ドリームタウン納所岸ノ下

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市伏見区納所岸ノ下25-37
交通
  • 京都市バス「納所岸ノ下」停 徒歩2分
    • 価格 2399万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 65.36m2
      建物面積 94.61m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2025年7月
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    • 【現地】近くに公園がある閑静な住宅地でのびのび子育て！ 現地（2025年7月）撮影
    • 【現地】前道5.9ｍ！お家の南側にはお庭がございます！ 現地（2025年7月）撮影
    • 【現地】市バス「納所岸ノ下」停徒歩2分！ 現地（2025年7月）撮影
    • 【現地】シックモダンスタイルのお家。大人の雰囲気漂う高級感あるスタイル！コディネートはグレーカラーを中心にポイントに明るいカラー。メリハリが生まれ洗練された印象に。 現地（2025年7月）撮影
    • 【現地】納所小学校まで徒歩12分。洛水中学校まで徒歩15分。 現地（2025年7月）撮影
    • 【現地】近くに公園がある閑静な住宅地でのびのび子育て！ 現地（2025年7月）撮影
    • 近くに公園がある閑静な住宅街でのびのび子育て！ 現地（2025年7月）撮影
    • 【2SLDK】（設計監理費用120万円は物件価格に含む） 外構費用120万円（税込）別途要
    • 【【TVモニター付きインターフォン】】◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
    • 【【浴室暖房乾燥機】】◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
    • 【【追い焚き機能付】】◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
    • 【【３口 コンロ】】◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
    • 【【換気扇】】◆ワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラクできちゃいますね！ ◆汚れやすいキッチン周りがキレイに保てます！
    • 【【グリル】】◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
    • 【【食器洗浄乾燥機】】◆後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
    • 【R7.7完成！】吹抜があり、開放感溢れるリビングです！ 室内（2025年7月）撮影
    • 【R7.7完成！】全居室6帖以上の広さでゆったりおくつろぎいただけます！ 室内（2025年7月）撮影
    • 【R7.7完成！】小回りの利くＬ字型キッチン！家事の時間を短縮することができます！ 室内（2025年7月）撮影
    • 【R7.7完成！】1日の疲れをゆったりと癒すことができる浴室です！ 室内（2025年9月）撮影
    • 【R7.7完成！】収納付きの便利な洗面化粧台で朝のお支度がらくらく！ 室内（2025年7月）撮影
    • 【R7.7完成！】ウォシュレット付きのトイレです！ 室内（2025年9月）撮影
    • 納所小学校
    • 洛水中学校
    • 京都納所郵便局
    • 前道5.9ｍ！お家の南側にはお庭がございます！ 現地（2025年7月）撮影
    • 市バス「納所岸ノ下」停まで徒歩2分！ 現地（2025年7月）撮影
    • 建物面積：94.61ｍ2 建物価格：2399万円 外構費用120万円（税込）別途要 （設計監理費用120万円は物件価格に含む）
    • 上部に吹抜があり、開放感溢れるリビング！ 室内（2025年9月）撮影
    • 小回りが利くL字型キッチン！家事の時間を短縮することが可能！ 室内（2025年9月）撮影

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2399万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 65.36m2
    建物面積 94.61m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2SLDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北側5.9m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年7月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用
    • 外構費120万円別途要（税込）
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 即入居可
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R06確認建築PLN奈支0875号
    • 売主：株式会社DreamTown
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：（設計監理費用120万円は物件価格に含む）

      インターネット予約で当日見学が可能です！

      ～ご相談・見学までの流れ～
      ◆Step1：ご相談
      まずはお気軽にご相談ください。
      物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

      ◆Step2：スケジュール調整
      平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
      当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
      お客様のご都合をお聞かせ下さい。

      ◆Step3:ご見学
      ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
      1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
      図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

      ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

      １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

      ３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
      「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市伏見区納所岸ノ下25-37
    交通
    • 京都市バス「納所岸ノ下」停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年6月27日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2025年12月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    万円/月
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    万円/月

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    株式会社ドリームホーム　丹波橋駅前店

    この物件のアピールポイント

    □ご内覧＆即ご入居可能！ □小中学校が徒歩15分圏内と安心できる立地！ □徒歩11分圏内に生活便利な周辺施設がございます！ ーーー ■市バス「納所岸ノ下」停徒歩2分 ■閑静な住宅地 ■前道5.9ｍ ーーー ●詳細情報をお求めの方は、「資料請求（無料）」をクリック！ 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送り致します！ ●お車での送迎も行っております！ ●キッズルーム完備！

    この物件の価格

    2399万円

    • 会社名：株式会社ドリームホーム　丹波橋駅前店
    • 住所：京都府京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1
    • 電話：075-601-0900
    • 取引態様：株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会京都府本部
    • 売主:株式会社DreamTown
    • 売主免許番号:国土交通大臣（2）第9484号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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