【全18棟】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様。設計・建設住宅性能評価書取得　～国分寺市西町4～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都国分寺市西町4丁目7-3
交通
  • JR中央線「立川」駅 バス乗車7分「上弁天」停歩5分 ・自転車約13分・車約12分
  • JR中央線「西国分寺」駅 ・自転車約18分・車約15分
    • 価格 3,977万円～5,477万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 3LDK～5LDK
      土地面積 115.02m2～116.24m2
      建物面積 85.28m2～92.74m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年11月末予定
      販売概要をみる
    • 【【外観：11月下旬撮影】】全棟、断熱等性能等級5/一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様、「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」の取得を前提とした高仕様なプランをご提案。
    • 【【外観：モデルハウス棟】】JR中央線「立川」「国立」「西国分寺」駅が利用可能な立地！バス停が近くにあるので、駅までスムーズに行くことが出来ます。ZEH水準仕様住宅、住宅性能評価書の優れた建物！
    • 【【外観：モデルハウス棟】】国分寺市の閑静な住宅街に全18区画の大型開発分譲地が誕生。新区画のため、きれいな街並みでの暮らしを望めます。ZEH水準仕様住宅、住宅性能評価書の優れた建物！
    • 【【Entrance】】小中学校や保育園・幼稚園の教育施設が徒歩10分圏内に充実しているため、子育て家族にも安心なエリアです。商業施設も徒歩10分圏内に複数点在しているため過ごしやすい住環境。
    • 【【外観：11月下旬撮影】】スーパーやコンビニ、ドラッグなどの商業施設が徒歩10分圏内はもちろん、大型商業施設も複数点在しているので休日の過ごし方にゆとりを持つことができそうです。
    • 【【外観：11月下旬撮影】】構造躯体の倒壊等防止/損傷防止の双方で耐震等級3を標準仕様とし、繰り返す地震や台風をはじめ、さまざまな災害から家族と暮らしを守ります。
    • ーJR線「立川」「国立」駅、2駅の魅力を享受する全18邸の大型開発ー デザイン性が高く、一棟一棟の個性も感じられる街並みも美しく、穏やかで安心できる開発分譲地。家具配置しているモデルハウス棟が併設！
    • 【【モデルハウス棟：Kitchen】】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
    • 【【モデルハウス棟：Kitchen】】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。
    • 【【Wash Room】】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【Bath Room】】冬の時期でも浴室内を暖かくでき、ヒートショックの防止にも繋がります！
    • 【【モデルハウス棟：Entrance】】シューズボックスが備わっているプラン。靴を片付けることが出来るので、玄関周りをスッキリと見せてくれます！
    • 【【モデルハウス棟：ウォークインクローゼット】】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。
    • 【【モデルハウス棟：パントリー】】常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができます。また、収納スペースが確保できることで、キッチン周りが散らからず、使いやすい環境を保てます。
    • 【【住宅性能評価】】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
    • 【【設計・建設性能評価書取得】】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
    • 【【モデルハウス棟：LDK】】全棟LDK15帖超の広々としたプランニング。オープンキッチン仕様により、開放的な空間で優雅な生活を過ごすことができます。
    • 【【モデルハウス棟：LDK】】アクセントクロスでおしゃれな空間。 デザイン性だけでなく、空間の広がりも感じられる設計となっています。
    • 【【モデルハウス棟：LDK】】構造躯体の倒壊等防止/損傷防止の双方で耐震等級3を標準仕様とし、繰り返す地震や台風をはじめ、さまざまな災害から家族と暮らしを守ります。
    • 【【モデルハウス棟：Room】】断熱等性能等級5/一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様で、省エネで快適な暮らしを叶えられます。
    • 【【モデルハウス棟：Room】】「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」の取得を前提とした高仕様なプランをご提案。
    • 【【モデルハウス棟：Room】】全居室2面採光で陽光が差し込みやすく、明るく暖かな空間を創り出します。
    • ららぽーと立川立飛（約2,000m）
    • IKEA立川（約2,800m）
    • 若葉ケヤキモール（約1,000m）
    • 国営昭和記念公園（約3,300m）
    • 国分寺市立第八小学校（約550m）
    • 国分寺市立第三中学校（約750m）
    • 【モデルハウス棟：Kitchen】 全棟LDK15帖以上で広々とした空間設計。豊富な収納、使い勝手や冷暖房効率、家事動線など、住んでみて気づく細やかな気遣いも光るプランニング。
    • 【モデルハウス棟：Room】 自然光に包まれた室内。収納も充実しており家具等も改めて設置する必要もなく、スッキリと片付いた空間で、快適なプライベートタイムが過ごせそうです。
    • 【全体区画図】 全18棟異なるプランなので、ライフスタイルに合った住まい探しができます！ 断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様。設計・建築性能評価書を取得する高仕様プラン！
    • 案内図
    • 【モデルハウス棟：LDK】 大型商業施設が集まり都市機能が充実するJR「立川」駅と、緑豊かでアカデミックなオーラを醸し出すJR「国立」駅。魅力あふれる2駅を暮らしのステージに全18棟の新しい街が誕生。
    • 【モデルハウス棟：Kitchen】 カースペース2台分、3LDK～5LDKの多彩なプランバリエーション。落ち着いた色調のアクセントクロスはデザイン性だけでなく、空間の広がりも感じられます。

    住みやすさ

    立川（東京都／立川市）の住みやすさ

    立川市の住みやすさを見る

    立川の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 他県へのアクセスが非常に便利で、駅周辺には百貨店やスーパー、量販店があり、買い物も駅周辺で済み、非常に住みやすい地域です。
    • 中央線で特快が停まるし都内に行くのはかなり便利。 買い物も高島屋や伊勢丹、スーパーにIKEAにドンキなどかなり充実。 昭…
    • 一言で言えば新宿を縮小したような町並みです。 飲食店やアパレル関係は伊勢丹や高島屋、家電製品はビックカメラやヤマダデンキ、…
    立川のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2025年07月05日~2025年12月31日
    申込期間 2025年07月05日~2025年12月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2025年07月05日~2025年12月31日
    申込期間 2025年07月05日~2025年12月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2025年07月05日~2025年12月31日
    申込期間 2025年07月05日~2025年12月31日
    開催場所 東京都府中市宮西町2-7-11　Verona府中Lusso4F
    交通 京王線「府中」駅 徒歩5分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    販売概要

    販売戸数 17戸 最多価格帯 5100万円台（6区画）
    販売価格 3,977万円～5,477万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.02m2(34.49坪)～116.24m2（35.16坪）
    建物面積 85.28m2(25.79坪) ～92.74m2（28.05坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～5LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：40％、容積率：80％
    接道
    区画内道路：5～6m、西側約8m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年11月末予定
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、本下水、電気
    • 建築確認番号：TKK確済25-66号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
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      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
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    全体概要

    所在地 東京都国分寺市西町4丁目7-3
    交通
    • JR中央線「立川」駅 バス乗車7分「上弁天」停歩5分 ・自転車約13分・車約12分
    • JR中央線「西国分寺」駅 ・自転車約18分・車約15分
    • JR中央線「国立」駅 バス乗車6分「団地南」停歩5分 ・自転車約11分・車約8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 18戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月5日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月14日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    リプラス府中｜カスタマーセンター:東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F

    この物件のアピールポイント

    【諸条件ご相談可能物件】JR線「立川」「国立」駅、2駅の魅力を享受する全18邸の大型開発分譲地！デザイン性が高く、一棟一棟の個性も感じられる街並みも美しく、穏やかで安心できる新しいコミュニティ。 【土日祝日は現地販売会実施中】家具を配置しているモデルハウス棟が併設しており、いつでも見学ができます！JR中央線「立川」駅からバス約7分、「国立」駅からもバス約6分、バス停から徒歩5分地に位置。 【即日ご案内可能】小中学校や保育園・幼稚園の教育施設が徒歩10分圏内に充実しているため、子育て家族にも安心なエリア。周辺には「ららぽーと」や「IKEA」など休日多くの人で賑わう商業施設があります。

    この物件の価格

    3,977万円～5,477万円

    • 会社名：リプラス株式会社　府中支店
    • 住所：東京都府中市宮西町2-7-11 Verona府中Lusso4F
    • 電話：042-306-6344
      ※物件のお問い合わせは0120-91-6997
    • 取引態様：リプラス株式会社 府中支店/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 (公社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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