩圏内 ■家族の絆を深めるプランニング・天井高最大約2.7mのリビングダイニング・会話の弾むオープンスタイルのキッチン・心地よい空間を装う邸別デザインのインテリア・居住空間が整う適材適所の収納計画 ■個性と統一感が共存する開放的な街並み・風通しや陽当たりに配慮した、開放的な配棟計画・全邸にタイルテラス採用・夜間の安全性を高め、街並みを美しく彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」

会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
電話：0120-16-5775
取引態様：売主
免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスタウン開発(株)
売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
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土103.10m²（実測）
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土57.63m²（公簿）
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5,280万円～5,580万円
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土64.63m²～98.19m²
1LDK+3S～2LDK+2S
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3690万円～4590万円
建89.43m²～100.39m²
土108.54m²～144.80m²
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つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅バス18分「松葉第一小学校前」バス停徒歩6分

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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