レーベンプラッツ葛西XII

新築分譲一戸建て
所在地 東京都江戸川区中葛西1丁目49番20の一部　他（地番）
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩16分
    • 価格 6,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK+S
      土地面積 82.66m2
      建物面積 102.26m2
      建物階 3階建て（木造軸組み+パネル工法）
      完成時期
      • 2025年10月
      販売概要をみる
    • 全10邸の新たな街が誕生！ 全邸18帖超の広々LDKやワイドバルコニー付
    • 【※外観完成予想CG】全10邸の美しい街が誕生。3LDK＋S・4LDKのゆとりある広さで、暮らしやすさを追求した住まい。豊富な設備や、全館浄活水システムや機能性高い設備を標準搭載しています。
    • 【4LDK】※キャンセル住戸発生！
    • 【4LDｋ】※キャンセル住戸発生！
    • 【食器洗い乾燥機】場所を取らないビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備しています。パワフルな洗浄力で頑固な汚れもしっかり落とします。
    • 【シンクキャビネット（収納）】スライドキャビネットは、フロア材と相性が良い色に仕上げるとともにアクセントとなる取手も設えています。
    • 【保温浴槽II】浴槽も風呂フタも断熱材でしっかり保温。断熱材で浴槽を包み、湯温低下は5時間経っても2.5℃以内（※1※2）。高い保温効果を発揮。冷めにくく追い焚き回数が減らせます。
    • 【浴室テレビ】浴槽に浸かりながら楽しめる12インチの浴室テレビを標準装備。「たからのミラバスビジョン」と連動し、バスタイムのリラックス効果をより高めます。 ※たからのミラバスビジョンに連動操作可能
    • 【ガス温水式床暖房】全住戸のリビング・ダイニングにガス温水式床暖房を採用。足下から部屋全体を穏やかに温めるので、ハウスダストの巻き上げや、空気の乾燥も抑えることができます。
    • 【リモコンキー、タグキーで開閉可能なスマート電気錠】リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。またタグキーやスマートフォンからカギの開け閉めも可能です。
    • 【耐震等級３（構造躯体の倒壊等防止）】新築住宅の場合、数百年に一度程度発生する地震による力（建築基準法で求めている地震力）の1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊等しない程度の対策を講じられた強い建物に該当する基準です。［予定※］※審査完了後
    • 【一次エネルギー消費量等級6】省エネルギー効果の高い先進設備・工法を採用し、エネルギー効率を高めることで「一次エネルギー消費量等級6」としました。［予定※］※審査完了後
    • 【24時間コールセンター】24時間いつでも住まいに関するご相談やトラブルに対応するコールセンターを設置しています。スピーディかつ確実に対応できる体制を整え、綿密で充実したアフターサポートを行っています。
    • 【リビングダイニング】明るく開放的なリビングダイニング ※同仕様モデルハウス写真
    • 【ダイニングキッチン】キッチンは家族がコミュニケーションをとりやすい対面式キッチンを採用。※同仕様モデルハウス写真
    • 【キッチン】広々としたキッチンは、センサーに手をかざすだけで吐水操作ができるタッチレスシャワー水栓を採用。ホースを引き出せば、ハンドシャワーへ早変わり。シンク内のお手入れもスムーズです。※同仕様モデルハウス写真
    • 【浴室】全身がゆったりとつかれる浴槽は、「浴室TV」付きで、よりリラックス効果を高める効果がございます。また、ミラブルシャワー・マイクロバブルバス搭載、快適なバスタイムを過ごせます。 ※同仕様モデルハウス画像
    • 【主寝室】同仕様モデルハウス写真
    • 【バルコニー】同仕様モデルハウス写真
    • ※同仕様モデルハウス写真。
    • 案内図
    • ※同仕様モデルハウス写真。
    • ※同仕様モデルハウス写真
    • ※同仕様モデルハウス写真
    • ※同仕様モデルハウス写真

    住みやすさ

    葛西（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    葛西の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 葛西駅周辺の、お店環境が素晴らしいです！ 飲食店、美容院、薬局など日常生活で必要なお店は網羅しており、複数種類の店舗がある…
    • 人が多すぎない。家賃が都内と比較すると安い。葛西臨海公園が非常に広く、レジャーシートやテントを持ち込んで、芝生の上でのんびり…
    • 大型スーパーが豊富で閑静な住宅地です。 道幅が広く治安も悪くなく区の支援も良くて家族で住むには申し分ない地域です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年2月28日（土）より登録申込受付開始

    イベント情報

    ≪◆ご来場キャンペーン開催中◆≫

    イベント参加特典

    ≪ご来場キャンペーン開催中≫

    ご予約の上、ご来場いただいた方に 【QUOカードPay￥5000分】プレゼント！ 開催期間：2026/2/2(月)～2026/3/31（火）まで

    イベント概要
    開催日時 2026年02月02日~2026年03月31日
    定休：毎週火・水曜日（祝祭日除く）
    申込期間 2026年02月02日~2026年03月31日
    開催場所 東京都江戸川区中葛西1-47-5付近
    交通 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩16分

    ご予約の上、ご来場いただいた方に【QUOカードPay￥5000分】プレゼント！開催期間：2026/2/2(月)～2026/3/31（火）まで※ご参加の際は公式HP掲載の注意事項を必ずご確認下さい。

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    備考：※ご参加の際は公式HP掲載の注意事項を必ずご確認下さい。

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 82.66m2（約25.00坪）
    建物面積 102.26m2（約30.93坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S 建物階 3階建て（木造軸組み+パネル工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60%（※1）、容積率：300%（※2）
    接道
    北西側5.00m道路 、街区内私道4.50m　アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 即入居可能（諸手続き完了後）
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 設計住宅性能評価付き
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気・ガス（都市ガス）：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営水道・本下水道
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：株式会社レーベンホームビルド
    • 登録受付期間：2026年2月28日（土）・3月1日（日）※10：00～18：00（最終日13：00）
    • 抽選日：2026年3月1日（日）14：00～
    • 備考欄：■INFORMATION

      今週末、現地モデルハウスオープン！
      ≪ご見学予約受付中≫

      ［ご案内時間］(1)10：00～(2)13：00～(3)16：00～
      ［定　休　日］毎週 火・水曜日（祝祭日除く）


      ーーーーーーーーーーー
      【概要補足】
      ※1…一部準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%、一部準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用80%
      ※2…一部前面道路幅員制限により200%、一部前面道路幅員制限により180%
      ■私道負担：有り（142ｍ2の1/9）
      ■持分負担：有り（2.77ｍ2の1/9）

      【外観完成予想CGについて】
      ※掲載の外観完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、
      外観・植栽等は実際とは異なる場合がございます。
      また、植栽は特定の季節や樹種及び入居時の状態を想定したものではありません。
      なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。
      建物の状況が分かりやすいよう周辺建物等を透過して描いております。
      ーーーーーーーーーーー
      【第3期登録抽選物件概要】
      販売戸数 1邸（8号棟）
      スケジュール 2026年2月28日（土）より登録申込受付開始
      登録受付期間／2026年2月28日（土）・3月1日（日）
      登録受付時間／10：00～18：00（最終日13：00）
      抽選日時／2026年3月1日（日）14：00～
      申込受付場所／株式会社レーベンホームビルド東京本社
      抽選場所／株式会社レーベンホームビルド東京本社
      ※お申込みは「レーベンプラッツインフォメーションセンター」にお越しいただいてからのご案内となります。
      ※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。

      備考お支払い例／販売価格6,490万円の住戸を購入、頭金0万円・提携ローン6,490万円をお借り入れの場合
      元利均等35年返済［金利0.630％（変動金利優遇適用後）］ 月々返済99,779円（年12回、元金3,760万円）・ボーナス時返済435,187円（年2回、元金2,730万円）

      〈提携ローンのご案内〉
      金融機関／auじぶん銀行
      融資限度額／500万円以上2億円以下
      優遇金利の適用には別途条件がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。
      ローン手数料／借入金額×2.2％（税込）※融資条件は2026年1月現在のもので、金利変動することがございます。
      ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違があります。
      ※販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
      ※お客様の条件により、融資条件などは異なる場合がございます。また審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

      ーーーーーーーーーーー
      【キャンセル住戸先着順物件概要】
      販売戸数 2邸
      販売価格 8,390万円・8,690万円
      間取り　　　　4LDK
      土地面積71.58ｍ2（約21.65坪）・72.03m2（約21.78坪）
      建物面積118.41m2（約35.81坪）・126.11ｍ2（約38.14坪）
      スケジュール 先着順申込受付中
      ※お申込みは本物件にお越しいただいてからのご案内となります。
      ※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
      ※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。
      ※詳しくは係員にお尋ねください。
      取引条件の有効期限2026年2月8日（日）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区中葛西1丁目49番20の一部　他（地番）
    交通
    • 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 株式会社レーベンホームビルド
    情報掲載開始日 2025年7月4日 情報更新日 2026年2月1日
    取引条件有効期限 2026年3月1日 次回更新予定日 2026年2月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    月々のお支払い目安
    元金
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    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    総合予約受付窓口　ネット推進課

    この物件のアピールポイント

    ～全10邸の新たな街が誕生！～全邸18帖超の広々LDKやワイドバルコニー付「3LDK(S)、4LDK」のゆとりある空間設計。SIC・WICやパントリーなどの豊富な収納。 耐震等級3相当×自社施工！ZEH水準省エネ住宅！ 現地モデルハウスオープン！

    • 会社名：株式会社レーベンホームビルド
    • 住所：東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階
    • 電話：03-6262-1071
      ※物件のお問い合わせは0120-972-610
    • 取引態様：株式会社レーベンホームビルド（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9006 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 特定建設業許可 東京都知事（特-7） 第161332号 一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第60801号
    • 売主:株式会社レーベンホームビルド
    • 売主免許番号:宅地建物取引業者許可番号 国土交通大臣（2）第9006号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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