【新昭和グループの分譲住宅】ウィザースガーデン鎌ヶ谷～four seasons～

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県鎌ケ谷市鎌ヶ谷9-3
交通
  • 京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩12分～14分
  • 北総鉄道「新鎌ヶ谷」駅 徒歩50分～53分
    • 価格 3,690万円～4,450万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK～4LDK+Ｓ
      土地面積 121.46m2～143.29m2
      建物面積 95.80m2～104.74m2
      建物階 木造枠組壁工法２階建て
      完成時期
      • 2025年11月
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    • 【【全55棟の大型分譲地プロジェクト】】敷地40坪平均のゆとりある空間、分譲地内道路は幅員6ｍのゆとり（私道負担なし）お住まいの方々で新たなコミュニティが生まれる『ウィザースガーデン鎌ケ谷』
    • 【【秋の道完成】】全55邸のビッグコミュニティが誕生！住まう家族が季節の移ろいを五感で、暮らしの癒しや楽しみ、思い出を創出します。
    • 【【全55邸の大型分譲地プロジェクト】】ご提案住戸を多数揃えてお待ちしております。ご要望に応じた住まいにきっと出会います！ ※2025年10月撮影
    • 【【秋の道街区 街並み完成】】全55邸のビッグコミュニティが誕生！住まう家族が季節の移ろいを五感で、暮らしの癒しや楽しみ、思い出を創出します。 ※2025年10月撮影
    • 【【新街区 街並み完成】】各邸にカースペース2台分を設けてます。セカンドカーや来客用の駐車が可能ですね！ ※2025年10月撮影
    • 【【新街区完成　13号棟　シンプルモダン】】木目調の軒天が印象的なシンプルで洗練された外観デザイン。モダンテイストの中に自然素材が溶け合ったお洒落なスタイル。
    • 【全55邸の大型分譲地プロジェクト】 敷地平均40坪のゆとりある空間、分譲地内道路は幅員6ｍのゆとり（私道負担なし）。新たなコミュニティが生まれます。 ※イメージ画像のため実際と異なる場合がございます
    • 【3LDK】【7号棟モデルハウス 価格改定】 ◆太陽光パネル3.87ｋW搭載 ◆玄関からキッチンまで行ける『ただいまクローゼット』ラクラク動線 ◆2階2ドアワンルーム広々10.2帖　
    • 【4LDK】【13号棟モデルハウス】 ■太陽光パネル6.45ｋW搭載 ■LDK+タタミで約21.7の大空間 ■水回り家事ラクラクの回遊動線 ■2部屋行き来できる広々バルコニー ■全居室南向き
    • 【【太陽光発電(ソラエネスマート)】】「ソラエネスマート」は、ガスで発電する「エネファーム」と太陽光発電システムのダブル発電！発電した電気はご自宅にて無料でご利用いただける画期的なサービスです！ ※余剰電力の売電は出来ません（当初10年） ※画像は当社施工例です
    • 【【乾太くん(ガス乾燥機)】】ガス衣類乾燥機「乾太くん」なら、洗濯物がわずか1時間で乾く！パワフルな温風で繊維が根元から立ち上がり、ふんわり仕上がる♪ ※一部物件オプション対応
    • 【【床暖房】】部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビング・ダイニング・キッチンに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます♪
    • 【【エネファーム】】燃料ガスから水素を取り出し、その水素と空気中の酸素を反応させて、自宅で電気を作るシステムです。発電時に出る熱を利用してお湯も一緒につくるため、エネルギーを有効利用できます。
    • 【【高性能樹脂サッシ　APW330】】冷暖房費のランニングコストを大幅に削減できる樹脂サッシ。厚い夏は涼しく、寒い冬は暖かい、毎日の暮らしが快適になります！ ※一部アルミ樹脂複合サッシ
    • 【【遮熱Low-E複層ガラス】】複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングして性能を向上。高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立し、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません。
    • 【【リモコン付き電動シャッター】】リモコン１つで簡単に操作♪テレビやエアコンのリモコンのように、シンプルなワンタッチ操作で、毎日の開け閉めを操作できます。
    • 【【ポケットキー(電気錠)】】タグキーをハンドルに近づけるだけでサッと施解錠できるスマートキー。 面倒な鍵の操作を省いてスマートに出入りができ、 非接触型なのでハンドルに当てなくても近づけるだけで操作が可能です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています
    • 【【現地モデルハウス】】ナチュラルデザインの内観は、家族みんなで安らげる落ち着いた空間です。 ※2025年10月撮影
    • 【【現地モデルハウス】】料理をしながら、食事をしながら会話が楽しめるダイニングキッチン。 ※2025年10月撮影
    • 【【現地モデルハウス】】キッチンからパントリーや水まわりスペースへの動線がスムーズなプランです。 ※2025年10月撮影
    • 【【現地モデルハウス】】無駄のないデザインと調理スペースの広さが魅力なフラットキッチンです。 ※2025年10月撮影
    • 【【現地モデルハウス】】タオルや着替えの収納に困らなくなる、大型ランドリールームを採用してます。 ※2025年10月撮影
    • 【【現地モデルハウス】】大型パントリーには、食品や調理器具をたくさん収納できます。 ※2025年10月撮影
    • 鎌ヶ谷ふじ幼稚園（約950m）
    • 鎌ヶ谷市立東部小学校（約220m）
    • 鎌ヶ谷市立第二中学校（約890m）
    • 東海野辺ふれあいの森公園（約1,140m・徒歩15分）
    • 新山公園（約1,020m）
    • ドラッグストアセキ（約300m）
    • 【現地街並み】 4スタイルの外観デザインを調和させた、四季を彩る自然や景色を楽しむ街。 ※2025年10月撮影
    • 【現地モデルハウス】 家族のコミュニケーション場になるリビング階段プランを多数採用しました。 ※2025年10月撮影
    • 【現地モデルハウス】 キッチンからパントリーや水まわりスペースへの動線がスムーズなプランです。 ※2025年10月撮影
    • 案内図
    • 【現地モデルハウス】 LDK全体で一体感が生み出されており、どこに居ても家族を身近に感じられます。 ※2025年10月撮影
    • 【13号棟】 ◆太陽光パネル6.45ｋW搭載 ◆LDK+タタミで約21.7の大空間 ◆水回り家事ラクラクの回遊動線 ◆2部屋行き来できる広々バルコニー ◆全居室南向き

    住みやすさ

    鎌ヶ谷大仏（千葉県／鎌ケ谷市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 12戸 最多価格帯 4100万円台（3区画）
    販売価格 3,690万円～4,450万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 121.46m2～143.29m2（36.74坪～43.34坪）
    建物面積 95.8m2～104.74m2（28.97坪～31.68坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK+Ｓ 建物階 木造枠組壁工法２階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6m～9m、アスファルト舗装、分譲地入口　幅員9.98m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 庭が広い
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、個別浄化槽、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：(株)新昭和イクス京葉営業課
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【家具付きモデルハウス情報】
      ◆【7号棟】【13号棟】はインテリア家具付き販売となります。
      ◆【22号棟】【23号棟】新モデルハウスとしてOPEN
      ◆成約特典として、展示の家具・エアコン・カーテン・照明をそのままプレゼント！
      ※価格等はスタッフ迄ご相談ください

      ■ご希望の日時と時間を選ぶだけ！見学予約受付中！
      ■土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です。
      ■おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。組み合わせもOK！

      ◆現地モデルハウス案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      ・日程／毎週平日・土日祝
      ・時間／9:00～18:00
      ・場所／現地
      ■現地/物件見学（30分～）
      ■ご希望条件のご相談（30分～）
      ■資金計画のご相談（30分～）
      ■会社の強みのご紹介（30分～）

      【お電話でのお問い合わせはこちら】
      火曜日・水曜日でもお気軽にご連絡下さい。
      0120-191-222
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）〜
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約18.5万円〜約21.2万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県鎌ケ谷市鎌ヶ谷9-3
    交通
    • 京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩12分～14分
    • 北総鉄道「新鎌ヶ谷」駅 徒歩50分～53分
    • JR総武線「船橋」駅 路線バス31分 「鎌ヶ谷新田」バス停 徒歩3分～4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 55戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 (株)新昭和イクス
    情報掲載開始日 2025年9月30日 情報更新日 2026年1月28日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年2月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)新昭和イクス京葉営業課

    この物件のアピールポイント

    全88邸のビッグコミュニティが誕生！住まう家族が季節の移ろいを五感で感じ、暮らしの癒しや楽しみ、思い出を創出します。 「クラフトキューブ」デザインを採用したモデルハウス。分譲住宅では希少な外観デザインは特別感が創出されます。 LDKの広さは平均18.35帖！家族みんなが集まりくつろげる贅沢な空間を実現。ダイニング隣接して設けた「マルチルーム」と合わせれば、20.0帖超の広々空間が生まれます。

    • 会社名：(株)新昭和イクス 市川支社 京葉営業課
    • 住所：千葉県市川市国分2-20-18
    • 電話：0120-191-222
    • 取引態様：売主／株式会社新昭和イクス
    • 免許番号：千葉県知事 (14) 第 3559 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:(株)新昭和イクス京葉営業課
    • 売主免許番号:千葉県知事（14）第003559号
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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